Predac Immobilien Asset Management GmbH

Kronberg im Taunus

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2021 bis zum 30.09.2022

Bilanz

Aktiva
	30.9.2022 EUR	30.9.2021 EUR
A. Anlagevermögen	4.542,00	5.115,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	5,00	5,00
II. Sachanlagen	4.412,00	4.985,00
III. Finanzanlagen	125,00	125,00
B. Umlaufvermögen	1.888.445,32	8.397.204,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	792.056,56	2.764.623,40
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.096.388,76	5.632.581,57
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	3.255,00
Aktiva	1.892.987,32	8.405.574,97

Passiva
	30.9.2022 EUR	30.9.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.776.206,91	4.367.967,56
I. Gezeichnetes Kapital	25.800,00	25.800,00
II. Kapitalrücklage	13.293,59	13.293,59
III. Bilanzgewinn	1.737.113,32	4.328.873,97
davon Gewinnvortrag	1.328.873,97	4.019.696,34
B. Rückstellungen	86.315,00	3.867.719,00
C. Verbindlichkeiten	30.465,41	169.888,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	30.465,41	169.888,41
Passiva	1.892.987,32	8.405.574,97

Anhang für das Geschäftsjahr

vom 1. Oktober 2021 bis 30. September 2022

I. Allgemeine Angaben
Die Predac Immobilien Asset Management GmbH hatte im Veranlagungsjahr ihren Sitz in Zossen und war im Handelsregister des Amtsgericht Potsdam unter HRB 31622 P eingetragen. Am 01. Februar 2023 erfolgte die Sitzverlegung von Zossen nach Kronberg im Taunus, Handelsregister B des Amtsgerichts Königstein im Taunus HRB 11514. Die Änderung der Firma erfolgte zum selben Zeitpunkt (vormals Predac Immobilien Management GmbH).

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr durchschnittlich weniger als 10 Arbeitnehmer.

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Anhang wurde unter weitest gehender Inanspruchnahme der größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.
Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag bewertet.

Liquide Mittel wurden zum Nennbetrag bilanziert.

Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagegegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Der Bilanzgewinn setzt sich wie folgt zusammen:

	EUR
Gewinnvortrag Gewinnausschüttung	4.328.873,97 3.000.000,00
Jahresüberschuss	408.239,35
Bilanzgewinn zum 30. September 2022	1.737.113,32

Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Verbindlichkeiten:

Art der Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
	EUR	bis zu einem Jahr EUR	von einem bis fünf Jahre EUR	über fünf Jahre EUR
Aus Lieferungen und Leistungen	14.707,41	14.707,41	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	15.758,00	15.758,00	0,00	0,00
Summe	30.465,41	30.465,41	0,00	0,00

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch:

Herrn Dr. Werner Pues
Herrn Nicolas Herrmann

Die Geschäftsführer, Herr Nicolas Herrmann und Herr Dr. Werner Pues, haben Einzelvertretungsbefugnis. Herr Dr. Werner Pues ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Kronberg im Taunus, den

Predac Immobilien Asset Management GmbH
- gez. Geschäftsführung -

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Dr. Werner Pues

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26. Juni 2024 festgestellt.