Schönauer Baumanagement GmbH

57482 Wenden

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital	6.500,00	6.500,00
B. Anlagevermögen	0,00	85.909,00
I. Sachanlagen	0,00	85.909,00
C. Umlaufvermögen	145.002,45	175.222,64
I. Vorräte	41.000,00	85.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	95.611,77	89.529,85
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.390,68	692,79
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.682,76	13.656,78
E. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	109.739,87	77.669,33
Bilanzsumme, Summe Aktiva	268.925,08	358.957,75

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-37.013,29
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-65.656,04
IV. Bilanzverlust	134.739,87	0,00
B. Rückstellungen	27.522,00	4.920,00
C. Verbindlichkeiten	241.403,08	354.037,75
Bilanzsumme, Summe Passiva	268.925,08	358.957,75

Anhang

I N H A L T

A. AUFTRAG UND AUFTRAGSDURCHFÜHRUNG

I. Auftragserteilung

II. Auftragsdurchführung

III. Allgemeine Auftragsbedingungen

B. RECHTLICHE GRUNDLAGEN

I. Unternehmensrechtliche Verhältnisse

II. Steuerrechtliche Verhältnisse

C. ANHANG

A N L A G E N

1 Bilanz zum 31. Dezember 2006

A. AUFTRAG UND AUFTRAGSDURCHFÜHRUNG

I. Auftragserteilung

Der Geschäftsführer der Firma

Schönauer Baumanagement GmbH

(im Folgenden "Unternehmen")

Herr Dipl.-Ing. Thomas Schönauer hat uns mit der Erstellung des steuerrechtlichen Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2006 beauftragt.

Der Auftrag bezog sich nicht auf die Überprüfung der einzelnen Vermögens-
gegenstände und Schulden. Des Weiteren war die Überprüfung des Versich-
erungsschutzes, des Wertansatzes, der unfertigen Erzeugnisse und des Wertansatzes der in Ausführung befindliche Bauaufträge nicht Gegenstand unseres Auftrages.

Eine Überprüfung von Belegen gehörte ebenfalls nicht zu unserem Auftrag.

Der Geschäftsführer hat uns durch schriftliche Vollständigkeitserklärung versichert, daß in den vorgelegten Büchern und Schriften der Gesellschaft alle buchungspflichtigen Geschäftsvorfälle erfaßt sind und darüber hinaus in der von uns erstellten steuerrechtlichen Jahresbilanz alle bilanzierungspflichtigen Vermögenswerte und Wagnisse berücksichtigt sowie alle erkennbaren sonstigen Haftungsverhältnisse dargestellt wurden.

II. Auftragsdurchführung

Wir führten den Auftrag, mit Unterbrechungen, in den Monaten Februar und März 2008 in unserem Büro durch.

Ausgangspunkt unserer Arbeit war der von uns erstellte steuerrechtliche Jahresabschluss zum 31. Dezember 2005. Der steuerrechtliche Jahresabschluss zum 31. Dezember 2005 wurde durch die Gesellschafterversammlung vom 13. Juni 2007 ohne Vorbehalte und Bedingungen festgestellt.

Auskünfte erteilte Herr Matthias Schönauer und Herr Dipl.-Ing. Thomas Schönauer.

An Unterlagen standen die von uns erstellte Buchführung mit Summen- und Saldenliste der Sachkonten, der Debitoren und Kreditoren zur Verfügung.

III. Allgemeine Auftragsbedingungen

Es obliegt allein den Geschäftsführungsorganen, für eine ordnungsgemäße Buch-
führung und Abschlussaufstellung Sorge zu tragen.

Die Buchführung und der steuerrechtliche Jahresabschluss wurde von uns gewissenhaft nach den gesetzlichen Bestimmungen des HGB / KStG erstellt.

Für die Durchführung des Auftrags und unsere Verantwortlichkeit - auch im
Verhältnis zu Dritten - sind die diesem Jahresabschluss als Anlage 6 beigefügten
"Allgemeinen Auftragsbedingungen für Steuerberater, Steuerbevollmächtigte und
Steuerberatungsgesellschaften" maßgebend.

B. RECHTLICHE GRUNDLAGEN

I. Unternehmensrechtliche Verhältnisse

1. Rechtsform und Sitz des Unternehmens

Das Unternehmen wird in der Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung / Kapitalgesellschaft geführt.

Die Gesellschaft wurde durch notarielle Urkunde vom 29.09.1999 gegründet.

Sitz des Unternehmens ist 57482 Wenden - Hünsborn.

Eine Eintragung in das Handelsregister erfolgte beim Amtsgericht Siegen unter HRB 7341.

