RSTE Objektgesellschaft Wohnanlagen für Chemnitz mbH

Wuppertal

Jahresabschluss zum 30. Juni 2006

Bilanz

AKTIVSEITE
	EUR	EUR	30.6.2005 EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten		4.481.981,96	4.612.153,04
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen		123.102,37	110.206,56
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	8.480,83		59.587,45
2. sonstige Vermögensgegenstände	16.943,30		123.024,58
		25.424,13	182.612,03
III. Flüssige Mittel
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		103.214,48	1.121.455,87
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.324.406,75	1.048.757,97
		6.058.129,69	7.075.185,47
Treuhandvermögen		49.366,32	0,00
		PASSIVSEITE
	EUR	EUR	30.6.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.600,00		25.600,00
II. Verlustvortrag	-1.074.357,97		-979.401,02
III. Jahresfehlbetrag	-275.648,78		-94.956,95
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.324.406,75		1.048.757,97
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		5.300,00	4.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.806.262,71		3.891.134,41
2. erhaltene Anzahlungen	126.808,46		114.005,56
3. Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.902,12		50.737,45
4. Verbindlichkeiten aus anderen Lieferungen und Leistungen	29.372,51		29.372,51
5. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	159.086,81		157.649,18
6. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	2.926.397,08		2.828.286,36
		6.052.829,69	7.071.185,47
		6.058.129,69	7.075.185,47
Treuhandverbindlichkeiten		49.366,32	0,00

Gewinn- und Verlustrechnung

			1.1.-30.6.2005
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung	362.997,25		129.946,76
2. Erhöhung des Bestands an unfertigen Leistungen	12.895,81		36.102,37
3. sonstige betriebliche Erträge	7.102,44		37.054,18
4. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
Aufwendungen für Hausbewirtschaftung	154.003,72		75.036,77
		228.991,78	128.066,54
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	130.171,08		65.085,54
6. sonstige betriebliche Aufwendungen	84.205,99		45.755,58
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	14.664,06		9.984,57
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	310.251,48		119.544,92
davon an verbundene Unternehmen: EUR 55.541,08 (Vorjahr: TEUR 7)
		-509.964,49	-220.401,47
9. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		-280.972,71	-92.334,93
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-9.507,93	0,00
11. sonstige Steuern		4.184,00	2.622,02
12. Jahresfehlbetrag		-275.648,78	-94.956,95

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Juli 2005 bis 30. Juni 2006 der RSTE Objektgesellschaft Wohnanlagen für Chemnitz mbH ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches unter Berücksichtigung des GmbHG erstellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 HGB.

Abweichend vom Vorjahr erfolgt der Ausweis der Mietkautionen als Treuhandvermögen unterhalb der Bilanz. Andere Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Bedingt durch das Rumpfgeschäftsjahr vom 1. Januar bis 30. Juni 2005 sind einzelne Zahlen nicht vergleichbar.

Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.

Die Restbuchwerte der Gebäude werden entsprechend einer Restnutzungsdauer von 40 Jahren linear abgeschrieben. Die Außenanlagen werden nach der linearen Methode unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 10 Jahren linear abgeschrieben.

Die unfertigen Leistungen werden mit den entstandenen Kosten unter Berücksichtigung des Leerstandes und des Ausfallwagnisses bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bilanziert. Sie sind innerhalb eines Jahres zur Zahlung fällig.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.600,00 und ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Durch auf Bankkonten hinterlegte Mietkautionen besteht ein Treuhandvermögen in Höhe von EUR 49.366,32, dem Treuhandverbindlichkeiten in gleicher Höhe gegenüberstehen.

Erläuterung zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens stellt sich wie folgt dar:

	Historische Anschaffungs- und Herstellungskosten		Kumulierte Abschreibungen			Buchwert
	Stand am 1.7.2005	Stand am 30.6.2006	Stand am 1.7.2005	Zugänge	Stand am 30.6.2006	Stand am 30.6.2006	Stand am 30.6.2005
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten	5.338.819,53	5.338.819,53	726.666,49	130.171,08	856.837,57	4.481.981,96	4.612.153,04

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht.

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

"Sonstige Rückstellungen" wurden für Prüfungskosten gebildet.

