CONCEPT BAU Premier Deutschland GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

			31.12.2021	31.12.2020
A.	Anlagevermögen
	I. Sachanlagen
	1. Grundstücke mit Geschäftsbauten	Aktiv A II 1.	0,00	0,00
	2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	Aktiv A II 3.	0,00	0,00
	II. Finanzanlagen		0,00	0,00
	1. Anteile an verbundenen Unternehmen	Aktiv A III 1.	0,00	0,00
	2. Beteiligungen	Aktiv A III 3.	0,00	0,00
			0,00	0,00
B.	Umlaufvermögen
	I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
	1. Grundstücke ohne Bauten	Aktiv B I. 1.	0,00	0,00
	2. Bauvorbereitungskosten	Aktiv B I. 2.	0,00	0,00
	3. Grundstücke mit unfertigen Bauten	Aktiv B I. 3.	44.774.673,06	31.161.706,39
	4. Grundstücke mit fertigen Bauten	Aktiv B I. 4.	0,00	0,00
	5. Anzahlungen auf Grundstücke	Aktiv B I. 5.	0,00	0,00
	abzüglich erhaltene Anzahlungen	Passiv C 3.	-61.093.387,01	-11.052.475,00
			-16.318.713,95	20.109.231,39
	II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1. Forderungen aus Vermietung
	2. Forderungen aus dem Verkauf von Grundstücken	Aktiv B II. 1.	0,00	0,00
	3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	Aktiv B II. 2.	0,00	0,00
	4. Forderungen gegen Gesellschafter	Aktiv B II. 3.	8.195.926,96	0,00
	5. Forderungen gegen Unternehmen mit denen	Aktiv B II. 3.2	0,00	0,00
	ein Beteiligungsverhältnis besteht
	6. Verpfändete Bankguthaben	Aktiv B II. 5.	1.366.240,17	11.059.225,00
	7. Sonstige Vermögensgegenstände	Aktiv B II. 4.	0,00	901,00
			9.562.167,13	11.060.126,00
	III. Wertpapiere
	IV. Flüssige Mittel
	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	Aktiv B IV.	237.315,21	104.201,30
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	Aktiv B V.	23.829,59	42.893,27
	nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		7.550.184,90	5.986.266,76
			1.054.782,88	37.302.718,72

Passiva

			31.12.2021	31.12.2020
A.	Eigenkapital
	I. Gezeichnetes Kapital	Passiv A. I.	25.000,00	25.000,00
	II. Kapitalrücklage	Passiv A. II.	0,00	0,00
	III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	Passiv A. IV.	-6.011.266,76	-4.334.276,39
	Jahresüberschuss/-Fehlbetrag	Passiv A. VI	-1.563.918,14	-1.676.990,37
	Eigenkapital		-7.550.184,90	-5.986.266,76
	Ausweis unter Aktiva		7.550.184,90	5.986.266,76
			0,00	0,00
B.	Rückstellungen
	1. Pensionsrückstellungen	Passiv B. I.	0,00	0,00
	2. Steuerrückstellungen	Passiv B. II.	0,00	0,00
	3. Sonstige Rückstellungen	Passiv B. III.	24.600,00	58.500,00
			24.600,00	58.500,00
C.	Verbindlichkeiten
	1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Passiv C 2.	0,00	30.933.570,69
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 350.000,00)
	2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	Passiv C 3.	0,00	0,00
	3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Passiv C 4.	742.737,88	1.755.676,66
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 742.737,88 (EUR 1.755.676,66)
	4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	Passiv C 5.	0,00	1.158,84
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 0,00)
	5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	Passiv C. 6.	0,00	4.503.812,53
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 4.504.971,37 )
	6. Einlage stiller Gesellschafter	Passiv C 7.	0,00	50.000,00
	7. Sonstige Verbindlichkeiten	Passiv C 8.	287.445,00	0,00
	davon aus Steuern EUR 0,0 (EUR 0,00)
	davon stille Gesellschaft EUR 287.445,00 (50.000,00 EUR)
			1.030.182,88	37.244.218,72
			1.054.782,88	37.302.718,72

