Bauträger- und Wirtschaftsberatungs-Gesellschaft mbH

Lüneburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Handelsbilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.542.452,01	8.648.016,90
I. Sachanlagen	4.115.024,84	4.455.064,90
II. Finanzanlagen	3.427.427,17	4.192.952,00
B. Umlaufvermögen	13.922.428,37	11.469.870,48
I. Vorräte	79.555,25	32.713,59
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.864.822,60	3.156.911,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	890.454,77	2.363.819,22
III. Wertpapiere	1.875.805,65	2.054.331,26
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.102.244,87	6.225.914,12
Aktiva	21.464.880,38	20.117.887,38

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	18.095.226,11	16.795.024,77
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	18.070.226,11	16.770.024,77
davon Gewinnvortrag	16.770.024,77	15.184.966,77
B. Rückstellungen	586.465,76	577.964,09
C. Verbindlichkeiten	2.756.414,12	2.721.272,51
D. Rechnungsabgrenzungsposten	26.774,39	23.626,01
Passiva	21.464.880,38	20.117.887,38

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen
Die Bauträger- und Wirtschaftsberatungs-Gesellschaft mbH hat ihren Sitz in Lüneburg. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Lüneburg unter HRB 344 eingetragen.

Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 Abs. 1 HGB auf.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätze nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 242 ff., 265 Abs. 1 S. 1, 266 ff. HGB).

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss der Firma Bauträger- und Wirtschaftsberatungs-Gesellschaft mbH, Lüneburg wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 EUR wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die sonstigen Ausleihungen (Finanzanlagen) wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Die Vorräte sind zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Rückstellungen für Pensionen wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB). Sie wurden pauschal mit einem der Restlaufzeit von 15 Jahren entsprechendem durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB).

Die Steuerrückstellungen beinhalten die für die Geschäftsjahre 2021 und 2022 noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung
Rückstellungen
Die Höhe der Rückstellung für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurde entsprechend den handelsrechtlichen Regelungen nach der PUC (Projected Unit Credit) durchgeführt. Es wurden folgende Annahmen für die Berechnung berücksichtigt (§ 285 Nr. 24 HGB):

· Durchschnittlicher Marktzins von 1,78 % für eine Laufzeit von 10 Jahren, der von der Deutschen Bundesbank bekannt gemacht wurde
· Lohn- und Gehaltssteigerungen wurden aufgrund der Erfahrungswerte aus der Vergangenheit nicht berücksichtigt.
· Es wurde eine Rentendynamik von 2 % zugrunde gelegt.
· Sterbetafeln nach Dr. Klaus Heubeck "Richttafeln 2018 G"

Der Unterschiedsbetrag i.S.d. § 253 Abs. 6 S.1 HGB beträgt zum 31. Dezember 2022 9.594,00 EUR (Vorjahr 15.682,00 EUR).

Verbindlichkeiten
Die Zusammensetzung und Restlaufzeiten sind im folgenden Verbindlichkeitenspiegel enthalten:

		davon mit einer Restlaufzeit
		bis zu	über	über	von 1 bis 5
	insgesamt	1 Jahr	1 Jahr	5 Jahre	Jahren
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.367	150	2.217	1.613	604
Vorjahr	2.507	136	2.371	1.795	576
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	282	282	0	0	0
Vorjahr	82	82	0	0	0
aus Lieferungen und Leistungen	30	30	0	0	0
Vorjahr	1	1	0	0	0
gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	16	16	0	0	0
Vorjahr	27	27	0	0	0
sonstige	60	53	7	7	0
Vorjahr	104	97	7	7	0
Summe	2.755	531	2.224	1.620	604
Vorjahr	2.721	343	2.378	1.802	576

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die langfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden in Höhe von 3.814 TEUR besichert.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind in branchenüblichem Umfang durch Eigentumsvorbehalte gesichert.

Latente Steuern
Die latenten Steuern ergeben sich aus temporären Differenzen zwischen den Wertansätzen nach handelsrechtlichen und steuerlichen Grundsätzen gemäß § 274 HGB. Der zur Berechnung der latenten Steuern verwendete Gesamtsteuersatz (Körperschaftsteuer, Solidaritätszuschlag, Gewerbesteuer) beträgt 30,5 %. Der Bilanzansatz "Passive latente Steuern" hat Rückstellungscharakter.

Angabe der ausschüttungsgesperrten BeträgeGemäß § 253 Abs. 6 S.2 HGB besteht zum 31. Dezember 2022 eine Ausschüttungssperre in Höhe von 9.594,00 EUR (Vorjahr 15.682,00 EUR) aufgrund der Ermittlung des Marktzinssatzes der Pensionsrückstellungen.

Sonstige Pflichtangaben
Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang geben entsprechend den gesetzlichen Vorschriften grundsätzlich die wirtschaftliche Lage zutreffend wieder.

Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2022 im Durchschnitt 13 Arbeitnehmer.

Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer: Günter Porth (Kaufmann)

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG und § 285 Nr. 9c HGB:
Gegenüber dem Gesellschafter-Geschäftsführer bestanden zum 31. Dezember 2022 die nachfolgenden Forderungen:

Ausleihungen von 520.000,00 EUR (Zinssatz: 2,0 %); Tilgung in 2022: 20.000 EUR
Ausleihungen von 292.000,00 EUR (Zinssatz: 3,0 %); Tilgung in 2022: 24.000 EUR

Lüneburg, den 23. November 2023

gez. Günter Porth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.11.2023 festgestellt.