AK Immobilien Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft mbH

(vormals: Armin Knorr Immobilien GmbH)

Bad Zwischenahn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	167.899,53	180.293,53
I. Sachanlagen	167.399,53	179.793,53
II. Finanzanlagen	500,00	500,00
B. Umlaufvermögen	335.277,04	277.459,45
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	315.368,65	268.345,81
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	19.908,39	9.113,64
C. Rechnungsabgrenzungsposten	483,19	1.749,65
Bilanzsumme, Summe Aktiva	503.659,76	459.502,63

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	187.159,11	106.686,13
I. gezeichnetes Kapital	25.600,00	25.600,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	81.086,13
III. Bilanzgewinn	161.559,11	0,00
B. Rückstellungen	10.661,56	40.560,02
C. Verbindlichkeiten	305.839,09	311.412,04
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	844,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	503.659,76	459.502,63

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Armin Knorr Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde erstmals nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die bisherige Form der Darstellung und die bisher angewandten Bewertungsmethoden wurden entsprechend angepasst. Eine Durchbrechung der Stetigkeit liegt insoweit nicht vor (Art. 67 Abs. 8 Satz 1 EGHGB). Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft weist die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf und hat von den größenabhängigen Erleichterungsmöglichkeiten Gebrauch gemacht.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden, sofern nicht durch die Einführung des BilMoG Änderungen erforderlich waren.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten aktiviert und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 410,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Sammelposten für bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit einem Wert von mehr als Euro 150,00 bis maximal Euro 1.000,00 aus den Vorjahren werden fortgeschrieben und planmäßig mit 20 % abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet:

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nominalwert bewertet. Alle risikobehafteten Posten aus Lieferungen und Leistungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Ausfallrisiken - soweit nicht durch Versicherungen abgedeckt - sind durch Einzelwertberichtigungen angemessen berücksichtigt.

Flüssige Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 Satz 2 HGB).

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt (§ 253 Abs. 1 HGB).

III. Angaben zur Bilanz

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt und beträgt
Euro 25.600,00.

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag von Euro 81.086,13 enthalten.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.

Art	Stand Vorjahr Euro	Stand 31.12.2010 Euro	Restlaufzeit bis 1 Jahr Euro	Restlaufzeit größer 1 bis 5 Jahren Euro	Restlaufzeit größer 5 Jahre Euro

Verbindlichkeiten	311.412,04	305.839,09	115.952,65	15.965,09	173.921,35

IV. Sonstige Pflichtangaben

Als Geschäftsführer der Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2010 bestellt:

Armin Knorr, Bad Zwischenahn, Immobilienmakler

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betragen insgesamt Euro 227.884,84. (Angabe gem. § 42 Abs. 3 GmbHG).

Bad Zwischenahn, 18.01.2012

gez. Unterschrift Armin Knorr, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.