Sh.i.r. Roßbachstraße 38 Stuttgart GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Sh.i.r. Roßbachstraße 38 Stuttgart GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	9.771.394,80		10.430.934,00
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	40.605,16		0,00
		9.811.999,96	10.430.934,00
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		884.415,76	513.789,62
Summe Anlagevermögen		10.696.415,72	10.944.723,62
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		404.753,06	382.307,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00		24.094,60
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.380,31		0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	1.026,79		1.435,78
		3.407,10	25.530,38
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		743.490,24	352.618,60
Summe Umlaufvermögen		1.151.650,40	760.456,71
C. Rechnungsabgrenzungsposten		52.209,33	62.053,62
- davon Disagio EUR 43.909,43 (EUR 50.986,95)
		11.900.275,45	11.767.233,95

PASSIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		3.000.000,00	3.000.000,00
III. Gewinnvortrag		407.630,63	130.205,30
IV. Jahresüberschuss		311.612,42	277.425,33
Summe Eigenkapital		3.744.243,05	3.432.630,63
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	50.092,29		76.900,00
2. sonstige Rückstellungen	31.638,62		19.669,70
		81.730,91	96.569,70
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	7.600.000,00		7.760.000,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 160.000,00 (EUR 160.000,00)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 7.440.000,00 (EUR 7.600.000,00)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	394.579,08		419.950,68
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 394.579,08 (EUR 419.950,68)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	63.145,46		12.581,49
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 63.145,46 (EUR 12.581,49)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	11.229,32		10.871,33
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 11.229,32 (EUR 10.871,33)
5. sonstige Verbindlichkeiten	5.347,63		34.630,12
- davon aus Steuern EUR 1.042,19 (EUR 13.717,13)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 5.347,63 (EUR 34.630,12)
		8.074.301,49	8.238.033,62
		11.900.275,45	11.767.233,95

Sonstige Berichtsbestandteile

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der Sh.i.r. Roßbachstraße 38 Stuttgart GmbH wurde am 22. Mai 2024 festgestellt.

ANHANG zum 31.12.2022

Sh.i.r. Roßbachstraße 38 Stuttgart GmbH, Frankfurt am Main

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Sh.i.r. Roßbachstraße 38 Stuttgart GmbH ist nach den am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Sh.i.r. Roßbachstraße 38 Stuttgart GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Frankfurt am Main

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Frankfurt am Main

Register-Nr.: 116552

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (50 Jahre) der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Bewertungseinheiten

Im Zusammenhang mit der langfristigen Bankenfinanzierung ist die Gesellschaft aufgrund des variablen Zinssatzes in Hinblick auf die künftigen Zinszahlungen einem Zinsrisiko ausgesetzt. Zur Absicherung dieses Risikos hat die Gesellschaft ein Zinssicherungsgeschäft abgeschlossen. Die zukünftigen Zinszahlungen wurden mit dem Zinssicherungsgeschäft zu einer Bewertungseinheit (Micro-Hedge) zusammengefasst, da die maßgeblichen Risikoparameter (Betrag, Laufzeit, Zins) übereinstimmen.

Angaben zur Bilanz

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen sonstige Forderungen.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entsprechen dem nachfolgend aufgeführen Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2022	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	7.600,00	160,00	7.440,00	6.800,00
Vorjahr	7.760,00	160,00	6.960,00	6.960,00
Erhaltene Anzahlungen	394,58	394,58	0,00	0,00
Vorjahr	419,95	419,95	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	63,14	63,14	0,00	0,00
Vorjahr	12,58	12,58	0,00	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	11,23	0,00	11,23	11,23
Vorjahr	10,87	0,0	10,87	10,87
sonstige Verbindlichkeiten	5,35	5,35	0,00	0,00
Vorjahr	34,63	34,63	0,00	0,00
Summe	8.074,30	623,07	7.451,23	6.811,23
Summe Vorjahr	8.238,03	627,16	6.970,87	6.970,87

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 7.600 TEUR (Vorjahr: TEUR 7.760) sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichen Umfang, wie Verpfändungen von einzelnen Bankkonten, bestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren wie auch im Vorjahr ausschließlich aus sonstigen Verbindlichkeiten.

Sonstige Angaben

Geschäftsführer

Als Geschäftsführer warem im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

Herr Zeev Ezer Laufer, Hofheim am Taunus (Kaufmann)

Herr Dan Barnea, Netanja/Israel (Kaufmann)

Herr Amnon Ram, Frankfurt am Main (Kaufmann)

Die Gesellschaft wird immer durch zwei Gesellschafter vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 18 BGB befreit.

Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der SH.I.R. Hotels (Cyprus) Ltd., Zypern

(Konzernabschluss für den kleinsten Kreis) sowie der Shlomo Shmaltzer Holdings (1995) Ltd., Israel,

(Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, den 22. Mai 2024

Gez. Zeev Laufer, Geschäftsführer

Gez. Dan Barnea, Geschäftsführer

Gez. Amnon Ram, Geschäftsführer