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R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	23.174.460,89	22.676.861,74
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.954,00
II. Sachanlagen	23.174.460,89	22.674.907,74
B. Umlaufvermögen	3.859.973,95	5.553.298,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.357,45	9.908,47
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.858.616,50	5.543.390,11
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	12.600,38
Bilanzsumme, Summe Aktiva	27.034.434,84	28.242.760,70

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	14.979.998,13	13.434.144,64
I. gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	9.619.592,09	9.619.592,09
III. Gewinnvortrag	2.814.552,55	1.308.226,42
IV. Jahresüberschuss	1.545.853,49	1.506.326,13
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	983.439,01	1.059.576,22
C. Rückstellungen	71.141,00	12.750,00
D. Verbindlichkeiten	10.999.856,70	13.736.289,84
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	974.595,70	2.486.029,84
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.025.261,00	11.250.260,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	27.034.434,84	28.242.760,70

Anhang

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeine Angaben

Die R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 198985 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Aufgrund der Corona-Pandemie besteht gegenwärtig keine Unsicherheit, die Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen könnte. Die Gesellschaft hat eine stabile Finanzlage. Die Realisierung von Vermögenswerten im gewöhnlichen Geschäftsverlauf sowie die Begleichung von Schulden ist gegeben.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 250,00 werden im Jahr des Zugangs abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2017 bis zum 31.12.2020 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 1.000,00 aufweisen, wird ein Sammelposten gebildet und dieser wird linear über fünf Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 1.000.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Kapitalrücklage beinhaltet die bei der Gründung der Gesellschaft durch formwechselnde Umwandlung über den Nennbetrag hinaus geleisteten Einlagen von Gesellschaftern in das Eigenkapital nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB.

Der Sonderposten mit Rücklagenanteil entfällt mit € 794.868,98 (Vorjahr: € 856.407,24) auf Wertberichtigungen zum Anlagevermögen nach den Fördergebietsgesetz und betrifft mit € 188.570,03 (Vorjahr: € 203.168,98) nach R 6.5 EstR abgegrenzte Investitionszuschüsse.

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2020.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 10 Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2020 durch Herrn Hargen M. Bartels, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Der Geschäftsführer ist allein einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Angaben zu den Geschäftsführerbezügen unterbleiben nach § 288 HGB, da es sich bei der Gesellschaft um eine kleine Kapitalgesellschaft handelt.

Berlin, 23. Juni 2021

gez. Hargen M. Bartels
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.07.2021 festgestellt.

2d:T2d4c,

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	23.825.943,78	24.170.046,51
I. Sachanlagen	23.825.943,78	24.170.046,51
B. Umlaufvermögen	4.518.296,24	2.606.206,03
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	619.932,00	305.052,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.898.364,24	2.301.154,03
Aktiva	28.344.240,02	26.776.252,54

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	19.724.152,23	17.152.138,58
I. Gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	9.619.592,09	9.619.592,09
III. Gewinnvortrag	6.532.546,49	4.360.406,04
IV. Jahresüberschuss	2.572.013,65	2.172.140,45
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	831.164,59	907.301,80
C. Rückstellungen	209.190,61	105.640,10
D. Verbindlichkeiten	7.579.732,59	8.611.172,06
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.083.138,59	992.578,06
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.496.594,00	7.618.594,00
davon gegenüber Gesellschaftern	1.775.000,00	3.100.000,00
Passiva	28.344.240,02	26.776.252,54

Anhang

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 198985 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2022 wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 1.000.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Kapitalrücklage beinhaltet das Eigenkapital nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil entfällt mit € 671.792,46 (Vorjahr: € 733.330,72) auf Wertberichtigungen zum Anlagevermögen nach den Fördergebietsgesetz und betrifft mit € 159.372,13 (Vorjahr: € 173.971,08) nach R 6.5 EstR abgegrenzte Investitionszuschüsse.

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2022.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2022 keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2022 durch Herrn Hargen M. Bartels, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Mit Eintragung in das Handelsregister vom 15. März 2023 wurde Herr Helge Matthias Gernhardt, Kaufmann, Berlin, zum weiteren Geschäftsführer bestellt.

Die Geschäftsführer sind allein einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 26. Mai 2023

gez. Hargen M. Bartels, Geschäftsführer

gez. Helge Matthias Gernhardt, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2023 festgestellt.

