EHV Verwaltungsgesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen	740.442,82	47.400,00
I. Sachanlagen	693.042,82	0,00
II. Finanzanlagen	47.400,00	47.400,00
B. Umlaufvermögen	3.867,01	685.801,65
I. Vorräte	0,00	685.101,75
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.848,68	681,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	18,33	18,10
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.926,36	664,81
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	55.611,50	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	802.847,69	733.866,46

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital	0,00	571,57
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	24.428,43	26.665,97
III. Jahresfehlbetrag	56.183,07	-2.237,54
B. Rückstellungen	10.180,00	9.157,00
C. Verbindlichkeiten	789.890,40	724.137,89
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.777,29	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	802.847,69	733.866,46

Anhang zum 31. Dezember 2006

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2006 wurde wie im Vorjahr nach den für die Kapital-

gesellschaften geltenden Vorschriften des HGB und des GmbHG aufgestellt.

Die EHV Verwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg (im folgenden "Gesellschaft" genannt) ist eine

kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB; sie ist kein Wohnungsunternehmen

im Sinne von § 1 Abs. 4 FormblattVO Wohnungsunternehmen.

Im Rahmen der ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses

macht die Gesellschaft von § 288 Satz 1 HGB Gebrauch.

Die Gesellschaft verzichtet gem. § 264 Abs 1 Satz 3 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichts.

Aufgrund der spezifischen Geschäftstätigkeit der Gesellschaft wurden Bilanz und Gewinn- und

Verlustrechnung nach den Gliederungsvorschriften des Formblatts für Wohnungsbauunterneh-

men aufgestellt. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem.

§ 275 Abs. 2 unter Beachtung der Sondervorschriften des Formblatts beibehalten.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte entsprechend den Bestimmungen des Handelsgesetz-

buches. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu be-

achten.

Grundsätzliche Änderungen gegenüber dem Vorjahr in der Ausübung von Bewertungswahlrech-

ten sind nicht zu verzeichnen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, der be-

triebsgewöhnlichen Nutzungsdauer entsprechende Abschreibungen der Vorjahre und des Be-

richtsjahres bewertet. Die Abschreibungen erfolgen linear. Der Abschreibungszeitraum beträgt

bei den Gebäuden 50 Jahre, bei der Betriebs- und Geschäftsausstattung zwei Jahre.

Außerordentliche Abschreibungen sowie steuerliche Abschreibungen wurden weder im Berichts-

jahr noch in Vorjahren vorgenommen.

Das im Vorjahr zugegangene Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bewertet.

Außerordentliche Abschreibungen wurden nicht vorgenommen.

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke wurden im Berichtsjahr in das Sachanlagevermö-

umgegliedert, da die bisherige Veräußerungsabsicht aufgegeben worden ist.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit dem Nennwert

bilanziert. Wertberichtigungen wurden nicht gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kauf-

männischer Beurteilung notwendig ist. Sie berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt

gewordenen Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bilanziert. Sofern die Tageswerte

über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Das Sachanlagevermögen beinhaltet u. a. eine Eigentumswohnung (Eckenerstr. 1 in Ham-

burg) sowie das Mehrfamilienhaus Freesenstr. 19, ebenfalls in Hamburg belegen.

Beide Objekte sind vermietet. Der im Vorjahr begonnene Ausbau des Spitzbodens im Objekt

Freesenstr. 19 wurde im Berichtsjahr fortgeführt und im Folgejahr beendet.

Im Finanzanlagevermögen wurde ein am 1. Juli 2005 erworbener 80%-Anteil an einer

grundstücksverwaltenden Gesellschaft bürgerlichen Rechts ausgewiesen. Die Bilanzierung er-

folgte nach den Grundsätzen der IdW-Stellungnahmen HFA 1/1991 und HFA 1/1993 als sonsti-

ge Ausleihung. Die Gewinnbeteiligung für das Wirtschaftsjahr 2006 wurde bereits im Berichts-

jahr als Ertrag berücksichtigt.

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit

von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten resultieren im wesentlichen aus der Finanzierung der Kaufpreise für den

Erwerb der Grundstücke des Sachanlagevermögens.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR

23.087,27 (Vorjahr EUR 361.759,76), mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren EUR

0,00 (Vorjahr EUR 350.000,00).

Ein Betrag von EUR 411.133,44 besteht gegenüber Gesellschaftern (Vorjahr EUR 1.696,45),

ein weiterer Betrag von EUR 361.502,68 ist durch Grundpfandrechte gesichert (Vorjahr EUR 613.550,26).

IV. Sonstige Angaben

Der Geschäftsführung gehörten im Geschäftsjahr 2006 an:

Herr Dipl.-Ing. Klaus Stefan Hillgruber, Hamburg

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft allein und sind von den Beschränkungen des

§ 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft besitzt 80% der Anteile an der Gesellschaft bürgerlichen Rechts "Grubes-

allee 3" in Hamburg.

Die Gesellschaft ist nicht in den Konzernabschluss eines anderen Unternehmens einzube-

ziehen.

Im Geschäftsjahr ist ein Jahresfehlbetrag von EUR 56.183,03 erzielt worden. Unter Berücksich-

tigung des Verlustvortrags von EUR 24.428,43 ist zum 31.12.2006 ein Bilanzverlust in Höhe

von EUR 80.611,50 auszuweisen.

Zum Bilanzstichtag weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehl-

betrag von EUR 55.611,50aus.

Die Geschäftsführung hält die stillen Reserven im Objekt Freesenstr. 19 für ausreichend, um

diesen Fehlbetrag abzudecken.

Hamburg, im Dezember 2007

Die Geschäftsführung

Anlagespiegel

Anlagengitter zum 31.12.2006


		Bestand
		Bestand	Zugänge	Abgänge	Bestand
		01.01.2006	2006	2006	31.12.2006
Bezeichnung/Inventar		EUR	EUR	EUR	EUR

Sachanlagen		0,00	707.117,03	0,00	707.117,03

Finanzanlagen		47.400,00	0,00	0,00	47.400,00
		47.400,00	707.117,03	0,00	754.517,03

Summe		47.400,00	707.117,03	0,00	754.517,03



Abschreibungen					Buchwerte
Bestand	Zugänge	Abgänge	Bestand		Bestand	Bestand
01.01.2006	2006	2006	31.12.2006		31.12.2006	31.12.2005
EUR	EUR	EUR	EUR		EUR	EUR

0,00	14.074,21	0,00	14.074,21		693.042,82	0,00

0,00	0,00	0,00	0,00		47.400,00	47.400,00
0,00	14.074,21	0,00	14.074,21		740.442,82	47.400,00

0,00	14.074,21	0,00	14.074,21		740.442,82	47.400,00