"Cosmos" Grundstück- und Vermögensverwaltung Gesellschaft mit beschränkter Haftung, "Handelscenter Berlin Kurfürstendamm"

Mannheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	31.542.930,56	32.294.351,58
I. Sachanlagen	31.542.930,56	32.294.351,58
B. Umlaufvermögen	848.295,07	2.436,53
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	848.295,07	2.436,53
Summe Aktiva	32.391.225,63	32.296.788,11

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	25.000,00
B. Verbindlichkeiten	32.366.225,63	32.271.788,11
Summe Passiva	32.391.225,63	32.296.788,11

Anhang

zum Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2022

"Cosmos" Grundstück- und Vermögensverwaltung GmbH,

"Handelscenter Berlin Kurfürstendamm", Mannheim

(HRB 10080, Amtsgericht Mannheim)

1.	Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 der Berichtsgesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung erstellt.

Insbesondere wurde der Jahresabschluss unter Beachtung der allgemeinen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB und der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 264 - 288 HGB sowie unter Einhaltung der allgemeinen Bewertungsvorschriften §§ 252 - 256a HGB aufgestellt.

Abweichungen gegenüber dem Vorjahr ergaben sich nicht.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr wahrgenommen von den Herren

Bernd Baus, Kaufmann, Mannheim, und

Dieter Bien, Kaufmann, Meckenheim.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages vom 4. November 2004, geändert am 16. Dezember 2013, der in das Handelsregister eingetragen wurde, ist das Ergebnis des Geschäftsjahres von der Gutenbergstraße Grundstücks- und Vermögensverwaltung GmbH, Mannheim, zu übernehmen.

1.	Angaben zur Bilanz

1.	Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bilanziert. Wegen der Entwicklung wird auf den Anlagespiegel verwiesen. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Gebäude ist vermietet.

1.	Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit den jeweiligen Nominalbeträgen angesetzt.

Es bestehen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die zugleich Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind, in Höhe von EUR 848.295,07, davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 0,00.

1.	Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 16.580.864,66, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.617.649,68 und von mehr als fünf Jahren EUR 8.492.616,26, die durch Grundschulden in voller Höhe besichert sind. Des Weiteren wurden die Ansprüche aus Mietforderungen gegen die jeweiligen Mieter des Anwesens Bayreuther Straße in Berlin an die Norddeutsche Landesbank, Hannover, und die Sparkasse Bremen AG, Bremen, abgetreten. Darüber hinaus wurde eine Mieteintrittsverpflichtung unterzeichnet.

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind, in Höhe von EUR 8.699,06, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 8.699,06.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, die zugleich Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind, betragen EUR 15.775.268,39, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 15.775.268,39.

Es bestehen sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.393,52, davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.393,52.

Mannheim, den 31. März 2023

-Geschäftsführung-

gez.

Bernd Baus und Dieter Bien

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.06.2023.