2. HVV Immobilien GmbH

Rellingen (vormals: Gadebusch)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Finanzamt Itzehoe

St.Nr. 18 296 05614

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktivseite

	31.12.2020	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	137.953,83		3.945.993,45
Summe Sachanlagen		137.953,83	3.945.993,45
Summe Anlagevermögen		137.953,83	3.945.993,45
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. in Ausführung befindliche Bauaufträge	0,00		265.596,48
2. fertige Erzeugnisse und Waren	9.648.238,10		0,00
Summe Vorräte		9.648.238,10	265.596,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	16.036,00		0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	3.488,56		527.436,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		19.524,56	527.436,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		13.242,94	11.238,73
Summe Umlaufvermögen		9.681.005,60	804.271,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten		190.150,00	49.384,27
SUMME AKTIVA		10.009.109,43	4.799.648,93

Passivseite

	31.12.2020	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlust-/Gewinnvortrag		100.821,59	-24.607,18
III. Jahresüberschuss		42.084,44	125.428,77
Summe Eigenkapital		167.906,03	125.821,59
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	29.237,72		19.959,00
2. sonstige Rückstellungen	947,10		9.200,00
Summe Rückstellungen		30.184,82	29.159,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.080.993,47		1.158.348,06
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 8.080.993,47 (1.158.348,06)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.809,56		158.077,66
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 13.809,56(158.077,66)
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.716.215,55		3.328.242,62
- davon aus Steuern in EUR: 2.416,35 (2.221,86)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in EUR: 83.746,66 (239.132,12)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in EUR: 1.632.468,89 (3.089.110,50)
Summe Verbindlichkeiten		9.811.018,58	4.644.668,34
SUMME PASSIVA		10.009.109,43	4.799.648,93

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze in der Bilanz der 2. HVV Immobilien GmbH zum 31.12.2019 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Als Abschreibungsmethode kam sowohl die degressive als auch die lineare Absetzung für Abnutzung zur Anwendung.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs gem. § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben. Bei der Darstellung im Anlagenspiegel wird Vollabschreibungen im Anschaffungsjahr ein fiktiver Abgang im gleichen Jahr unterstellt.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. soweit erforderlich zum niedrigeren, beizulegenden Wert bewertet.

Die Vorräte sind nach den folgenden Grundsätzen aktiviert worden:

Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren wurden mit den Anschaffungskosten bzw. unter Beachtung des Niederstwertprinzips mit dem niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse sind zu Herstellungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Die Herstellungskosten setzen sich aus den Einzelkosten sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten zusammen. Fremdkapitalzinsen sind nicht berücksichtigt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferung und Leistungen sind Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung, berücksichtigt.

Der Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken. Die Steuerberechnung ist auf der Grundlage des Gewinnverwendungsvorschlages erfolgt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Allgemeine Angaben

Die 2. HVV Immobilien GmbH hat seit 11.6.2020 ihren Sitz in Rellingen und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Pinneberg (Reg.Nr. 13149).

Der vorliegende Jahresabschluss erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG), des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagespiegel, Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt. / Sie werden im Anlagenspiegel des Folgejahres als Abgang dargestellt. /Nach der Abgangsfiktion wird ihr Abgang nach fünf Jahren unterstellt.

Die Anschaffungskosten der Zugänge an beweglichen geringwertigen Anlagegegenständen mit Anschaffungskosten im Einzelnen von mehr als € 250,00 bis € 1.000,00 werden in den Sammelposten nach § 6 Abs. 2a EStG einbezogen und im Jahr des Zugangs und den folgenden vier Jahren linear aufgelöst.

Die Ausleihungen sind zum Nennwert bewertet. Unverzinsliche Ausleihungen sind zum Barwert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr werden abgezinst.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

Anlagevermögen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Finanzanlagen

2020 bestehen keine Finanzanlagen.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände belaufen sich 2020 auf 19.050€ und sind im Verhältnis zur Bilanzsumme nicht erheblich.

Eigenkapital

Das Stammkapital von € 25.000 ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rücklagen

Rücklagen waren 2020 nicht zu bilden.

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen

Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen waren 2020 nicht zu bilden.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im wesentlichen Rückstellungen für Gewährleistungsverpflichtungen, Urlaubsverpflichtungen, Tantiemen und Verluste aus Lieferkontrakten.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich per 31.12.2020 wie folgt:

	Geschäftsjahr 31.12.2020	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichk. KI	8.080.993,47		8.080.993,47
Verbindlichk. LuL	13.809,56	13.809,56
sonst Verbindlichk.	1.716.215,55	83.726,66	1.632.488,89
Summe	9.811.018,58	97.536,22	9.713.482,36

Zum 31.12.2019 gliederten sich die Verbindlichkeiten, wie folgt:

	Geschäftsjahr 31.12.2020	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichk. KI	1.158.348,06	1.158.348,06
Verbindlichk. LuL	158.077,60	158.077,60
sonst Verbindlichk.	3.328.242,62	239.132,12	3.089.110,50
Summe	4.644.668,28	1.555.557,78	3.089.110,50

Von den Verbindlichkeiten sind insgesamt € 8.080.993,47 durch Grundschulden besichert, davon € 8.080.993,47 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber dem geschäftsführenden Gesellschafter in Höhe von 1.632.488,89 € mit 8% verzinslich und in Höhe von 17.655,80€ zinslos.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Ausgewiesen werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Diese bestehen 2020 nicht.

Haftungsverhältnisse

Betreffende Haftungsverhältnisse bestehen 2020 nicht

Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Diese bestehen 2020 nicht.

Arbeitnehmer

Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen lediglich ein Angestellter in Teilzeit beschäftigt.

Gesamtbezüge

Der Geschäftsführer/ Gesellschafter arbeitet ohne Bezüge.

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 31.12.2020 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr zum 31.12.2020 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 42.084,44€ ab. Die Geschäftsführung schlägt vor, diesen zusammen mit dem Gewinn-vortrag aus 2019 von 100.821,59€ auf neue Rechnung vorzutragen.

Organe

Der Geschäftsführer der Gesellschaft ist seit Gründung Dennis Romeiser.

Angaben zur offenlegungspflichtigen Gesellschaft

Firma: 2. HVV Immobilien GmbH

Sitz: Rellingen

Registergericht: AG Pinneberg

Registernummer: HRB 15105

Der vorstehende Jahresabschluss wurde am 30.11.2021 von den Gesellschaftern festgestellt und vom Geschäftsführer unterzeichnet.

Hamburg, den 15.12.21

Geschäftsführer