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Park Lane Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

	Geschäftsjahr		31.12.2016
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	11.879.078,03		9.572.232,95
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.527,45		1.237,32
3. Geleistete Anzahlungen und Anlage im Bau	3.347.876,65	15.239.482,13	0,00
II. Finanzanlagen
1. Beteiligungen		50,00	50,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	6.502,64		7.820,44
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		60.000,00
3. Sonstige Vermögensgegenstände	9,00	6.511,64	14.653,56
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.188.731,67	581.756,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten		189.384,40	29.228,20
		16.624.159,84	10.266.979,23
Passiva
	Geschäftsjahr		31.12.2016
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.107.350,00		1.107.350,00
III. Gewinnvortrag	1.426.921,27		1.633.540,27
IV. Jahresüberschuss	90.750,07	2.650.021,34	206.619,00
(Vj.: Jahresfehlbetrag)
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		5.000,00	6.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	12.617.185,28		7.584.755,82
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	28.217,30		69.787,45
3. Sonstige Verbindlichkeiten	1.315.844,31	13.961.246,89	39.258,29
D. Rechnungsabgrenzungsposten		7.891,61	7.906,40
		16.624.159,84	10.266.979,23

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 85461 geführt.

Der Jahresabschluss der Park Lane Grundbesitz GmbH zum 31. Dezember 2017 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB. Bezüglich der Erstellung des Jahresabschlusses wurden auf freiwilliger Grundlage die für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften teilweise angewandt.

Größenabhängige Erleichterungen bei Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung wurden gegebenenfalls - unter Hinweis auf § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB - für Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung geforderte "davon-Vermerke" teilweise in den Anhang verlagert.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

● Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.

● Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungs- sowie Anschaffungsnebenkosten angesetzt.

● Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

● Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

● Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

● Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.

● Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

● Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

		-Restlaufzeiten-
Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt	Bis 1 Jahr	Über 1 Jahr	Über 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	12.617.185,28	7.979.108,97	4.638.076,31	3.262.504,90
Vorjahr	7.584.755,82	174.511,29	7.410.244,53	6.679.778,95
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	28.217,30	28.217,30	0,00	0,00
Vorjahr	69.787,45	69.787,45	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	1.315.844,31	1.315.844,31	0,00	0,00
Vorjahr	39.258,29	39.258,29	0,00	0,00
- davon aus Steuern 3.157,74 € (Vj.: 2.115,07 €)
Summe Verbindlichkeiten	13.961.246,89	9.323.170,58	4.638.076,31	3.262.504,90
Vorjahr	7.693.801,56	283.557,03	7.410.244,53	6.679.778,95

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs und danach wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Manfred Hillenbrand, Kaufmann, geführt.

2. Darlehenssicherheiten

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 12,6 Mio. bestehen im üblichen Umfang branchenübliche Sicherheiten (Grundschuldbestellungen).

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss unter Einbeziehung des Gewinnvortrags auf neue Rechnung vorzutragen.

Frankfurt am Main, den 30. August 2018

Park Lane Grundbesitz GmbH

Manfred Hillenbrand

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 10. September 2018 festgestellt.

2d:T4572,

Park Lane Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

Aktiva

	Geschäftsjahr		31.12.2012
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		46.868,70	55.390,38
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.254.314,95		5.324.377,65
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.181,24	5.256.496,19	1.641,40
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00		8.673,56
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00		119,95
3. Sonstige Vermögensgegenstände	20.984,75	20.984,75	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		545.695,55	574.567,31
C. Rechnungsabgrenzungsposten		21.182,22	21.423,90
		5.891.227,41	5.986.194,15
Passiva
	Geschäftsjahr		31.12.2012
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.107.350,00		1.107.350,00
III. Gewinnvortrag	426.170,36		196.775,71
IV. Jahresüberschuss	117.407,01	1.675.927,37	229.394,65
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		17.896,27
2. Sonstige Rückstellungen	44.800,00	44.800,00	2.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.120.108,87		4.221.402,65
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	20.597,82		11.312,18
3. Sonstige Verbindlichkeiten	22.332,45	4.163.039,14	163.607,69
D. Rechnungsabgrenzungsposten		7.460,90	10.955,00
		5.891.227,41	5.986.194,15

Anhang für das Geschäftsjahr 2013

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Park Lane Grundbesitz GmbH zum 31. Dezember 2013 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.
•	Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
•	Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in voller Höhe eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

2. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt	- R e s t la u f z e i t e n -
	Gesamt	Bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	Über 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.120.108,87	131.287,88	408.222,24	3.580.598,75
Vorjahr	4.221.402,65	132.123,27	388.000,00	3.701.279,38
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	20.597,82	20.597,82	0,00	0,00
Vorjahr	11.312,18	11.312,18	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	22.332,45	22.332,45	0,00	0,00
Vorjahr	163.607,69	163.607,69	0,00	0,00
- davon aus Steuern 1.819,97 € (Vj.: 1.964,74 €)
Summe Verbindlichkeiten	4.163.039,14	174.218,15	408.222,24	3.580.598,75
Vorjahr	4.396.322,52	307.043,14	388.000,00	3.701.279,38

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Manfred Hillenbrand, Kaufmann, geführt.

2. Darlehenssicherheiten

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 4,1 Mio. bestehen im üblichen Umfang branchenübliche Sicherheiten.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Der Jahresabschluss wurde zum 16.04.2014 festgestellt.

Frankfurt am Main, den

Park Lane Grundbesitz GmbH

Manfred Hillenbrand

2e:T45f8,

Park Lane Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012

Bilanz zum 31. Dezember 2012

Aktiva

	Geschäftsjahr		31.12.2011
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		55.390,38	97.987,95
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.324.377,65		4.248.715,07
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.641,40	5.326.019,05	1.858,38
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.673,56		8.646,18
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	119,95	8.793,51	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		574.567,31	88.173,04
C. Rechnungsabgrenzungsposten		21.423,90	16.490,66
		5.986.194,15	4.461.871,28
Passiva
	Geschäftsjahr		31.12.2011
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.107.350,00		787.350,00
III. Gewinnvortrag	196.775,71		63.270,49
IV. Jahresüberschuss	229.394,65	1.558.520,36	133.505,22
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	17.896,27		7.029,00
2. Sonstige Rückstellungen	2.500,00	20.396,27	5.700,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.221.402,65		3.262.504,31
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11.312,18		4.339,48
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		3.570,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	163.607,69	4.396.322,52	159.850,47
D. Rechnungsabgrenzungsposten		10.955,00	9.752,31
		5.986.194,15	4.461.871,28

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Park Lane Grundbesitz GmbH zum 31. Dezember 2012 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei Erstellung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in voller Höhe eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

2. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt	- R e s t l a u f z e i t e n -
	Gesamt	Bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	Über 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.221.402,65	132.123,27	388.000,00	3.701.279,38
Vorjahr	3.262.504,31	101.766,21	300.000,00	2.860.738,10
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	11.312,18	11.312,18	0,00	0,00
Vorjahr	4.339,48	4.339,48	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	3.570,00	3.570,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	163.607,69	163.607,69	0,00	0,00
Vorjahr	159.850,47	159.850,47	0,00	0,00
- davon aus Steuern 1.964,74 € (Vj.: 1.195,63 €)
Summe Verbindlichkeiten	4.396.322,52	307.043,14	388.000,00	3.701.279,38
Vorjahr	3.430.264,26	269.526,16	300.000,00	2.860.738,10

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für im Voraus geleistete Aufwendungen gebildet.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet im Voraus vereinnahmte Zahlungen.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Manfred Hillenbrand, Kaufmann, geführt.

2. Darlehenssicherheiten

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 4,2 Mio. bestehen im üblichen Umfang branchenübliche Sicherheiten.

3. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von 229.394,65 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Frankfurt am Main, den

Park Lane Grundbesitz GmbH

Manfred Hillenbrand

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 29. Mai 2013.

2f:T6055,

Park Lane Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Aktiva

	Geschäftsjahr		31.12.2010
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		97.987,95	110.479,59
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.248.715,07		4.180.787,50
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.858,38	4.250.573,45	2.075,36
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.646,18		930,16
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	8.646,18	172,18
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		88.173,04	113.571,40
C. Rechnungsabgrenzungsposten		16.490,66	17.326,79
		4.461.871,28	4.425.342,98
Passiva
	Geschäftsjahr		31.12.2010
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	787.350,00		787.350,00
III. Gewinnvortrag (Vj.: Verlustvortrag)	63.270,49		38.717,49
IV. Jahresüberschuss	133.505,22	1.009.125,71	101.987,98
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	7.029,00		11.883,55
2. Sonstige Rückstellungen	5.700,00	12.729,00	6.280,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.262.504,31		3.337.676,50
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.339,48		37.939,66
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.570,00		0,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	159.850,47	3.430.264,26	148.412,78
D. Rechnungsabgrenzungsposten		9.752,31	7.530,00
		4.461.871,28	4.425.342,98

