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SCZ Commercial Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	100,00	0,00
I. Finanzanlagen	100,00	0,00
B. Umlaufvermögen	31.304,02	31.161,30
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.007,29	13.621,04
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.296,73	17.540,26
Bilanzsumme, Summe Aktiva	31.404,02	31.161,30

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	26.541,54	22.235,43
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.764,57	2.406,40
III. Jahresüberschuss	4.306,11	-358,17
B. Rückstellungen	3.469,00	1.370,00
C. Verbindlichkeiten	1.393,48	7.555,87
Bilanzsumme, Summe Passiva	31.404,02	31.161,30

Anhang

a. Allgemeines
Der Jahresabschluss für das zum 31. Dezember 2011 endende Geschäftsjahr wurde nach den für alle Kaufleute geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) und den ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) aufgestellt.
Ausweis und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.
b. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften aufgestellt.
Anlagevermögen
Finanzanlagen
Die Finanzanlagen sind in Höhe der Anschaffungskosten aktiviert.Sonderabschreibungen wurden im Berichtsjahr nicht vorgenommen.
Umlaufvermögen
Forderungen
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. Wertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.
Eigenkapital
Das Stammkapital ist in voller Höhe eingezahlt.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und voraussichtlichen Verpflichtungen Rechnung tragen.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
c. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung
Anlagevermögen
Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in einem Anlagenspiegel dargestellt, der als Anlage zur Bilanz aufgestellt wurde.
Forderungen
Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital beträgt TEUR 25 und korrespondiert mit dem im Handelsregister eingetragenen gezeichneten Kapital.
Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. Alle Verbindlichkeiten sind ohne Sicherheitsgewährung aufgenommen.
d. Sonstige Angaben
Geschäftsführung
Die Geschäfte des Unternehmens wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr durch Herrn Nicolas Berggruen und Herrn Samuel Czarny geführt. Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt.
Durchschnittliche Beschäftigtenzahlen
Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.
Beteiligungsverhältnisse
Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin (Komplementärin) der folgenden Kommanditgesellschaften:
- Nicolas Berggruen Berlin Four Properties GmbH & Co. KG mit Sitz in Berlin
- Nicolas Berggruen Berlin Five Properties GmbH & Co. KG mit Sitz in Berlin
- NB Fasanen Properties GmbH & Co. KG mit Sitz Berlin
Die Gesellschaft ist zudem als alleinige Komanditistin zu 100% an der NB One City West GmbH & Co. KG, Berlin beteiligt. Das Kommanditkapital beträgt EUR 100,00. Die NB One City West GmbH & Co. KG schloss das Geschäftsjahr 2011 mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 426 ab.
Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG
Im Geschäftsjahr bestanden gegenüber den Gesellschaftern Darlehensforderungen in Höhe von EUR 5.669,38. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestanden nicht.
Vorschlag zur Gewinnverwendung
Der Jahresüberschuss soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.
Berlin, 14. März 2012

gez.
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

2d:T1e03,

SCZ Commercial Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Umlaufvermögen	31.161,30	38.031,10
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	13.621,04	21.787,50
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.540,26	16.243,60
Bilanzsumme, Summe Aktiva	31.161,30	38.031,10

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	22.235,43	22.593,60
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.406,40	2.817,70
III. Jahresfehlbetrag	358,17	-411,30
B. Rückstellungen	1.370,00	3.300,00
C. Verbindlichkeiten	7.555,87	12.137,50
Bilanzsumme, Summe Passiva	31.161,30	38.031,10

Anhang

a. Allgemeines
Der Jahresabschluss für das zum 31. Dezember 2010 endende Geschäftsjahr wurde nach den für alle Kaufleute geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) und den ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) aufgestellt. Eine Anpassung der Vorjahreszahlen an die Regelungen des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes war nicht vorzunehmen.
Ausweis und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.
b. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften aufgestellt.
Das am 29. Mai 2009 in Kraft getretene Gesetz zur Modernisierung des Bilanzrechts, das sogenannte Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) ist in Bezug auf Ansatz- und Bewertungsvorschriften erstmals auf den Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2010 der Gesellschaft anzuwenden (Art. 66 Abs. 3 Satz 1 EGHGB). Von der Möglichkeit einer vorzeitigen Anwendung (Art. 66 Abs. 3 Satz 6 EGHGB) wurde kein Gebrauch gemacht.
Umlaufvermögen
Forderungen
Die Bewertung der Forderungen erfolgt zum Nennwert. Wertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.
Eigenkapital
Das Stammkapital ist in voller Höhe eingezahlt.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und voraussichtlichen Verpflichtungen Rechnung tragen.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
c. Sonstige Angaben
Geschäftsführung
bis 13. Dezember 2010:

•	Herr Samuel Czarny

seit 14. Dezember 2010:

