Pejoni GmbH

Hamburg

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Aktiva

	31.12.2006		31.12.2005
	EURO	EURO
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.739.609,52
		1.739.609,52	144.787,10
B. Umlaufvermögen
I. Schecks, Kassenbestand Guthaben bei Kreditinstituten	11.883,67
		11.883,67	26.433,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Sonstige Vermögensgegenstände	1,01
		1,01	0,00
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	41.371,30		0,00
		41.371,30	0,00
		1.792.865,50	171.220,87
Passiva
	31.12.2006		31.12.2005
	EURO	EURO
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	-16.199,72		0,00
II. Jahresfehlbetrag	-8.800,28		-16.199,72
		0,00	8.800,28
B. sonstige Rückstellungen	3.550,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	588,99
		588,99	13.228,51
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	1.787.594,89
(davon mit Rangrücktritt T€ 100,VJ T€ 0)		1.787.594,89	0,00
3. Sonstige Verbindlichkeiten	1.131,62
- davon aus Steuern € 0,00 (VJ T€ 57)		1.131,62	149.192,08
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit € 0,00		1.789.315,50	162.420,59
		1.792.865,50	171.220,87

Hamburg, den 05. April 2007

Geschäftsführer

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Anhang

Das am 01. Januar 1986 in Kraft getretene Bilanzrichtliniengesetz schreibt für Kapitalgesellschaften die Erstellung eines Anhanges vor. Dieser ist Bestandteil des Jahresabschlusses ( § 264 (1) HGB).

Der Anhang unterliegt als Bestandteil des Jahresabschlusses der Offenlegungspflicht.

II. Form der Darstellung

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) über die Gliederung und den Ausweis der Posten in Bilanz-, Gewinn-, und Verlustrechnung und Anhang beachtet worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung. Es wurde gem. § 252 (1) Nr. 2 HGB von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen (going-concern-Prinzip). Im einzelnen gilt folgendes:

Aktiva

Anlagevermögen

Der Ansatz der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten, vermindert um Abschreibungen nach § 7 Ab. 4 Nr. 2a EStG.

Umlaufvermögen

Der Ansatz des Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Passiva

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Bilanzerläuterungen

Aktiva

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten

Ausgewiesen werden hier Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten eines durch notariellen Kaufvertrag vom 15.11.2005 erworbenen Mehrfamilienhauses. Übergang von Gefahr und Nutzen war der 13.01.2006. Die Anschaffungskosten betrugen € 1.767.895,85. Davon wurden pauschal 20% € 353.579,17 dem Grund und Boden zugewiesen. Von den Gebäudeanschaffungskosten in Höhe von € 1.414.316,68 wurden gem. § 7Abs. 4 Nr. 2a EStG € 28.286,33 abgeschrieben.

Schecks, Kassenbestand Guthaben bei Kreditinstituten

Ausgewiesen wird der Bestand des Girokontos bei der Danske Bank, Hamburg.

Passiva

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist vollständig eingezahlt worden. Der Verlustvortrag in Höhe von € 16.199,72 stammt aus dem Vorjahr. Vom Jahresfehlbetrag € 50.171,58 wurden € 41.371,30 in der Position "C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" ausgewiesen. Zur Vermeidung einer Überschuldung hat Herr Peter Helles für € 100.000,00 einen Rangrücktritt vereinbart (siehe hierzu die Anlage Rangrücktrittsvereinbarung)

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter handelt es sich mit € 1.746.556,95 um ein Darlehn von Herrn Peter Helles zur Finanzierung des Immobilienkaufes. Das Darlehn hat eine Restlaufzeit von mehr als zehn Jahren und wird mit 4 % p.a. verzinst. In 2006 fielen € 67.037,94 Zinsen an, davon stehen noch als Verbindlichkeit per 31.12.2006 41.037,94 an.

Die sonstigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Haftungsverhältnisse

Keine

IV. sonstige finanzielle Verpflichtungen

Keine

V. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten keine nicht unwesentlichen periodenfremden Aufwendungen und betreffen sonstige betriebliche Aufwendungen.

VI. Sonstige Angaben

Geschäftsführung:

Herr Peter Helles, Slotsvej 2, DK-8543 Hornslet

Hamburg, den 5. April 2007

Pejoni GmbH

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