Alpha Haus- und Grundstücks GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	10.185.836,43	788.065,55
I. Sachanlagen	9.692.703,49	154.743,51
II. Finanzanlagen	493.132,94	633.322,04
B. Umlaufvermögen	15.167.096,08	17.651.724,41
I. Vorräte	6.793.619,55	8.816.246,92
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.349.055,02	6.587.087,12
III. Wertpapiere	0,00	983.331,93
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.024.421,51	1.265.058,44
C. Rechnungsabgrenzungsposten	471,00	5.374,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	4.563.392,01
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.353.403,51	23.008.555,97

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	7.670.800,57	0,00
I. gezeichnetes Kapital	1.533.875,64	1.533.875,64
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-1.020.282,95	-1.020.282,95
2. eingefordertes Kapital	513.592,69	513.592,69
II. Kapitalrücklage	207.878,16	207.878,16
III. Gewinnrücklagen	12.710.960,00	0,00
IV. Verlustvortrag	5.284.862,86	5.150.707,51
V. Jahresfehlbetrag	476.767,42	134.155,35
VI. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	4.563.392,01
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	8.919.150,00
C. Rückstellungen	3.885.893,74	1.576.496,00
D. Verbindlichkeiten	13.727.953,84	12.328.650,05
E. Rechnungsabgrenzungsposten	68.755,36	184.259,92
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.353.403,51	23.008.555,97

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Alpha Haus- und Grundstücks GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Bei den Finanzanlagen wurden die Beteiligungen und Genossenschaftsanteile zu Anschaffungskosten bewertet.

Bei den Vorräten handelt es sich um Verkaufsgrundstücke. Die Bewertung erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert. Teilwertabschreibungen betragen im Berichtsjahr 553.217,08 €.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen 948.851,00 €.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Grundlagen für die Umrechnung von Fremdwährungsposten in Euro

Der Jahresabschluss enthält auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Anwartschaftsbarwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz	5,14	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	0,00	%

Aus der geänderten Bewertung der laufenden Pensionen war eine Zuführung der Rückstellungen in Höhe von 13.155,00 € erforderlich. Die Zuführung wurde als a. o. Aufwand ausgewiesen.

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit verrechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden	€
Erfüllungsbetrag der Pensionsrückstellung	948.851,00
Aktivwert der Rückdeckungsversicherung	- 154.711,26
	794.139,74

Angabe zu Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	größer 5 Jahre
	T€	T€	T€	T€
gegenüber Kreditinstituten	12.291	1.739	6.866	3.686
aus Lieferungen und Leistungen	328	328	0	0
gegenüber Unternehmen, mit Betei-
ligungsverhältnis	24	24	0	0
sonstigen Verbindlichkeiten	1.074	1.074	0	0
Summe	13.717	3.165	6.866	3.686

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.291.738 €.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	Gerhard Schmelzer	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Weitere Geschäftsführer:	Josef Daum	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	€
Forderungen	2.248.985,88
Verbindlichkeiten	88.441,81

Unterschrift der Geschäftsleitung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.12.2011 festgestellt.