SEGRO Zweiundzwanzigste Grundbesitz GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		14.267.434,63		14.502.809,59
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		0,00		0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen		0,00		0,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände		6.272,95		4,70
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		0,00		0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Aktiva		14.273.707,58		14.502.814,29

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		0,00		-1.202,67
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		0,00		1.202,67
B. Rückstellungen		0,00		0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		0,00		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		0,00		0,00
3. Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen		14.248.707,58		14.460.597,44
4. Sonstige Verbindlichkeiten		0,00		17.216,85
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		14.273.707,58		14.502.814,29

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2009

1. Grundlagen

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB und des GmbHG aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §274a und § 288 Satz 1 HGB wird Gebrauch gemacht.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung wurden die nach den gesetzlichen Vorschriften zu erbringenden Vermerke zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung insgesamt im Anhang aufgeführt.

2. Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierung und Bewertung erfolgen nach den allgemeinen Bestimmungen der §§ 252 bis 256 HGB sowie den ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß den §§ 264 bis 283 HGB.

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bilanziert. Fremdkapitalzinsen, die während der Herstellung von Gebäuden anfielen, wurden aktiviert. Die Abschreibungen erfolgen pro rata temporis nach der linearen Methode mit 2 % p.a. der Anschaffungskosten sowie mit 3 % p.a. der Herstellungskosten für selbst erstellte Immobilien.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nominalwerten angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital wird mit dem unverändert im Handelsregister eingetragenen Betrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen beinhalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit den Beträgen angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Verbindlichkeiten sind mit Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und bestehen i. H. v. € 14.248.707,58 (Vorjahr: € 14.460.597,44) gegenüber der Alleingesellschafterin.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinserträge betreffen mit € 36.273,00 (Vorjahr: € 494.924,19) verbundene Unternehmen.

Mit der Alleingesellschafterin besteht ein Ergebnisabführungsvertrag. Aufgrund dieses Vertrages ist die Alleingesellschafterin verpflichtet, den Jahresüberschuss in Höhe von € 885.470,14 (Vorjahr: € 89.659,28) zu übernehmen.

5. Sonstige Angaben

Geschäftsführer

Dr. Udo Titz, Kaufmann, Korschenbroich (bis 5. Oktober 2009)

Laurence Yolande Giard, Finance Director Continental Europe, Paris/Frankreich

Jouke Kist, Business Unit Director Northern Europe, DC Boskoop/Niederlande

(ab 5.10.2009)

Konzernzugehörigkeit

Die SEGRO Estates plc, Slough, England, stellt den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen auf. Der Konzernabschluss ist erhältlich bei der SEGRO plc., 234 Bath Rd, Slough, Berkshire, SL1 4EE, Großbritannien, und wird im Companies House, Crown way, Maindy, Cardiff CF14 3UZ, Großbritannien, hinterlegt (Company No. 00167591).

Düsseldorf, 18. Juni 2010

SEGRO Erste Grundbesitz GmbH

Die Geschäftsführung

Jouke Kist Laurence Yolande Giard

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Umsatzerlöse		1.130.541,20		824.400,00
2. sonstige betriebliche Erträge		0,00		20,00
3. Materialaufwand		-29.634,05		0,00
4. Abschreibungen		-235.374,96		-214.386,84
5. sonstige betriebliche Aufwendungen		-16.335,05		-24.247,02
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		36.273,00		0,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		0,00		-494.924,19
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		885.470,14		90861,95
9. Aufwand aus der Ergebnisübernahme		-885.470,14		-89.659,28
10. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		0,00		1.202,67