Verbindlichkeitenspiegel

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die gestellten Sicherheiten stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	Betrag	Restlaufzeiten
	lt. Bilanz	< 1 Jahr	1-5 Jahre	> 5 Jahre	besichert
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.806.262,71	60.511,18	277.547,53	2.468.204,00	2.806.262,71*
Vorjahr	3.891.134,41	93.261,18	336.677,37	3.461.195,86	3.891.134,41
Erhaltene Anzahlungen	126.808,46	81.068,90	45.739,56	0,00	0,00
Vorjahr	114.005,56	114.005,56	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Vermietung	4.902,12	4.902,12	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	50.737,45	50.737,45	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	29.372,51	29.372,51	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	29.372,51	29.372,51	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	159.086,81	159.086,81	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	157.649,18	157.649,18	0,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	2.926.397,08	2.926.397,08	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	2.828.286,36	2.828.286,36	0,00	0,00	0,00
	6.052.829,69	3.261.338,60	323.287,09	2.468.204,00	2.806.262,71
Vorjahr	7.071.185,47	3.273.312,24	336.677,37	3.461.195,86	3.891.134,41

* Grundschuld

In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Für die Verbindlichkeiten gegenüber BRE/Berkeley 1 S.à r.l. und BRE/Berkeley 2 S.à r.l. in Höhe von insgesamt EUR 2.926.397,08 besteht eine Rangrücktrittserklärung.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Geschäftsbesorgungen erfasst.

In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen sind Zinsaufwendungen an verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 55.541,08 enthalten.

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag betreffen eine Körperschaftsteuererstattung.

Sonstige Angaben

Mitglieder der Geschäftsführung:

Michael Thomasen
Geschäftsführer Gemeinnützige Eisenbahn-Wohnungsbaugesellschaft mbH, Wuppertal

Frank M. Huber
Geschäftsführer VITUS GmbH, Mönchengladbach

Die Geschäftsführer erhielten für ihre Tätigkeit keine Bezüge.

Konzernabschluss

Die BRE/Berkeley 2 S.à r.l., Luxemburg ist das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt.

Wuppertal, 27. Juli 2006

RSTE Objektgesellschaft
Wohnanlagen für Chemnitz mbH

Die Geschäftsführer
Thomasen Huber

Bescheinigung

Nach Abschluss des Auftrags erteilen wir folgende Bescheinigung:

Bescheinigung nach prüferischer Durchsicht

An die RSTE Objektgesellschaft Wohnanlagen für Chemnitz mbH, Wuppertal

Wir haben den Jahresabschluss der RSTE Objektgesellschaft Wohnanlagen für Chemnitz mbH, Wuppertal, für das Geschäftsjahr vom 1. Juli 2005 bis 30. Juni 2006 einer prüferischen Durchsicht unterzogen. Die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegt in der Verantwortung der Geschäftsführung der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, eine Bescheinigung zu dem Jahresabschluss auf der Grundlage unserer prüferischen Durchsicht abzugeben.

Wir haben die prüferische Durchsicht des Jahresabschlusses unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer festgestellten deutschen Grundsätze für die prüferische Durchsicht von Abschlüssen vorgenommen. Danach ist die prüferische Durchsicht so zu planen und durchzuführen, dass wir bei kritischer Würdigung mit einer gewissen Sicherheit ausschließen können, dass der Jahresabschluss in wesentlichen Belangen nicht in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt worden ist oder ein unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt. Eine prüferische Durchsicht beschränkt sich in erster Linie auf Befragungen von Mitarbeitern der Gesellschaft und auf analytische Beurteilungen und bietet deshalb nicht die durch eine Abschlussprüfung erreichbare Sicherheit. Da wir auftragsgemäß keine Abschlussprüfung vorgenommen haben, können wir einen Bestätigungsvermerk nicht erteilen.

Auf der Grundlage unserer prüferischen Durchsicht sind uns keine Sachverhalte bekannt geworden, die uns zu der Annahme veranlassen, dass der Jahresabschluss in wesentlichen Belangen nicht in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt worden ist oder ein unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt.

Berlin, den 14. September 2006

Deloitte & Touche GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
(Nienhoff) Wirtschaftsprüfer		(ppa. Raudszus) Wirtschaftsprüfer

Für Veröffentlichungen oder für die Weitergabe des Jahresabschlusses sowie im Fall der Übersetzung in andere Sprachen bedarf es unserer vorherigen Stellungnahme, falls dabei die von uns erteilte Bescheinigung zitiert wird oder ein Hinweis auf unsere prüferische Durchsicht erfolgt.