Anno 2002 Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH Bauträger Baubetreuung

Bayreuth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	82.651,28	86.412,28
I. Sachanlagen	82.651,28	86.412,28
B. Umlaufvermögen	575.415,46	242.444,38
I. Vorräte	189.010,00	189.010,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	355.572,79	39.234,48
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	30.832,67	14.199,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.002,11	606,21
D. Aktiver Unterschiedsbetrag aus der Vermögensverrechnung	23.934,23	27.245,71
Bilanzsumme, Summe Aktiva	683.003,08	356.708,58

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	44.808,56	44.808,56
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	19.243,97	19.243,97
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	60.691,00	62.232,00
C. Verbindlichkeiten	577.503,52	249.668,02
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	566.980,58	235.617,08
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.522,94	14.050,94
Bilanzsumme, Summe Passiva	683.003,08	356.708,58

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrecht-licher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Geringwertige Vermögensgegenstände bis zu einem Wert von € 410,00 werden im Zugangsjahr aktiviert und vollständig abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- sonstige Wertpapiere (Rückdeckungsversicherungen) zu Rückkaufswerten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. In die Herstellungskosten werden die Einzelkosten, die Fertigungs- und Materialgemeinkosten sowie die durch die Fertigung veranlassten notwendigen Abschreibungen einbezogen. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Bankguthaben werden mit dem Nennwert bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags vorgenommen.

Passivierungspflichtige Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Brutto-Anlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis Euro 410,00 werden als Zugang ausgewiesen und vollständig im Wirtschaftsjahr abgeschrieben. Die Sofortabschreibung auf diese Wirtschaftsgüter beträgt Euro 0,00.

Finanzanlagen

Die Rückdeckungsversicherungen sind an den entsprechenden Arbeitnehmer zur Absicherung der Pensionszusagen verpfändet und werden daher mit dem Passivposten der Pensionsrückstellung verrechnet.

Angabe zu Forderungen

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit unter einem Jahr.

Die Entwicklung der Rückdeckungsversicherung stellt sich wie folgt dar:

Stand 01.01.	89.169,71 €
Erhöhung laufendes Jahr	1.991,52 €
Saldierung Pensionsrückstellung	-67.227,00 €
Aktivausweis 31.12.	23.934,27 €

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Teilwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Rechnungszins	3,71 %
Rechnungszins mit 7 Jahresdurchschnitt	2,84 %
Erwartete Rentendynamik im Jahr	1,5 %
Zugrunde gelegte Sterbetafel	Richttafeln 2005 G

Die Berechnung erfolgte aufgrund eines vorgelegten versicherungsmathematischen Gutachtens.

Verrechnung von Vermögensgegenständen und Schulden

Für die Saldierung von Schulden aus Altersvorsorgeverpflichtungen mit ver-rechnungsfähigen Vermögenswerten wurden folgende Werte ermittelt:

Teilwert der Pensionsverpflichtung zum 31.12.	67.227,00 €
Aktivwert der verpfändeten Rückdeckungsversicherung	-91.161,23 €
Pensionsverpflichtung saldiert: Aktivausweis	-23.934,23 €

Angabe zu Verbindlichkeiten

Die gesamten Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 578 haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegen verbundenen Unternehmen betreffen die Muttergesellschaft Krause Bauträger-Holding GmbH und betragen € 529.279,66 (Vj.: € 189.230,41)

Haftungsverhältnisse

Am Bilanzstichtag lagen weder Eventualverbindlichkeiten noch andere nicht aus der Bilanz ersichtliche wesentliche Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB) vor. Die Grundschulden auf den Grundstücken der Gesellschaft dienen der Besicherung von Darlehen der Muttergesellschaft.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen keine finanziellen Verpflichtungen neben den üblichen kaufmännischen Miet- und Leasingverträgen.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung
Nach Gewinnabführung von € 52.064,55 (Vj.: Gewinnabführung € 151.393,88) aufgrund des bestehenden Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrages mit der Krause Bauträger-Holding GmbH, Bayreuth, verbleibt ein Jahresüberschuss/-fehlbetrag von € 0,00.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss/-fehlbetrag in Höhe von € 0,00 auf neue Rechnung vorzutragen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Harry Krause ausgeübter Beruf: Kaufmann

Firma:	Anno 2002 Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH
Sitz:	Wittelsbacherring 19, 95444 Bayreuth
Registergericht:	Bayreuth
HR-Nummer:	HRB 641

Die Gesellschaft beschäftigte im abgelaufenen Geschäftsjahr 20 Arbeitnehmer.

Bayreuth, 20. Juni 2018

gez. Harry Krause, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.06.2018 festgestellt.