Waresa Vermögensverwaltungs GmbH

Nordhausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	5.928.311,98	6.131.185,98
I. Sachanlagen	5.928.311,98	6.131.185,98
B. Umlaufvermögen	103.079,88	131.183,24
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	71.631,79	43.118,40
davon gegen Gesellschafter	10.250,00	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	31.448,09	88.064,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten	13.125,13	9.549,87
Summe Aktiva	6.044.516,99	6.271.919,09
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.560.329,21	1.293.127,27
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.268.127,27	999.340,14
III. Jahresüberschuss	267.201,94	268.787,13
B. Rückstellungen	46.723,00	157.755,70
C. Verbindlichkeiten	4.163.575,02	4.510.237,12
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.649.838,64	1.612.838,38
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.513.736,38	2.897.398,74
D. Rechnungsabgrenzungsposten	273.889,76	310.799,00
Summe Passiva	6.044.516,99	6.271.919,09

Anhang

Allgemeine Angaben zu Bilanzierung, Bewertung, Währungsumrechnung und Konsolidierung

Die Waresa Vermögensverwaltungs GmbH hat ihren Sitz in Nordhausen und ist eingetragen in das Handelsregister beim:

Registergericht:	Jena
Registernummer:	HRB 510252

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag als kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden nur bei der Erstellung des Anhangs in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die dem Vorjahresabschluss zum 31. Dezember 2021 zugrunde liegenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweismethoden werden unverändert fortgeführt soweit nicht neue Erkenntnisse eine abweichende Bewertung erforderten bzw. sich durch den Ansatz der neuen HGB Vorschriften nach BilRUG ergaben.

Die Geschäftsleitung geht von der Fortführung des Unternehmens aus (going concern). Gründe, die gegen die Fortführung sprechen, sind nicht erkennbar.

Informationen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Vermögensgegenstände sind mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet worden. Bei abnutzbaren Vermögensgegenständen sind planmäßige Abschreibungen vorgenommen worden. Die Nutzungsdauer wurde anhand der veröffentlichten Abschreibungstabellen ermittelt. Soweit erforderlich sind die niedrigeren beizulegenden Werte angesetzt worden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Einzel- und Pauschalwertberichtigung wurden nicht gebildet.

In den Forderungen sind Forderungen gegenüber dem Gesellschafter in Höhe von EUR 10.250,00 enthalten.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft Ausgaben des Geschäftsjahres, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt worden, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.528.467,32 EUR. Als Sicherheit wurden 5.200 TEUR Grundschulden eingetragen.

Sonstige Angaben

Zum Abschlussstichtag bestanden keine in der Bilanz nicht ausgewiesenen Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB.

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr bestellt:

Silvio Wagner, Kaufmann

Unterschrift der Geschäftsleitung

Nordhausen, den 27.03.2024

gez. Silvio Wagner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2024 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.