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Park Lane Grundbesitz GmbH zum 31. Dezember 2011 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Merkmale für die Größenklassifizierung der Gesellschaft nach § 267 HGB entwickelten sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt:

Größenmerkmale	2011	Vorjahr
Bilanzsumme (€):	4.461.871,28	4.425.342,98
Umsatzerlöse (€):	532.481,69	474.096,63

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei Erstellung (§ 288 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

2. Bilanzierungsmethoden

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital sowie die Schulden wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Aufwendungen für die Gründung der Gesellschaft und für die Beschaffung des Eigenkapitals sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB gebildet.

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB bestehen nicht.

3. Bewertungsmethoden

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

4. Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Posten enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

II. Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen ist nach der erweiterten Bruttomethode ausgewiesen.

Die Aufgliederung der in der Bilanz zusammengefassten Anlagepositionen und ihre Entwicklung im Geschäftsjahr 2011 sind aus Anlage IV (Anlagenspiegel) ersichtlich.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Forderungsspiegel ersichtlich.

Forderungsspiegel:

Forderungen/Laufzeiten	Gesamt	- R e s t l a u f z e i t e n -
	Gesamt	Bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	Über 5 Jahre
	€	€	€	€
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	8.646,18	8.646,18	0,00	0,00
Vorjahr	930,16	930,16	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	172,18	172,18	0,00	0,00
Summe Forderungen	8.646,18	8.646,18	0,00	0,00
Vorjahr	1.102,34	1.102,34	0,00	0,00

3. Rückstellungen

Die Entwicklung ist aus dem Rückstellungsspiegel ersichtlich.

Rückstellungsspiegel:

	Anfangsbestand	Inanspruchnahme	Auflösung	Zuführung	Endbestand
Entwicklung	€	€	€	€	€
Steuerrückstellungen	11.883,55	11.883,00	0,55	7.029,00	7.029,00
Sonstige Rückstellungen	6.280,00	6.280,00	0,00	5.700,00	5.700,00
	18.163,55	18.163,00	0,55	12.729,00	12.729,00

4. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt	- R e s t l a u f z e i t e n -
	Gesamt	Bis 1 Jahr	1 - 5 Jahre	Über 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.262.504,31	101.766,21	300.000,00	2.860.738,10
Vorjahr	3.337.676,50	124.476,50	341.440,00	2.871.760,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.339,48	4.339,48	0,00	0,00
Vorjahr	37.939, 66	37.939, 66	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.570,00	3.570,00	0,00	0,00
Vorjahr	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	159.850,47	159.850,47	0,00	0,00
Vorjahr	148.412, 78	148.412, 78	0,00	0,00
- davon aus Steuern 1.195,63 € (Vj.: 575,85 €)
Summe Verbindlichkeiten	3.430.264,26	269.526,16	300.000,00	2.860.738,10
Vorjahr	3.524.028,94	310.828,94	341.440,00	2.871.760,00

5. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde für im Voraus geleistete Aufwendungen gebildet.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet im Voraus vereinnahmte Zahlungen.

III. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Manfred Hillenbrand, Kaufmann, geführt.

2. Darlehenssicherheiten

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von € 3,3 Mio. bestehen im üblichen Umfang branchenübliche Sicherheiten.

3. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von 133.505,22 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Frankfurt am Main, den ...

