Objektgesellschaft Mörfelden Okrifteler Straße 21 mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	3.224.683,00	3.264.115,00
I. Sachanlagen	3.224.683,00	3.264.115,00
B. Umlaufvermögen	862.351,53	96.074,72
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	832.518,60	40.222,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	507.972,60
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	29.832,93	55.851,93
Aktiva	4.087.034,53	3.360.189,72

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	342.708,56	181.520,80
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	50.000,00	50.000,00
III. Bilanzgewinn	267.708,56	106.520,80
davon Gewinnvortrag	6.520,80	273.854,92
B. Rückstellungen	30.644,23	12.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.713.681,74	3.166.668,92
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	202.708,69	515.812,73
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.510.973,05	2.650.856,19
davon gegenüber Gesellschaftern	102.194,15	800.814,88
Passiva	4.087.034,53	3.360.189,72

Anhang

FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR
VOM 01. JANUAR BIS ZUM 31. DEZEMBER 2021

A. Allgemeines

Der Jahresabschluss der

Objektgesellschaft Mörfelden Okrifteler Straße 21 mbH

wurde auf Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für das Unternehmen besteht nach § 238 HGB Buchführungspflicht. Die Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle erfolgte nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

B. Rechtliche Verhältnisse

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 € und ist zum Bilanzstichtag voll einbezahlt.

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch

- Herrn Moritz Kraneis, Dipl. Betriebswirt, Königstein i.Ts.,
- Frau Larissa Neudert, Kauffrau, Gelnhausen.

Die Gesellschaft wird im Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 91457 geführt. Sitz der Gesellschaft ist Frankfurt am Main.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien, insbesondere in Mörfelden.

C. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen werden unter Beachtung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten in Euro werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

D. Angaben und Erläuterungen zu Posten der Bilanz

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten die Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses sowie der Finanzbuchhaltung.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen 3.505.973,05 € und sind durch Grundpfandrechte in Höhe von 4.000.000,00 € gesichert. Die Restlaufzeit beträgt in Höhe von 1.538.400,33 € mehr als 1 und weniger als 5 Jahre und in Höhe von 1.967.572,72 € mehr als 5 Jahre.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beträgt weniger als ein Jahr.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 78.625,00 € enthalten, davon 5.000,00 € mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 und weniger als 5 Jahren und 73.625,00 € mit einer Restlaufzeit von weniger als 1 Jahr.

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen nicht.

Frankfurt am Main, September 2022

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Moritz Kraneis Larissa Neudert

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.12.2022 festgestellt.