Wohnungsbaugenossenschaft Rechlin-Mirow e.G.

Rechlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 zu Offenlegungszwecken

Bilanz zum 31. Dezember 2008

AKTIVA
	Geschäftsjahr		2007
	vom 01.01.-31.12.08
	€	€	€
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	2.912.784,74		2.972.866,74
Betriebs- und Geschäftsausstattung	396,00		791,00
		2.913.180,74
		2.913.180,74
Umlaufvermögen
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Unfertige Leistungen	157.451,62		160.360,92
		157.451,62
Forderungen und sonstige Vermögensstände
Forderungen aus Vermietung	18.890,97		18.353,33
Sonstige Vermögensgegenstände	20.189,81		9.318,55
		39.080,78
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Guthaben bei Kreditinstituten	173.951,55		57.836,76
Bausparguthaben	46.108,72		45.189,93
		220.060,27
		416.592,67
Rechnungsabgrenzungsposten
Andere Rechnungsabgrenzungsposten	3.840,98		3.602,58
		3.840,98
		3.840,98
Bilanzsumme		3.333.614,39	3.268.319,81

PASSIVA
	Geschäftsjahr		2007
	vom 01.01.-31.12.08
	€	€	€
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
der verbleibenden Mitglieder	98.466,77		100.186,77
der zum Jahresende ausgeschied. Mitglieder	6.060,00		6.150,00
		104.526,77
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gem. § 27 Abs. 2 DMBilG	334.665,08		334.665,08
Gesetzliche Rücklage
davon aus Jahresüberschuß Geschäftsjahr
eingestellt: € 11.500,00 (2007: € 11.800,00)	196.700,00		185.200,00
Andere Ergebnisrücklagen
davon aus Jahresüberschuß Geschäftsjahr
eingestellt: € 0,00 (2007: € 105.719,02)	1.657.326,53		1.657.326,53
		2.188.691,61
Bilanzgewinn/ Bilanzverlust
Jahresüberschuß/-fehlbetrag	114.205,93		117.519,02
Ergebnisverwendung	-11.500,00	102.705,93	-117.519,02
Eigenkapital insgesamt		2.395.924,31
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	16.500,00		16.800,00
		16.500,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	689.062,97		757.755,52
Erhaltene Anzahlungen	161.053,70		160.456,29
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.500,35		5.064,37
Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeiten	28.719,48		17.470,50
Verbindllichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	36.358,58		21.148,56
Sonstige Verbindlichkeiten	330,00		5.199,19
davon aus Steuern: € 0,00 (2007: €1.038,40)
davon im Rahmen der sozialer Sicherheit
€ 0,00 (2007: € 0,00)
		920.025,08
Rechnungsabgrenzungsposten
Rechnungsabgrenzungsposten	1.165,00		897,00
		1.165,00
Bilanzsumme		3.333.614,39	3.268.319,81

Anhang zum Jahresabschluss 2008 zu Offenlegungszwecken

A. Allgemeine Angaben

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 06.03.1987.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die angegebenen Vorjahreszahlen sind in allen Positionen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung vergleichbar.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Planmäßige Abschreibungen wurden bei den Wohngebäuden auf der Grundlage einer 80-jährigen Gesamtnutzungsdauer vorgenommen.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens (Wohnbauten) stellt sich wie folgt dar:

		€
Ursprungswerte		3.901.161,64
kumulierte Abschreibung	-	988.376,90
Buchwert 31.12.2008		2.912.784,74
nachrichtlich:
planmäßige Abschreibungen 2008		60.082,00

Gegenstände der Betriebs- und Geschäftsausstattung (Anschaffungskosten € 6.064,41 wurden im Geschäftsjahr planmäßig mit € 395,00 abgeschrieben.

Die Position "Unfertige Leistungen" umfaßt ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Die Forderungen umfassen keine Beträge mit Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr.

Die Forderungen wurden zum Nennwert bilanziert. Dem Risiko von Forderungsausfällen wurde durch Forderungsabschreibungen und Wertberichtigungen in Höhe von € 30.175,17 begegnet.

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

(Vorjahreswerte in Klammer)

Angaben in €	insgesamt	bis zu 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre
Verbindlichkeiten	689.062,97	224.845,91	220.006,60	244.210,46
gegenüber Kreditinstituten	(757.755,52)	(68.773,43)	(253.334,37)	(435.647,72)
Erhaltene	161.053,70	161.053,70
Anzahlungen	(160.456,29)	(160.456,29)
Verbindlichkeiten	4.500,35	4.500,35
aus Vermietung	(5.064,37)	(5.064,37)
Verbindlichkeiten	28.719,48	28.719,48
aus Betreuung	(17.470,50)	(17.470,50)
Verbindlichkeiten aus	36.358,58	36.358,58
Lieferungen und Leistungen	(21.148,56)	(21.148,56)
Sonstige	330,00	330,00
Verbindlichkeiten	(5.199,19)	(5.199,19)
Gesamt-	920.025,08	455.808,02	220.006,60	244.210,46
betrag	(967.094,43)	(278.112,34)	(253.334,37)	(435.647,72)

Die Verbindlichkeiten gegenüber den Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundschulden gesichert.

D. Sonstige Angaben

Im Jahre 2008 wurde eine Buchhalterin als Teilzeitkraft beschäftigt.

Mitgliederbewegung:
Stand 01.01.2008	128
Zugänge	12
Abgänge	12
Stand 31.12.2008	128

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich um € 1.720,00 vermindert.

Mit der Zeichnung von Geschäftsanteilen ist keine weitere Haftsumme verbunden.

Der gesetzliche Prüfungsverband für unsere Genossenschaft ist der

Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V.

Hamburg - Mecklenburg-Vorpommern - Schleswig-Holstein

Tangstedter Landstraße 83

22415 Hamburg

Mitglieder des Vorstandes:

Eberhard Nemitz - Vorsitzender

Jürgen Spiecker

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Jochen Möller - Vorsitzender

Uwe Mann

Ulf Jarchow

Rechlin, den 12. November 2009

Wohnungsgenossenschaft Rechlin-Mirow e.G.

Der Vorstand

Nemitz Spiecker

Weitere Daten

Der Jahresabschluss für das Jahr 2008 wird voraussichtlich im 1. Halbjahr 2010 festgestellt.