Heinloth Immo

Berngau

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	107.304,00	103.440,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	92.347,00	94.873,00
II. Sachanlagen	14.957,00	8.567,50
B. Umlaufvermögen	173.619,20	167.463,22
I. Vorräte	1.890,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	152.863,66	149.976,36
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	18.865,54	17.486,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.144,00	701,40
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	20.193,85	70.711,52
Bilanzsumme, Summe Aktiva	302.261,05	342.316,64

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	80.000,00	80.000,00
II. Bilanzverlust	100.193,85	150.711,52
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	20.000,00
C. Rückstellungen	56.318,15	37.683,00
D. Verbindlichkeiten	245.942,90	284.633,64
Bilanzsumme, Summe Passiva	302.261,05	342.316,64

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß
§ 267 Abs. 1 HGB auf.

Die Form des Jahresabschlusses ist gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Es wurde zu Fortführungswerten (going concern) bewertet.

Nach Auskunft der Geschäftsleitung ist die Zahlungsfähigkeit des Unternehmens gewährleistet.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2007 schließt mit einem "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von Euro 20.193,85 ab.

Laut Geschäftsführung besteht eine positive Erwartung in Bezug auf die künftige Geschäfts- und Auftragsentwicklung.
Aufgrund der positiven Entwicklung erwartet die Geschäftsführung die nominelle Überschuldung in künftigen Jahren beseitigen zu können. Es wurde deshalb zu going concern bewertet.
Zur Feststellung einer tatsächlichen Überschuldung im Sinne des § 64 GmbHG wäre ein Überschuldungsstatus unter Berücksichtigung der tatsächlichen Werte aufzustellen. Dies war nicht Gegenstand unseres Auftrages.

Damit sind Maßnahmen nach § 64 Abs. 1 GmbHG derzeit nicht veranlasst.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibung (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von drei bis zu fünfzehn Jahren), vermindert.

Der aktivierte Firmenwert (Verwaltungs- und Wohnungsbeständen) wird planmäßig über fünfzehn Jahre abgeschrieben. Die Schätzung dieser Nutzungsdauer basiert auf einem im Zusammenhang mit dem Unternehmenskauf erstellten Produktions- und Vertriebskonzepts.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten oder Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden innerhalb der steuerlich zugelassenen Zeiträume linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 410 Euro (geringwertige Wirtschaftsgüter) werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt.

Die liquiden Mittel werden zum Nominalwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Vorratsbestände wurden zu Anschaffungskosten (Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren) und zu Herstellungskosten bewertet.

Die Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, beinhalten das an die Heinloth & Meier GbR gewährte Darlehen.
Dieses Darlehenskonto wird mit 5,88%/Jahr verzinst.

Unter den Sonstigen Vermögensgegenständen wird das Darlehen der Firma Jura-Clean Johannes Ott GmbH ausgewiesen.
Das Darlehen wird mit 2,0% verzinst und wird ab dem 1. Januar 2004 in monatlichen gleichbleibenden Annuitäten in Höhe von Euro 230,00 zurückgezahlt.

Es bestehen keine Forderungen gegen Gesellschafter.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde in Euro aufgestellt. Die Umstellung des gezeichneten Kapitals in Euro ist bereits erfolgt. Das gezeichnete Kapital zum 31.12.2007 beträgt 80.000 Euro.

Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten im wesentlichen Rückstellung für Jahresabschlusskosten und für Gewährleistungen.

Vom Gesamtbetrag der in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben insgesamt Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 97.388,16 eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren. Hierbei handelt es sich um ein Darlehen bei der Raffeisenbank in Allersberg, die monatlichen Annuitäten betragen Euro 2.530,89. Im Berichtsjahr wurden mehrere Sondertilgungen in Höhe von insgesamt Euro 102.000,00 getätigt. Die Zinsbindung dieses Darlehen endet am 30. März 2011.

Die Verbindlichkeiten aus diesem Darlehen sind durch Grundschulden des privaten Hauses von Herrn Robert Heinloth, durch Grundschulden der Objekte in Gera (Eigentümer: Herr Robert Heinloth und Herr Thomas Meier),
durch Verpfändung von Spareinlagen von Herrn Thomas Meier,
Verpfändung/Abtretung von Fondsanteilen von Herrn Robert Heinloth
sowie durch selbstschuldnerische Bürgschaften in Höhe von Euro 97.388,16 (ursprünglich DM 858.000,00) der Herren Robert Heinloth und Thomas Meier gesichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen Euro 66.970,84. Darin enthalten ist ein Darlehen in Höhe von Euro 65.000,00, das der Gesellschafter der Heinloth Immobilienverwaltung GmbH gewährt hat.
In den Darlehensverträgen wurde geregelt, dass eine Darlehensrückzahlung jederzeit möglich ist, auf eine Gestellung von Sicherheiten wurde verzichtet und es wurde ein Zinssatz von 5,5% vereinbart.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind unter den Verbindlichkeiten Franz und Elisabeth Heinloth Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter, Herrn Franz Heinloth, in Höhe von Euro 41.833,20 enthalten.

Haftungsverhältnisse

Es bestehen laut Geschäftsführer keine Verbindlichkeiten aus

- der Begebung und Übertragung von Wechseln
- Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften
- Gewährleistungsverträgen

und auch keine Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten.

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2007 erfolgte die Geschäftsführung der Heinloth Immo durch den Geschäftsführer, Herrn Robert Heinloth (Immobilienkaufmann).

Im Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag in Höhe von Euro 150.711,52 enthalten.

Berngau, im Juni 2008
Heinloth Immobilienverwaltung GmbH

gezeichnet:
Heinloth, Robert
Immobilienkaufmann