Park Lane Grundbesitz GmbH

Manfred Hillenbrand

Feststellung Jahresabschluss: 27. April 2012

30:T70a4,

Park Lane Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Aktiva

	Geschäftsjahr		Rumpfgeschäftsjahr 31.12.2009 €
	€	€	Rumpfgeschäftsjahr 31.12.2009 €
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		110.479,59	65.550,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.180.787,50		2.889.599,61
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.075,36	4.182.862,86	0,00
B. Umlaufvermögen
1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	930,16		0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	172,18	1.102,34	790,13
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		113.571,40	114.750,68
C. Rechnungsabgrenzungsposten		17.326,79	18.747,56
		4.425.342,98	3.089.437,98
Passiva
	Geschäftsjahr		Rumpfgeschäftsjahr 31.12.2009 €
	€	€	Rumpfgeschäftsjahr 31.12.2009 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	787.350,00		697.350,00
III. Verlustvortrag	38.717,49		0,00
IV. Jahresüberschuss (Vj.: Jahresfehlbetrag)	101.987,98	875.620,49	38.717,49
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	11.883,55		0,00
2. Sonstige Rückstellungen	6.280,00	18.163,55	2.500,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.337.676,50		2.285.243,13
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	37.939,66		87.198,76
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		17.959,48
4. Sonstige Verbindlichkeiten	148.412,78	3.524.028,94	11.721,79
D. Rechnungsabgrenzungsposten		7.530,00	1.182,31
		4.425.342,98	3.089.437,98

Anhang

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Park Lane Grundbesitz GmbH zum 31. Dezember 2010 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs in der Fassung des BiIMoG vom 25. Mai 2009 aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Merkmale für die Größenklassifizierung der Gesellschaft nach § 267 HGB entwickelten sich im Vergleich zum Vorjahr wie folgt:

Größenmerkmale	2010	Vorfahr
Bilanzsumme (€):	4.425.342,98	3.089.437,98
Umsatzerlöse (€)	474.096,63	161.334,40

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§ 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

2. Bilanzierungsmethoden

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB bestehen nicht.

3. Bewertungsmethoden

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

4. Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Posten enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

II. Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen ist nach der erweiterten Bruttomethode ausgewiesen.

Die Aufgliederung der in der Bilanz zusammengefassten Anlagepositionen und ihre Entwicklung im Geschäftsjahr 2010 sind aus Anlage 3 (Anlagenspiegel) ersichtlich.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Forderungsspiegel ersichtlich. Forderungsspiegel:

Forderungen/Laufzeiten	Gesamt €	-Restlaufzeiten-
Forderungen/Laufzeiten	Gesamt €	Bis 1 Jahr €	1 - 5 Jahre €	Über 5 Jahre €
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	930,16	930,16	0,00	0,00
Vorjahr	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	172,18	172,18	0,00	0,00
Vorjahr	790,13	790,13	0,00	0,00
Summe Forderungen	1.102,34	1.102,34	0,00	0,00
Vorjahr	790,13	790,13	0,00	0,00

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft im Voraus bezahlte Versicherungsbeiträge, Wartungskosten sowie ein Disagio auf das Darlehen der Taunus Sparkasse.

4. Rückstellungen

Die Entwicklung ist aus dem Rückstellungsspiegel ersichtlich.

Rückstellungsspiegel:

Entwicklung	Anfangsbestand €	Inanspruchnahme €	Auflösung €	Zuführung €	Endbestand €
Steuerrückstellungen	0,00	0,00	0,00	11.883,55	11.883,55
Sonstige Rückstellungen	2.500,00	2.500,00	0,00	6.280,00	6.280,00
	2.500,00	2.500,00	0,00	18.163,55	18.163,55

5. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt €	-Restlaufzeiten-
Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt €	Bis 1 Jahr €	1 - 5 Jahre €	Über 5 Jahre €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.337.676,50	124.476,50	341.440,00	2.871.760,00
Vorjahr	2.285.243,13	97.893,13	311.840,00	1.875.510,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	37.939,66	37.939,66	0,00	0,00
Vorjahr	87.198,76	87.198,76	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	17.959,48	17.959,48	0,00	0,00
- davon gegenüber Gesellschaftern 0,00 € (Vj.: 17.959,48 €)
Sonstige Verbindlichkeiten	148.412,78	148.412,78	0,00	0,00
Vorjahr	11.721,79	11.721,79	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	3.524.028,94	310.828,94	341.440,00	2.871.760,00
Vorjahr	2.402.123,16	214.773,16	311.840,00	1.875.510,00

III. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB sind, bestanden am Bilanzstichtag nicht.

2. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2010 keine Arbeitnehmer.

3. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Manfred Hillenbrand, geführt.

