Hanseatische Immobilienfonds Holland XIX Verwaltungsgesellschaft mbH

Bremen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	4.100.000,00	4.550.000,00
I. Sachanlagen	4.100.000,00	4.550.000,00
B. Umlaufvermögen	266.476,39	380.118,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	71.106,60	59.795,76
II. Guthaben bei Kreditinstituten	195.369,79	320.322,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.118,07	227,36
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	4.198.148,71	4.699.816,84
Bilanzsumme, Summe Aktiva	8.567.743,17	9.630.162,70

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-4.724.816,84	-6.983,89
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	501.668,13	-4.717.832,95
IV. Nicht gedeckter Fehlbetrag	4.198.148,71	4.699.816,84
B. Rückstellungen	23.135,00	22.131,00
C. Verbindlichkeiten	8.484.289,31	9.442.003,66
D. Rechnungsabgrenzungsposten	60.318,86	166.028,04
Bilanzsumme, Summe Passiva	8.567.743,17	9.630.162,70

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Hanseatische Immobilienfonds Holland XIX Verwaltungsgesellschaft mbH hat ihren Sitz in Bremen und ist eingetragen beim Amtsgericht Bremen, HRB 22526 HB.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff., 284 ff. HGB aufgestellt. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG). Von den Erleichterungen für kleine Gesellschaften gemäß § 288 i. V. m. § 267 Abs. 1 und § 264 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Bilanz wurde nach dem handelsrechtlichen Gliederungsschema des § 266 HGB aufgestellt.

Aufgrund elektronischer Rechenhilfen können sich bei den Angaben in TEuro Rundungsdifferenzen ergeben.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Hanseatische Immobilienfonds Holland XIX Verwaltungsgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" in Höhe von TEuro 4.198 (Vorjahr: TEuro 4.700) aus.

Aufgrund der bestehenden Absicht die Immobilien kurz- bis mittelfristig zu veräußern und die Gesellschaft nach Eigentumsübertragung der letzten Immobilie Ende 2018/Anfang 2019 zu liquidieren, erfolgt die Aufstellung des Jahresabschlusses nicht mehr unter der Prämisse der Unternehmensfortführung. Für eine geordnete insolvenzfreie Abwicklung der Gesellschaft ist die weitere finanzielle Unterstützung des Hauptfremdkapitalgebers Wijk Holdings L. P. erforderlich, wovon die Geschäftsführung aufgrund aktueller Verhandlugen ausgeht.

Eine mögliche Insolvenzantragspflicht nach §§ 17, 19 InsO wird durch die Geschäftsführung laufend geprüft.

Nachfolgend werden die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Einzelnen beschrieben:

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Für die Gebäude wird die lineare Abschreibung in Anspruch genommen.

Im Berichtsjahr konnte bei dem Objekt in Amsterdam/Hoofddorp, aufgrund eines geschlossenen Kaufvertrages, eine Zuschreibung (Wertaufholung) in Höhe von Euro 1.248.514,00 erfolgen. Im Vorjahr waren gemäß § 253 Abs. 3 Satz 3 HGB beim Anlagevermögen außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von insgesamt Euro 3.829.195,00 auf die niedrigeren beizulegenden Werte, welche sich aufgrund eines Verkehrswertgutachtens bzw. eines Kaufvertrages ergeben hatten, vorzunehmen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind - unter Beachtung des Niederstwertprinzips - zum Nominalwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben sind zum Nominalwert angesetzt. Sie sind in Höhe von TEuro 35 (Vorjahr: TEuro 35) zur Sicherheit an Wijk Holdings L. P. verpfändet.

Rechnungsabgrenzungsposten

Im Berichtsjahr entstandene Ausgaben bzw. Einnahmen für das Folgejahr sind als Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesen.

Rückstellungen

Die Rückstellungen umfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind in Höhe des Erfüllungsbetrages passiviert, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten TEuro 12 (Vorjahr: TEuro 5) Forderungen gegen Gesellschafter.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag		davon mit einer Restlaufzeit		gesichert
zum 31. Dezember 2017		< 1 J.	1 - 5 J.	> 5 J.
(Vorjahr)	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
Summe	8.484	144	8.340	0	8.340
	(9.442)	(81)	(9.361)	(0)	(9.361)

Es bestehen (sonstige) Verbindlichkeiten in Höhe von TEuro 8.340 (Vorjahr: TEuro 9.361) mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

4. Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer war bzw. ist Herr Klaus Götsch, Oldenburg. Herr Götsch vertritt die Gesellschaft nach der allgemeinen Vertretungsregelung und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Sein ausgeübter Beruf ist die Besorgung der Geschäfte dieser und von weiteren Gesellschaften.

Die Hanseatische Immobilienfonds Holland XIX Verwaltungsgesellschaft mbH, Bremen, ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der Hanseatische Immobilienfonds Holland XIX GmbH & Co. KG i. L., Bremen.

Bremen, den 4. September 2018

gez. Klaus Götsch

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2018 festgestellt.