2e:T3568,

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	22.676.861,74	20.865.559,33
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.954,00	4.434,00
II. Sachanlagen	22.674.907,74	20.861.125,33
B. Umlaufvermögen	5.553.298,58	4.494.530,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	9.908,47	178.607,07
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.543.390,11	4.315.923,51
C. Rechnungsabgrenzungsposten	12.600,38	15.541,75
Bilanzsumme, Summe Aktiva	28.242.760,70	25.375.631,66

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	13.434.144,64	11.927.818,51
I. gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	9.619.592,09	9.619.592,09
III. Gewinnvortrag	1.308.226,42	0,00
IV. Jahresüberschuss	1.506.326,13	1.308.226,42
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	1.059.576,22	1.135.713,43
C. Rückstellungen	12.750,00	428.935,00
D. Verbindlichkeiten	13.736.289,84	11.883.164,72
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	10.636.289,84	8.436.197,22
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.100.000,00	3.446.967,50
Bilanzsumme, Summe Passiva	28.242.760,70	25.375.631,66

Anhang

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin

für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben

Die R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 198985 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern werden abweichend zum Vorjahr nicht als gesonderter Bilanzposten ausgewiesen, sondern sind im Rahmen eines Davon-Vermerks unter den Sonstigen Verbindlichkeiten dargestellt. Die Vorjahresvergleichszahlen wurden angepasst.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen .

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Aufgrund der Corona-Pandemie besteht gegenwärtig keine Unsicherheit, die Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen könnte. Die Gesellschaft hat eine stabile Finanzlage. Die Realisierung von Vermögenswerten im gewöhnlichen Geschäftsverlauf sowie die Begleichung von Schulden ist gegeben.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die entgeltlich erworbenen Immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bewertet und werden linear über die erwartete Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 250,00 werden im Jahr des Zugangs abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2017 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 1.000,00 aufweisen, wird ein Sammelposten gebildet und dieser wird linear über fünf Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Wesentlichen Disagien, die über die Laufzeit der Darlehen aufgelöst werden.

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 1.000.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Kapitalrücklage beinhaltet die bei der Gründung der Gesellschaft durch formwechselnde Umwandlung über den Nennbetrag hinaus geleisteten Einlagen von Gesellschaftern in das Eigenkapital nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil entfällt mit € 856.407,24 (Vorjahr: € 917.945,50) auf Wertberichtigungen zum Anlagevermögen nach dem Fördergebietsgesetz und betrifft mit € 203.168,98 (Vorjahr: € 217.767,93) nach R 6.5 EStR abgegrenzte Investitionszuschüsse.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 1.604.262,39 (Vorjahr: € 3.578.404,89) sind durch Grundschulden besichert.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den Sonstigen Betrieblichen Erträgen sind Erträge aus der Auflösung des Sonderpostens mit Rücklageanteil von € 76.137,21 (Vorjahr: € 76.137,21) enthalten.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 9 Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2019 durch Herrn Hargen M. Bartels, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Der Geschäftsführer ist allein einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Angaben zu den Geschäftsführerbezügen unterbleiben nach § 288 HGB, da es sich bei der Gesellschaft um eine kleine Kapitalgesellschaft handelt.

Berlin, 22. Juni 2020

gez. Hargen M. Bartels
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.06.2020 festgestellt.

2f:T39f5,

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	20.865.559,33	26.992.014,83
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	4.434,00	1.204,00
II. Sachanlagen	20.861.125,33	20.870.424,25
III. Finanzanlagen	0,00	6.120.386,58
B. Umlaufvermögen	4.494.530,58	1.934.656,45
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	178.607,07	4.927,57
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.315.923,51	1.929.728,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.541,75	18.791,39
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.375.631,66	28.945.462,67

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	11.927.818,51	12.782.808,32
I. gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	7.834.097,56
II. Kapitalrücklage	9.619.592,09	0,00
III. Jahresüberschuss	1.308.226,42	4.948.710,76
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	1.135.713,43	1.211.850,64
C. Rückstellungen	428.935,00	616.350,00
D. Verbindlichkeiten	11.883.164,72	14.334.453,71
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	8.436.197,22	10.757.876,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.446.967,50	3.576.577,50
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.375.631,66	28.945.462,67

Anhang für das Geschäftsjahr 2018

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin
(vormals: R.E.M.M. Real-Estate Merger & Management
Grundstücksgesellschaft mbH & Co. Betriebs- und Verwaltungs-KG, Berlin)