4. Darlehenssicherheiten

Mit Vertrag vom 26. Mai 2009 wurde ein Darlehen in Höhe von 1.400.000,00 € bei der Taunus Sparkasse abgeschlossen. Mit Vertrag vom 10. Juni 2009 wurde ein weiteres Darlehen in Höhe von 850.000,00 € bei der Frankfurter Sparkasse abgeschlossen, das mit Vertrag vom 26. Februar 2010 auf 1.050.000,00 € erhöht wurde. Darüber hinaus wurde mit Vertrag vom 19. Juli 2010 ein Darlehen in Höhe von 900.000,00 € bei der Frankfurter Sparkasse abgeschlossen. Die Darlehen sind mit folgenden Sicherheiten besichert:

Darlehen Taunus Sparkasse

a) Buchgrundschuld in Höhe von

	1.475.000,00 €
	davon 300.000,00 € vollstreckbar -

zu Lasten des nachfolgenden Grundstücks

Die Grundschuld wurde im Grundbuch von Oberursel, Blatt 4099, Flur 92, Flurstück 3856/4, Mainstraße 23 in 61440 Oberursel bestellt.

Weitere Sicherheiten:

Als weitere Sicherheiten gemäß des Darlehensvertrags vom 25. Mai 2009 zwischen der finanzierenden Bank und der Gesellschaft dienen:

•	Abtretung sämtlicher Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Objekt Mainstraße 23 in 61440 Oberursel.
•	Verpfändung des Mieteingangskontos Nr. 104 1959 im Hause der Taunus Sparkasse.

Darlehen Frankfurter Sparkasse

a) Buchgrundschuld in Höhe von

850.000,00 €

sowie in direktem Ranganschluss Buchgrundschuld in Höhe von

200.000,00 €

zu Lasten des nachfolgenden Grundstücks

zugunsten der Frankfurter Sparkasse, verzinslich mit 15 % jährlich.

Die Grundschuld wurde im Grundbuch von Frankfurt am Main, Bezirk 15, Blatt 1475, Flur 215, Flurstück 44/15, Mainzer Landstraße 125 in 60327 Frankfurt am Main bestellt.

Weitere Sicherheiten:

Als weitere Sicherheiten gemäß des Darlehensvertrags vom 10. Juni 2009 zwischen der finanzierenden Bank und der Gesellschaft dienen:

•	Abtretung sämtlicher Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Objekt Mainzer Landstraße 125 in 60327 Frankfurt am Main.
•	Selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe von 850.000,00 € durch Herrn Manfred Hillenbrand.

b) Buchgrundschuld in Höhe von

900.000,00 €

zu Lasten des nachfolgenden Grundstücks.

Die Grundschuld wurde im Grundbuch von Frankfurt am Main, Bezirk 16, Blatt 2482, Flur 221, Flurstück 18/2, Koblenzer Straße 42 in 60327 Frankfurt am Main bestellt.

Weitere Sicherheiten:

Als weitere Sicherheiten gemäß des Darlehensvertrags vom 19. Juli 2010 zwischen der finanzierenden Bank und der Gesellschaft dienen:

•	Abtretung sämtlicher Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Objekt Koblenzer Straße 42 in 60327 Frankfurt am Main.
•	Selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe von 900.000,00 € durch Herrn Manfred Hillenbrand.

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss in Höhe von 101.987,98 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Park Lane Grundbesitz GmbH

Manfred Hillenbrand

31:T5a75,

Park Lane Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 09.04.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz zum 31. Dezember 2009

Aktiva

		Rumpfgeschäftsjahr €	Eröffnungsbilanz 09.04.2009 €
A. Ausstehende Einlage		0,00	25.000,00
B. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		65.550,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		2.889.599,61	0,00
C. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Sonstige Vermögensgegenstände		790,13	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		114.750,68	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten		18.747,56	0,00
		3.089.437,98	25.000,00
Passiva
	Rumpfgeschäftsjahr		Eröffnungsbilanz 09.04.2009 €
	€	€	Eröffnungsbilanz 09.04.2009 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	697.350,00		0,00
III. Jahresfehlbetrag	38.717,49	683.632,51	0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		2.500,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.285.243,13		0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	87.198,76		0,00
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	17.959,48		0,00
4. Sonstige Verbindlichkeiten	11.721,79	2.402.123,16	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.182,31	0,00
		3.089.437,98	25.000,00

Anhang

I. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Park Lane Grundbesitz GmbH für das Rumpfgeschäftsjahr vom 9. April bis 31. Dezember 2009 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Merkmale für die Größenklassifizierung der Gesellschaft nach § 267 Abs. 1 HGB entwickelten sich wie folgt:

Größenmerkmale	2009
Bilanzsumme (€):	3.089.437,98
Umsatzerlöse (€)	161.334,40

Damit erfolgt die Einordnung der Gesellschaft in die Größenklasse nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§ 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

2. Bilanzierungsmethoden

Das Anlage- und Umlaufvermögen und das Eigenkapital wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB gebildet.