Zum Geschäftsführer ist Herr Dipl.-Ing. Thomas Schönauer bestellt; er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Das Wirtschaftsjahr der Gesellschaft stimmt mit dem Kalenderjahr überein.

2. Gegenstand des Unternehmens

1. Gegenstand des Unternehmens ist die Vorbereitung oder Durchführung von Bauvorhaben im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- und Nutzungsrechten sowie die wirtschaftliche Vorbereitung und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer in fremden Namen und für fremde Rechnung. Gegenstand ist außerdem der Erwerb und die Veräußerung von Grundstücken sowie Wohnungs- und Teileigentumseinheiten sowie deren Vermittlung.

Ferner hat die Gesellschaft die Beteiligung an anderen Unternehmen mit einem verwandten Unternehmenszweck sowie deren Geschäftsführung unter Übernahme der unbeschränkten Haftung zum Gegenstand.

2. Die Gesellschaft darf alle Maßnahmen treffen, die geeignet sind, den Gesell-

schaftszweck zu fördern.

3. Die Gesellschaft ist berechtigt, Zweigniederlassungen zu errichten, andere,

ihr ähnliche Unternehmen zu erwerben oder sich an solchen zu beteiligen.

II. Steuerrechtliche Verhältnisse

Das Unternehmen wird beim Finanzamt Olpe unter der Steuernummer
338/5856/2211 geführt .
Der Gewerbebetrieb unterliegt der Gewerbesteuer gem. § 2 Abs. 1 GewStG
und der Umsatzsteuer-Regelbesteuerung gem. §§ 16-18 UStG.

Die letzte Veranlagung erfolgte für das Kalenderjahr 2005.

C. ANHANG

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft ist gemäß § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der steuerrechtliche Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gliederungsschema des Gesamtkostenverfahrens gem. § 275 Abs. 2 HGB zu Grunde gelegt.

Im Einzelnen wurden folgende Grundsätze angewandt:

Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital

Hierbei handelt es sich um noch nicht eingefordertes gezeichnetes Kapital.

Umlaufvermögen

I. Vorräte

Die unfertigen Erzeugnisse, unfertigen Leistungen sowie die in Ausführung befindlichen Bauaufträge wurden mit den Anschaffungskosten/Herstellungskosten zzgl. Teilgewinnrealisierungen (Wahlrecht bei langfristiger Fertigung unter besonderen Vorraussetzungen) angesetzt.
Die Aufnahme und Bewertung erfolgte durch das Unternehmen, eine Überprüfung fand nicht statt.

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bilanziert.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen stimmen mit der Debitorenliste zum Bilanzstichtag überein.

III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden zum Nennbetrag angesetzt. Es besteht Übereinstimmung der Bestände mit den Kontoauszügen zum Bilanzstichtag.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Ausweis betrifft die Umsatzsteuer auf erhaltene Anzahlungen.

Eigenkapital

Das Stammkapital beträgt unverändert 25.000,00 €.
Es ist zu 74% eingefordert und eingezahlt (Betrag 18.500,00 €)

Der Bilanzverlust beträgt TEUR 134,7.

Es liegt ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag i.H. v. TEUR 109,7
Vor.
Durch Gesellschafter - Darlehen die mit einem qualifizierten Rangrücktritt versehen sind, verbleiben TEUR 92,7 nicht gedeckter Fehlbetrag.

Die Geschäftsführung wurde von uns auf ihre Pflichten zur Überprüfung, ob eine Überschuldung und/oder Zahlungsunfähigkeit vorliegt, hingewiesen.

Rückstellungen

Rückstellungen werden für sämtliche, der Höhe nach ungewisse Verbindlichkeiten gebildet.
Die Bewertung erfolgt zu dem Betrag, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für notwendig befunden wird.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zu Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch entsprechende Kontoauszüge zum Bilanzstichtag nachgewiesen.

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen sind mit dem Rückzahlungsbetrag (brutto) angesetzt.

Die sonstigen Verbindlichkeiten umfassen die Umsatzsteuer laut Voranmeldungen des laufenden Jahres, die Umsatzsteuer laut Jahreserklärung 2005/2006, sonstige Aufwendungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von 17.001,16 Euro. Bezüglich der Gesellschafterdarlehen wurden Rangrücktritt -Vereinbarungen getroffen.

Aufgliederung von aus Gründen der Klarheit in Bilanz und GuV zusammengefassten Posten

1.1.2006 - 31.12.2006

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 241.403,08 EUR.

1.1.2005 - 31.12.2005

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 354.037,75 EUR.