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRB 198985 geführt.
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.
Die Gesellschaft ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung der R.E.M.M. Real-Estate Merger & Management Grundstücksgesellschaft mbH & Co. Betriebs- und Verwaltungs-KG mit Sitz in Berlin (Amtsgericht Charlottenburg, HRA 26491 B) aufgrund des Umwandlungsbeschlusses vom 4.7.2018. Die Umwandlung wurde am 16.8.2018 im Handelsregister eingetragen.
Mit Spaltungsplan und Zustimmungsbeschluss vom 4.7.2018 hat die Gesellschaft vor Umwandlung die Beteiligung an der Backfabrik Saarbrücker Straße 36-38 GbR als Gesamtheit auf die Backfabrik Beteiligungsgesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Berlin (Amtsgericht Berlin, HRB 198271 B) zur Neugründung übertragen. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 23.7.2018.
Aufgrund der Abspaltung und des Formwechsels sind die Vorjahreszahlen nur eingeschränkt vergleichbar.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.
Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite und Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.
Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.
Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bewertet und werden linear über die erwartete Nutzungsdauer abgeschrieben.
Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.
Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 150,00 werden im Jahr des Zugangs abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2007 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 150,00 und € 1.000,00 aufweisen, wird ein Sammelposten gebildet und dieser wird linear über fünf Jahre abgeschrieben.
Im Wege der Verschmelzung zugegangene Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu übernommenen Buchwerten, vermindert um planmäßige Abschreibungen gemäß der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, angesetzt.
Im Wege der Sacheinlage eingebrachte Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Verkehrswerten im Einbringungszeitpunkt, vermindert um planmäßige Abschreibungen gemäß der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, angesetzt.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.
Der Kassenbestand sowie die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.
Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält im Wesentlichen Disagien, die über die Laufzeit der Darlehen aufgelöst werden.
Das Gezeichnete Kapital beträgt € 1.000.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.
Die Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 1. HGB beinhaltet die bei der Gründung der Gesellschaft durch formwechselnde Umwandlung über den Nennbetrag hinaus geleisteten Einlagen von Gesellschaftern in das Eigenkapital.
Der Sonderposten mit Rücklageanteil entfällt mit T€ 918 (Vorjahr: T€ 979) auf Wertberichtigungen zum Anlagevermögen nach dem Fördergebietsgesetz und betrifft mit T€ 218 (Vorjahr: T€ 232) nach R 6.5 EStR abgegrenzte Investitionszuschüsse.
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer fünf Jahre beträgt € 1.879.420,50.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 3.578.404,89 sind durch Grundschulden besichert.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

In den Sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge aus der Auflösung des Sonderpostens mit Rücklageanteil (T€ 76, Vorjahr: T€ 76) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer betrug sieben Angestellte.
Komplementärin bis zur rechtsformwechselnden Umwandlung am 4.7.2018 war die R.E.M.M. Real-Estate Merger & Management Grundstücksgesellschaft mbH, Berlin, mit einem Stammkapital von € 332.339,72. Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer der Komplementärin war Herr Hargen M. Bartels, Berlin. Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer ist Herr Hargen M. Bartels, Berlin.
Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer seit dem Rechtsformwechsel ist Herr Hargen M. Bartels, Berlin.
Angaben zu den Geschäftsführerbezügen unterbleiben nach § 288 HGB, da es sich bei der Gesellschaft um eine kleine Kapitalgesellschaft handelt.

Berlin, 6. Juni 2019

gez. Hargen M. Bartels
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.07.2019 festgestellt.

30:T2d3d,

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	23.859.859,90	23.825.943,78
I. Sachanlagen	23.859.859,90	23.825.943,78
B. Umlaufvermögen	1.483.274,19	4.518.296,24
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		619.932,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.483.274,19	3.898.364,24
Aktiva	25.343.134,09	28.344.240,02

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	22.775.315,70	19.724.152,23
I. Gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	9.619.592,09	9.619.592,09
III. Gewinnvortrag	9.104.560,14	6.532.546,49
IV. Jahresüberschuss	3.051.163,47	2.572.013,65
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	755.027,38	831.164,59
C. Rückstellungen	258.009,97	209.190,61
D. Verbindlichkeiten	1.554.781,04	7.579.732,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.104.521,04	1.083.138,59
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	450.260,00	6.496.594,00
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	1.775.000,00
Passiva	25.343.134,09	28.344.240,02

Anhang

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

Die R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 198985 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2023 wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 1.000.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Kapitalrücklage beinhaltet das Eigenkapital nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB.