3. Bewertungsmethoden

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert
•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands. Abschreibungen im Rahmen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung (Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert) waren im Geschäftsjahr nicht vorzunehmen.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Schätzung ermittelt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

4. Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Posten enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

II. Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen ist nach der erweiterten Bruttomethode ausgewiesen.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten sind aus dem Forderungsspiegel ersichtlich.

Forderungsspiegel:

Forderungen/Laufzeiten	Gesamt €	- Restlaufzeiten -
Forderungen/Laufzeiten	Gesamt €	Bis 1 Jahr €	1 - 5 Jahre €	Über 5 Jahre €
Sonstige Vermögensgegenstände	790,13	790,13	0,00	0,00

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft im Voraus bezahlte Versicherungsbeiträge sowie ein Disagio auf das Darlehen der Taunus Sparkasse.

4. Rückstellungen

Die Entwicklung der Rückstellungen ist aus dem Rückstellungsspiegel ersichtlich.

Rückstellungsspiegel:

Entwicklung	Anfangsbestand €	Inanspruchnahme €	Auflösung €	Zuführung €	Endbestand €
Sonstige Rückstellungen	0,00	0,00	0,00	2.500,00	2.500,00

Die Rückstellungen betreffen in voller Höhe Aufwendungen für Jahresabschlusskosten.

5. Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung und die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind aus dem Verbindlichkeitsspiegel ersichtlich.

Verbindlichkeitsspiegel:

Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt €	- Restlaufzeiten -
Verbindlichkeiten/Laufzeiten	Gesamt €	Bis 1 Jahr €	1 - 5 Jahre €	Über 5 Jahre €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.285.243,13	97.893,13	311.840,00	1.875.510,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	87.198,76	87.198,76	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	17.959,48	17.959,48	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	11.721,79	11.721,79	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	2.402.123,16	214.773,16	311.840,00	1.875.510,00

III. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB sind, bestanden am Bilanzstichtag nicht.

2. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

3. Darlehenssicherheiten

Mit Vertrag vom 26. Mai 2009 wurde ein Darlehen mit der Taunus Sparkasse in Höhe von 1.400.000,00 € sowie mit Vertrag vom 10. Juni 2009 ein Darlehen mit der Frankfurter Sparkasse in Höhe von 850.000,00 € abgeschlossen. Die Darlehen sind mit folgenden Sicherheiten besichert:

Darlehen Taunus Sparkasse

a)	Buchgrundschuld in Höhe von 1.475.000,00 € - davon 300.000,00 € vollstreckbar - zu Lasten des nachfolgenden Grundstücks

Die Grundschuld wurde im Grundbuch von Oberursel, Blatt 4099, Flur 92, Flurstück 3856/4, Mainstraße 23 in 61440 Oberursel bestellt.

b)	Weitere Sicherheiten

Als weitere Sicherheiten gemäß des Darlehensvertrags vom 25. Mai 2009 zwischen der finanzierenden Bank und der Gesellschaft dienen:

•	Abtretung sämtlicher Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Objekt Mainstraße 23 in 61440 Oberursel.
•	Verpfändung des Mieteingangskontos Nr. 104 1959 im Hause der Taunus Sparkasse.

Darlehen Frankfurter Sparkasse

a)	Buchgrundschuld in Höhe von 850.000,00 € u Lasten des nachfolgenden Grundstücks zugunsten der Taunus Sparkasse, verzinslich mit 15 % jährlich.

Die Grundschuld wurde im Grundbuch von Frankfurt am Main Bezirk 15, Blatt 1475, Flur 215, Flurstück 44/15, Mainzer Landstraße 125 in 60327 Frankfurt am Main bestellt.

b)	Weitere Sicherheiten

Als weitere Sicherheiten gemäß des Darlehensvertrags vom 10. Juni 2009 zwischen der finanzierenden Bank und der Gesellschaft dienen:

•	Abtretung sämtlicher Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Objekt Mainzer Landstraße 125 in 60327 Frankfurt am Main
•	Selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe von 850.000,00 € durch Herrn Manfred Hillenbrand.

4. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des Rumpfgeschäftsjahrs wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch Herrn Manfred Hillenbrand geführt.

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von 38.717,49 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Park Lane Grundbesitz GmbH

Manfred Hillenbrand

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