Immobilienkontor Berlin IK GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	1.1.2011 EUR
A. Anlagevermögen	88.746,00	110.071,43
I. Sachanlagen	88.746,00	110.071,43
B. Umlaufvermögen	32.266,48	55.732,15
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.312,82	1.378,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	10.953,66	54.353,32
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.395,53	7.113,97
Bilanzsumme, Summe Aktiva	123.408,01	172.917,55

Passiva
	31.12.2011 EUR	1.1.2011 EUR
A. Eigenkapital	4.118,52	18.907,40
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	6.092,60	6.092,60
III. Jahresfehlbetrag	14.788,88	0,00
B. Rückstellungen	3.478,58	1.328,50
C. Verbindlichkeiten	115.810,91	152.681,65
Bilanzsumme, Summe Passiva	123.408,01	172.917,55

Anhang für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2011

Grundlagen der Rechnungslegung

Der Jahresabschluss der Immobilienkontor Berlin IK GmbH wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und ergänzenden Vorschriften aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft und Co gemäß § 264a Abs. 1 i. V. m., § 267 Abs. 1 HGB auf.

Soweit ein Wahlrecht hinsichtlich der Angaben in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung einerseits oder dem Anhang andererseits besteht, wurde dieses Wahlrecht aus Gründen der Übersichtlichkeit grundsätzlich zu Gunsten der Angaben im Anhang ausgeübt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierung

Die Bilanzierungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

Bewertung

Die Bewertung erfolgte entsprechend den Bewertungsgrundsätzen des § 252 HGB.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten bewertet und, soweit abnutzbar, um die planmäßigen Abschreibungen vermindert.

Das abnutzbare Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen, das nicht abnutzbare Anlagevermögen zu Anschaffungskosten bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen entsprechend der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und wurden entsprechend den steuerlichen Vorschriften vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 150,00 Euro wurden sofort abgeschrieben Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 Euro bis 1.000,00 Euro wurden als Sammelposten Geringwertige Wirtschaftsgüter erfasst und entsprechend der gesetzlichen Vorschrift des § 6 Abs. 2a EStG auf 5 Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferung und Leistungen sind Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Rückstellungen

Die übrigen Rückstellungen (Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen) werden so bemessen, dass sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert. Sofern die Tageswerte über dem Rückzahlungsbetrag lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Angaben zu den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben zur Aktivseite

Anlagenentwicklung

Die Aufgliederung der Anlageposten und ihre Entwicklung ist aus dem Anlagespiegel zu entnehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	Vorjahr	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
Sonstige Vermögensgegenstände	21.312,82

Rechnungsabgrenzungsposten

Im Rechnungsabgrenzungsposten ist ein Disagio in Höhe von EUR 0,0 (Vorjahr: 0,00) enthalten.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung der Immobilienkontor Berlin IK GmbH schlägt vor, den Jahresüberschuss für das Geschäftsjahr 2011 in Höhe von EUR -14.788,88 in voller Höhe auf neue Rechung vorzutragen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

	Bilanzjahr	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	101.913,42
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.107,76	7.107,76
Sonstige Verbindlichkeiten	6.789,73	6.789,73

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB

Neben den aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB zu vermerken

Sonstige finanzielle Verpflichtungen nach § 285 Nr. 3 HGB

Es bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Berlin, den

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- Geschäftsführung -

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 2.5.2013.