•	Herr Samuel Czarny
•	Herr Nicolas Berggruen

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt.
Durchschnittliche Beschäftigtenzahlen
Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.
Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG
Im Geschäftsjahr bestanden gegenüber den Gesellschaftern Darlehensforderungen in Höhe von EUR 5.594,38. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestanden nicht.
Vorschlag zur Gewinnverwendung
Der Jahresfehlbetrag soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

2e:T12f8,

SCZ Commercial Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva

	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Umlaufvermögen	38.031,10	24.357,30
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.787,50	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	16.243,60	24.357,30
Bilanzsumme, Summe Aktiva	38.031,10	24.357,30
Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	22.593,60	22.182,30
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.817,70	3.566,96
III. Jahresüberschuss	411,30	749,26
B. Rückstellungen	3.300,00	2.175,00
C. Verbindlichkeiten	12.137,50	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	38.031,10	24.357,30

Anhang

a. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ausweis und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

b. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften aufgestellt.

Eigenkapital

Das Stammkapital ist in voller Höhe eingezahlt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und voraussichtlichen Verpflichtungen Rechnung tragen.

c. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer war im abgelaufenen Geschäftsjahr Herr Samuel Czarny bestellt.

Durchschnittliche Beschäftigtenzahlen

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Im Geschäftsjahr bestanden gegenüber den Gesellschaftern keine Forderungen und Verbindlichkeiten.

Vorschlag zur Gewinnverwendung

Der Jahresüberschuss soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

2f:T275d,

SCZ Commercial Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 28.06.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		20.399,32		0
II. Guthaben bei Kreditinstituten		3.259,42		0
Summe Aktiva		23.658,74		0

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00
II. Jahresfehlbetrag		3.566,96
B. Rückstellungen		1.000,00
C. Verbindlichkeiten		1.225,70
Summe Passiva		23.658,74

ANHANG

Inhaltsverzeichnis

a) Allgemeines

b) Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

c) Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der
Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung

d) Sonstige Angaben

a. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Ausweis und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

b. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften aufgestellt.
Umlaufvermögen
Forderungen
Die Forderungen wurden zum Nennwert bilanziert. Einzelwertberichtigungen und Abschreibungen auf Forderungen waren nicht vorzunehmen, Pauschalwertberichtigungen wurden ebenfalls nicht vorgenommen.
Eigenkapital
Das Stammkapital ist in voller Höhe eingezahlt.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und voraussichtlichen Verpflichtungen Rechnung tragen.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

c.Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen
Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten		Insgesamt 31.12.2007	davon mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr
		EUR	EUR
1. sonstige Verbindlichkeiten		1.225,70	1.225,70
	- davon gegenüber Gesellschaftern:	(0,00)	( 0,00)
Summe		1.225,70	1.225,70

d. Sonstige Angaben

Geschäftsführung
Die Geschäfte des Unternehmens wurden im abgelaufenen Geschäftsjahr durch den Geschäftsführer, Herr Robert Echtermeyer, geführt. Mit Gesellschafterbeschluss vom 30. Januar 2008 wurde Herr Echtermeyer als Geschäftsführer mit sofortiger Wirkung abberufen und Herr Samuel Czarny als neuer Geschäftsführer bestellt.
Durchschnittliche Beschäftigtenzahlen
Neben dem Geschäftsführer Robert Echtermeyer wurden im Berichtsjahr keine weiteren Mitarbeiter beschäftigt.
Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG
Im Geschäftsjahr bestanden gegenüber den Gesellschaftern keine Forderungen und Verbindlichkeiten.
Vorschlag zur Gewinnverwendung
Der Jahresfehlbetrag soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Berlin, den 27. November 2008

Geschäftsführer

30:T1dcb,

SCZ Commercial Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr TEuro
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		0		20
II. Guthaben bei Kreditinstituten		24.357,30		3
Summe Aktiva		24.357,30		23

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25
II. Verlustvortrag		3.566,96		0
III. Jahresüberschuss (Jahresfehlbetrag)		749,26		4
B. Rückstellungen		2.175,00		1
C. Verbindlichkeiten		0,00		1
Summe Passiva		24.357,30		23

ANHANG

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Ausweis und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

b. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften aufgestellt.
Eigenkapital
Das Stammkapital ist in voller Höhe eingezahlt.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und voraussichtlichen Verpflichtungen Rechnung tragen.

c.Sonstige Angaben

Geschäftsführung
Die Geschäfte des Unternehmens wurden bis Ende Januar durch den Geschäftsführer, Herr Robert Echtermeyer, geführt. Mit Gesellschafterbeschluss vom 30. Januar 2008 wurde Herr Echtermeyer als Geschäftsführer mit sofortiger Wirkung abberufen und Herr Samuel Czarny als neuer Geschäftsführer bestellt.
Durchschnittliche Beschäftigtenzahlen
Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.
Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG
Im Geschäftsjahr bestanden gegenüber den Gesellschaftern keine Forderungen und Verbindlichkeiten.
Vorschlag zur Gewinnverwendung
Der Jahresüberschuss soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Berlin, den 20. Oktober 2009

Geschäftsführer

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SCZ Commercial Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

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