Der Sonderposten mit Rücklageanteil entfällt mit € 610.254,20 (Vorjahr: € 671.792,46) auf Wertberichtigungen zum Anlagevermögen nach den Fördergebietsgesetz und betrifft mit € 144.773,18 (Vorjahr: € 159.372,13) nach R 6.5 EstR abgegrenzte Investitionszuschüsse.

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2023.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2023 durch Herrn Hargen M. Bartels, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Mit Eintragung in das Handelsregister vom 15. März 2023 wurde Herr Helge Matthias Gernhardt, Kaufmann, Berlin, zum weiteren Geschäftsführer bestellt.

Die Geschäftsführer sind allein einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 19. Juni 2024

gez. Helge Matthias Gernhardt, Geschäftsführer

gez. Hargen M. Bartels, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.08.2024 festgestellt.

31:T2e93,

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	24.170.046,51	23.174.460,89
I. Sachanlagen	24.170.046,51	23.174.460,89
B. Umlaufvermögen	2.606.206,03	3.859.973,95
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	305.052,00	1.357,45
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.301.154,03	3.858.616,50
Aktiva	26.776.252,54	27.034.434,84

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	17.152.138,58	14.979.998,13
I. Gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	9.619.592,09	9.619.592,09
III. Gewinnvortrag	4.360.406,04	2.814.552,55
IV. Jahresüberschuss	2.172.140,45	1.545.853,49
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	907.301,80	983.439,01
C. Rückstellungen	105.640,10	71.141,00
D. Verbindlichkeiten	8.611.172,06	10.999.856,70
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	992.578,06	974.595,70
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.618.594,00	10.025.261,00
davon gegenüber Gesellschaftern	3.100.000,00	3.100.000,00
Passiva	26.776.252,54	27.034.434,84

Anhang

R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben

Die R.E.M.M. Invest Gesellschaft mit beschränkter Haftung hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 198985 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Trotz der Corona-Pandemie und des Kriegs in der Ukraine besteht gegenwärtig keine Unsicherheit, die Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen könnte. Die Gesellschaft hat eine stabile Finanzlage. Die Realisierung von Vermögenswerten im gewöhnlichen Geschäftsverlauf sowie die Begleichung von Schulden ist gegeben.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 250,00 werden im Jahr des Zugangs abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2017 bis zum 31.12.2020 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 1.000,00 aufweisen, wird ein Sammelposten gebildet und dieser wird linear über fünf Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Die Rückstellungen wurden nach Maßgabe des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 HGB.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 1.000.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Die Kapitalrücklage beinhaltet das Eigenkapital nach § 272 Abs. 2 Nr. 1 HGB.

Der Sonderposten mit Rücklagenanteil entfällt mit € 733.330,72 (Vorjahr: € 794.868,98) auf Wertberichtigungen zum Anlagevermögen nach den Fördergebietsgesetz und betrifft mit € 173.971,08 (Vorjahr: € 188.570,03) nach R 6.5 EstR abgegrenzte Investitionszuschüsse.

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2021.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 1 Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2021 durch Herrn Hargen M. Bartels, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Der Geschäftsführer ist allein einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Angaben zu den Geschäftsführerbezügen unterbleiben nach § 288 HGB, da es sich bei der Gesellschaft um eine kleine Kapitalgesellschaft handelt.

Berlin, 28. Juni 2022

gez. Hargen M. Bartels
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.07.2022 festgestellt.

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II Grundstücksgesell- schaft mbH, Berlin (Amtsgericht Charlottenburg, HRB 56593) Eintragungen betreffend das Umwandlungsgesetz (Formwechsel) Die Gesellschaft ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung der R.E.M.M. Real-Estate Merger & Management Grundstücksgesellschaft mbH & Co. Betriebs- und Verwaltungs-KG mit Sitz in Berlin (Amts- gericht Berlin-Charlottenburg, HRA 26491 B) auf Grund des Umwandlungsbeschlusses vom 04.07.2018.","company_purpose":"Gegenstand des Unternehmens ist die Vermietung und Verpachtung des eigenen Immobilienvermögens. 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