ST Immobilien GmbH

Mühldorf a. Inn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	2.952,00	53.015,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	50.000,00
II. Sachanlagen	0,00	63,00
III. Finanzanlagen	2.952,00	2.952,00
B. Umlaufvermögen	1.220.943,98	798.181,88
I. Vorräte	998.200,00	534.870,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	201.080,47	126.000,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	127.451,55	121.618,89
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	21.663,51	137.311,73
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.223.895,98	851.196,88

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	159.071,42	216.509,71
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	134.071,42	191.509,71
B. Rückstellungen	5.500,00	230.347,00
C. Verbindlichkeiten	1.059.268,56	404.340,17
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	704.544,76	15.954,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	354.723,80	388.386,10
D. Rechnungsabgrenzungsposten	56,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.223.895,98	851.196,88

Anhang

für das Geschäftsjahr 2018

für Zwecke der Offenlegung gem. § 326 HGB

A. Allgemeine Angaben

Die Firma ST Immobilien GmbH hat ihren Sitz in 84453 Mühldorf a. Inn und ist in das Handelsregister beim Registergericht Traunstein unter der Registernummer HRB 23085 eingetragen.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung der Bilanz ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die dem Vorjahresabschluss zugrunde liegenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweismethoden werden unverändert fortgeführt, soweit sich nicht Änderungen durch die Anwendung der HGB-Vorschriften nach BilRUG ergeben oder neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erfordern.

Die Angaben im Anhang beruhen auf der postenbezogenen Reihenfolge gem.     § 284 Abs. 1 Satz 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 274a, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses wurde Gebrauch gemacht.

B. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei Aufstellung der Bilanz wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

I. Anlagevermögen

1. Immaterielle Vermögensgegenstände

Die Bewertung der immateriellen Vermögensgegenstände erfolgt zu      Anschaffungskosten, die durch planmäßige Abschreibungen gemindert wurden. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

2. Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Bei der Bemessung der planmäßigen Abschreibungen wurde von der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Berücksichtigung der betrieblichen Nutzungsverhältnisse ausgegangen.

Es wurde ausschließlich von der linearen Abschreibungsmethode Gebrauch gemacht.
Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis zu 800,00 Euro werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten bewertet. Soweit erforderlich werden Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Fremdkapitalzinsen wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

II. Umlaufvermögen

1. Vorräte

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Fremdkapitalzinsen wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.


2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt. Für das allgemeine Kreditrisiko ist eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

III. Sonstiges

Bilanzierungs- und Bewertungseinheiten nach § 254 HGB wurden nicht gebildet.

C. Erläuterungen zur Bilanz

I. Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von 191.509,71 Euro enthalten.

II. Rückstellungen

1. Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

2. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

III. Verbindlichkeiten

Es bestehen zum Abschlussstichtag keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 948.699,00 Euro.

IV. Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse aus Gewährleistungsbürgschaften.

D. Sonstige Angaben

I. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen folgende nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte sonstige finanzielle Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind:

Zum 31. Dezember 2018 bestehen Verpflichtungen aus Miet-, Pacht- und Leasingverträgen in Höhe von 0,00 Euro.

II. Arbeitnehmer

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug 0.

III. Geschäftsführungsorgane

Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtsjahr keine weiteren Organe bestellt. Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte der Gesellschaft von Herrn Christoph Stiemert geführt.

Zum Abschlussstichtag bestanden Darlehensforderungen gegen Mitglieder der Geschäftsleitung in Höhe von 1.881,26 Euro. Die Darlehen sind auf unbestimmte Zeit gewährt worden. Eine Kündigung der entsprechenden Vereinbarungen ist bislang nicht erfolgt. Die Kredite werden nicht verzinst.

IV. Ausleihungen, Forderungen, Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern

1. Die Forderungen betreffen in Höhe von 54.061,18 Euro (i. Vj. 0,00 Euro) Gesellschafter.

2. Die Verbindlichkeiten in Höhe von 0,00 Euro (i. Vj. 0,00 Euro) betreffen ausschließlich Gesellschafter.

Unterzeichnung gemäß § 245 HGB

Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses, wie er sich aus diesem Bericht ergibt, wird hiermit versichert.

Mühldorf a. Inn, den 15. Oktober 2019

ST Immobilien GmbH

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Geschäftsführer: Christoph Stiemert

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2019 festgestellt.