LKV Grundstückslogistik
und Vermögensverwaltung GmbH

Braunschweig

Jahresabschluss zum 31.12.2008

Bilanz per 31.12.2008

LKV GmbH, Braunschweig
Bilanz per 31.12.2008
	Ber.Zeitraum	Vergl.Zeitraum
	01.2008-16.2008	01.2007-16.2007
A K T I V A
A. Anlagevermögen
II. Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	4.032.135,48	4.102.959,48
Andere Anlagen- Betriebs- und Gescchäfts	0	89
ausstattung
	4.032.135,48	4.103.048,48
	4.032.135,48	4.103.048,48
B. Umlaufvermögen
II. Forderungen und
sonstige Vermögens-Gegenstände
Forderungen aus Lieferungen und	7.986,84	7.212,92
Leistungen
Sonstige Vermögensgegenstände	9.311,30	325,7
	17.298,14	7.538,62
III. Guthaben bei Kreditinstituten	48.275,90	11.836,16
	65.574,04	19.374,78
C. Rechnungs-Abgrenzungsposten	0	10.083,87
	0	10.083,87
Summe Aktiva	4.097.709,52	4.132.507,13
	Ber.Zeitraum	Vergl.Zeitraum
	01.2008-16.2008	01.2007-16.2007
P A S S I V A
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	-2.223.000,00	-2.223.000,00
II. Gesamthändisch gebundene Rücklage	-15.338,76	-15.338,76
Bilanzgewinn	55.782,64	117.526,71
	-2.182.556,12	-2.120.812,05
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	-2.500,00	-2.400,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber	-890.713,32	-918.598,03
Kreditinstituten
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und	-55.543,52	-2.855,66
Leistungen
5. Sonstige Verbindlichkeiten	-961.822,48	-1.086.198,17
	-1.908.079,32	-2.007.651,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	-4.574,08	-1.643,22
Summe Passiva	-4.097.709,52	-4.132.507,13

Anhang 31.12.2008

der LKV Grundstückslogistik und Vermögensverwaltung GmbH,
Braunschweig
Anwendung handelsrechtlicher
Rechnungslegungsvorschriften
	Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 der LKV Grundstückslogistik und Vermögensverwaltung GmbH, Braunschweig, ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des HGB unter Beachtung der Regelungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden. Dabei sind größenabhängige Erleichterungen nur insoweit in Anspruch genommen worden, als sie sich auf Angaben im vorliegenden Anhang beziehen.
	Im Anlagespiegel werden die historischen Anschaffungs- oder Herstellungskosten ausgewiesen.
	Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewandt; es ist der Struktur des Unternehmens angemessen.
	Da die Merkmale des § 267 Abs. 1 HGB an den Abschlussstichtagen von zwei aufeinander folgenden Geschäftsjahren nicht überschritten worden sind, handelt es sich bei der LKV Grundstückslogistik und Vermögensverwaltung GmbH, Braunschweig, um eine "kleine" Kapitalgesellschaft im Sinne des Gesetzes.
Bilanzierungs- und
Bewertungsgrundsätze
	Die bisherigen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Die Wertansätze in der Bilanz zum 31.12.2007 wurden per 01.01.2008 unverändert übernommen und fortgeführt.
	Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.
	Die Sachanlagen wurden zu den um die Abschreibungen verminderten Anschaffungskosten bewertet. Der Werteverzehr wird durch planmäßige Abschreibungen erfasst.
	Auf die Zugänge zum beweglichen Sachanlagevermögen werden die zeitanteiligen Jahresabschreibungen verrechnet. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Zugangsjahr vollständig abgeschrieben.
	Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert unter Abzug gebotener Wertberichtigungen angesetzt.
	Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.
	Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.
	Aufwendungen und Erträge sind auf das Geschäftsjahr abgegrenzt.
Erläuterungen zur Bilanz
Anlagespiegel	Die Entwicklung der in der Bilanz ausgewiesenen Anlagepositionen im Berichtsjahr ist in einer gesonderten Anlage zur Bilanz (Anlagespiegel) dargestellt.
Sachanlagen	Hierbei handelt es sich um das Grundstück "Paul-Jonas-Meier-Straße 42" und die Mietwohngrundstücke "Königsstieg 21 und 22" in Braunschweig.
	Im Geschäftsjahr sind ausschließlich planmäßige Abschreibungen verrechnet worden, die sich wie folgt zusammensetzen:
	2007 EUR	2008 EUR
	Geringwertige Anlagegüter 0,00	0,00
	Übrige Anlagegüter 71.002,00	70.913,00
	71.002,00	70.913,00
Gezeichnetes Kapital/
Gesellschafter	Das voll eingezahlte Stammkapital in Höhe von 2.223.000,00 EUR ist unterteilt in vier Stammeinlagen über 940.000,00 EUR, 750.000,00 EUR, 60.000,00 EUR und 473.000,00 EUR.
	Per 31.12.2008 wurden die Stammeinlagen, wie per 31.12.2007, von folgenden Gesellschaftern gehalten:
	Lars Kroschke
	1 Stammeinlage über	940.000,00
	1 Stammeinlage über	473.000,00
	Klaus-Dieter Kroschke
	1 Stammeinlage über	750.000,00
	1 Stammeinlage über	60.000,00
		2.223.000,00
Sonstige Rückstellungen	Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten Jahresabschlusskosten und Kosten für Archivierung.
Verbindlichkeiten	Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind 891 TEUR (Vorjahr 919 TEUR) durch Grundschulden, lastend auf dem Betriebsgrundstück der Gesellschaft, besichert. Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten entfallen auf Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren 891 TEUR (Vorjahr 919 TEUR).
Haftungsverhältnisse und sonstige
finanzielle Verpflichtungen	Am Bilanzstichtag lagen keine angabepflichtigen Haftungsverhältnisse vor. Es sind auch keine sonstigen für die Beurteilung der Finanzlage der Gesellschaft bedeutsamen Verpflichtungen zu vermerken.
Sonstige Angaben
Mitarbeiter	Im Geschäftsjahr beschäftigte die Gesellschaft außer dem Geschäftsführer keine Mitarbeiter.
Geschäftsführer	Geschäftsführer der Gesellschaft war im gesamten Berichtszeitraum Herr Lars Kroschke. Er ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
	Die Gesellschaft hat dem Geschäftsführer keine Vorschüsse oder Kredite gewährt; sie hat auch keine Haftungsverhältnisse zugunsten des Geschäftsführers begründet.
Prokura	Herrn Klaus-Dieter Kroschke, Meine, ist Einzelprokura erteilt. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit und zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken ermächtigt.
	Braunschweig, 09.04.2009
	LKV Grundstückslogistik und Vermögensverwaltung GmbH
	Der Geschäftsführer

LKV Grundstückslogistik und Vermögensverwaltung GmbH