Emmanuel Thomas

Gewinn- und Verlustrechnung

		Code	01.01.2021 -31.12.2021	01.01.2020 -31.12.2020
1.	Umsatzerlöse
	a) aus der Hausbewirtschaftung	1b	0,00 €	0,00 €
	b) aus dem Verkauf von Grundstücken	1	0,00 €	0,00 €
	c) aus Betreuungstätigkeit	1a	0,00 €	0,00 €
	d) aus anderen Lieferungen u. Leistungen	1c	0,00 €	0,00 €
			0,00 €	0,00 €
2.	Bestandsveränderung	2	13.322.145,97 €	30.602.415,46 €
3.	sonstige betriebliche Erträge	4	4.965,50 €	24,45 €
4.	Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen		0,00 €	0,00 €
	a) Aufwendungen aus der Hausbewirtschaftung	5	0,00 €	0,00 €
	b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	5a	-13.694.399,83 €	-30.727.459,90 €
	c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	5b	0,00 €	0,00 €
5.	Sonstige betriebliche Aufwendungen	8	-605.930,43 €	-413.968,48 €
	Aufgrund eines Teilgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne €55.200 (€ 0,00)
6.	Zinsen und ähnliche Erträge	11	2.010,15 €	0,00 €
	- davon aus verbundenen Unternehmen € 2.010,15 (€ 0,00)
7.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen	13	-575.546,34 €	-1.121.738,94 €
	- davon aus verbundenen Unternehmen € 329.774,14 (€ 4.545,02)		0,00 €	0,00 €
	- davon aus der Abzinsung von Rückstellungen € 0,00 (€ 0,00)		0,00 €	0,00 €
	Zwischensumme		-1.546.754,98 €	-1.660.727,41 €
8.	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	18	0,00 €	901,00 €
9.	Ergebnis nach Steuern		-1.546.754,98 €	-1.659.826,41 €
10.	sonstige Steuern	19	-17.163,16 €	-17.163,96 €
11.	Jahresüberschuss/-Fehlbetrag		-1.563.918,14 €	-1.676.990,37 €

Emmanuel Thomas

Anhang

für das Geschäftsjahr 2021

1. Allgemeine Angaben

Die Concept Bau Premier Deutschland GmbH hat ihren Sitz in Gräfelfing und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht München, HRB 199405.

Die Erstellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2021 erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG). Die Concept Bau Premier Deutschland GmbH ist ein Wohnungsunternehmen. Das Formblatt für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 17. Juli 2015 wurde beachtet.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von §267 Abs.1 HGB. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach, § 274a HGB, §264 Abs. 1 Satz 4 HGB sowie §288 HGB haben wir Gebrauch gemacht.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Zum Verkauf bestimmte Grundstücke werden mit den direkt zurechenbaren Anschaffungs- bzw.. Herstellungskosten sowie angemessenen Teilen der Material- und Fertigungsgemeinkosten bewertet. Kalkulierte Gemeinkosten aus dem Verwaltungsbereich werden aktiviert, Bauzeitzinsen werden nicht aktiviert.

In den liquiden Mitteln sind Kassenbestände und Bankguthaben enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Kosten- und Preissteigerungen einbezogen. Ferner werden Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

3.1. Aktiva

Das Bankguthaben in Höhe von TEUR 237 (VJ 104) ist durch eine Cashpooling Vereinbarung mit der Gesellschafterin Bassac S.A., Boulogne-Billancourt, abgedeckt und hat eine Laufzeit von mehr als 3 Jahren.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2021 einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von TEUR 7.550 (VJ TEUR 5.986) aus.

Zur Vermeidung der Folgen einer bilanziellen Überschuldung hat der Gesellschafter Bassac S.A., Boulogne-Billancourt, Frankreich, mit Schreiben vom 30.06.2014 einen Rangrücktritt über seine Forderungen ausgesprochen. Durch diesen Rangrücktritt tritt der Gesellschafter, mit allen seinen gegenwärtigen und zukünftigen Ansprüchen dergestalt hinter die Ansprüche anderer Gläubiger zurück, dass die Bassac S.A. Zahlungen nur aus künftigen Bilanzgewinnen, im Falle der Liquidation nach Befriedigung aller anderen Gläubiger oder aus anderem freien Vermögen der Concept Bau Premier Deutschland GmbH, Gräfelfing, erhält. Des Weiteren hat die Bassac S.A. eine Patronatserklärung in Höhe von TEUR 4.000 abgegeben.

3.2. Passiva

Das Voll eingezahlte Stammkapital beträgt EUR 25.000,-

3.3. Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse im Berichtsjahr betragen TEUR 0 ( VJ 0).

In den sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 5 (VJ 0) sind periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 2 enthalten.

4. Sonstige Angaben

4.1. Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die Concept Bau Premier Deutschland GmbH, Gräfelfing, ist ein 100%-iges Tochterunterunternehmen der Bassac S.A. (ehem. Les Nouveaux Constructeurs S.A.); Boulogne-Billancourt, Frankreich.

Das Ergebnis der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Bassac S.A. (ehem. Les Nouveaux Constructeurs S.A.), Boulogne-Billancourt, Frankreich einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der als Download im Internet auf der Homepage www.bassac.fr erhältlich ist.

4.2. Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

4.3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen gegenüber Dritten entfallen.

4.4. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter. Es besteht zwischen der Concept Bau Premier Deutschland GmbH und der Concept Bau GmbH seit 2015 eine Dienstleistungsvereinbarung.

4.5. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2021:

Herr Emmanuel Thomas, Bauingenieur, Grafenhausen

Auf die Angabe der Geschäftsführervergütung wird verzichtet, da der Geschäftsführer von der Gesellschaft nicht direkt entlohnt wird.

Der Geschäftsführer ist von der Beschränkung des § 181 BGB befreit.

Gräfelfing, 03.05.2022

Emmanuel Thomas