Wohnbau Hochäckerstraße GmbH

Zolling

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 04.08.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz zum 31. Dezember 2014

Aktiva

	Stand am 31.12.2014	Stand am 04.08.2014
	€	€
A. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	3.716.476,52	0,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten	10.974,59	25.000,00
B. Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten	10.323,55	0,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	990.157,39	0,00
	4.727.932,05	25.000,00
Passiva
	Stand am 31.12.2014	Stand am 04.08.2014
	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	-1.015.157,39	0,00
III. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	990.157,39	0,00
	0,00	25.000,00
B. Rückstellungen	1.500,00	0,00
C. Verbindlichkeiten	4.726.432,05	0,00
	4.727.932,05	25.000,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

Allgemeine Angaben

Die GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen der Aufstellung der Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 HGB, der Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 276 HGB und des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 S. 4 HGB verzichtet.

Als Wohnungsunternehmen hat die Gesellschaft die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung nach dem Formblatt bzw. den Gliederungsvorschriften gem. FormblattVO aufgestellt.

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2014 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von € 990.157,39 aus. Eine insolvenzrechtliche Überschuldung liegt nicht vor, da von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen wird. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine Projektgesellschaft in der Immobilienbranche, deren Geschäftsverlauf brachentypisch in den ersten Jahren durch Anlaufverluste (i.W. nicht aktivierbare Vertriebskosten und Finanzierungskosten) geprägt ist. Die Projektkalkulationen gehen nach der bilanziellen Realisierung des Projektes von einem Gesamtgewinn aus, der die Anlaufverluste kompensiert. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind keine Anzeichen erkennbar, dass kein Gesamtgewinn erzielt wird. Der Jahresabschluss wurde daher unter der Going-Concern-Prämisse aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vorräte sind grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen Anschaffungskosten und Anschaffungsnebenkosten für Grundstücke einschließlich von Subunternehmern erbrachten Leistungen. Das Wahlrecht gemäß § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB, Aufwand für Fremdkapital als Herstellungskosten zu behandeln, wird für Grundstücke in Bebauung in Anspruch genommen, eine Bebauung hat bis zum 31.12.2014 noch nicht stattgefunden. Das Vorratsvermögen ist verlustfrei nach den Verhältnissen am Absatzmarkt bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Unter dem aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden für bereits verkaufte, aber noch nicht übergebene Wohneinheiten direkt zurechenbare Vertriebsaufwendungen ausgewiesen, die erst bei Umsatzrealisierung aufwandswirksam erfasst werden.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte sowie Forderungsabtretungen aus Kaufpreisansprüchen gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen den Gesellschafter, die Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. KG, München und betragen T€ 1.835.

Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Mitglieder der Geschäftsführung sind:

	Herr Dipl.-Oec. Axel Blum
	Herr Assessor jur. Jürgen Blum

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft stets einzeln, mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eignen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Konzern- und Beteiligungsverhältnisse

Das Stammkapital wird ausschließlich von der Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, gehalten.

Damit ist die Gesellschaft verbundenes Unternehmen zur Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbaugesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen.

Die Terrafinanz Terrain- und Wohnungsbau-Gesellschaft mbH & Co. Kommanditgesellschaft, München, stellt zum 31.12.2014 einen Konzernabschluss auf.

Zolling, 24. April 2015

Wohnbau Hochäckerstraße GmbH

Axel Blum, Geschäftsführer

Jürgen Blum, Geschäftsführer