REALITY GERMANY Fund 8 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.485.359,95	8.691.074,95
I. Sachanlagen	8.485.359,95	8.691.074,95
B. Umlaufvermögen	779.295,73	712.927,29
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	89.292,92	155.780,09
davon eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	25.000,00	25.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	690.002,81	557.147,20
C. Rechnungsabgrenzungsposten	90.330,38	98.729,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	39.246,51
Aktiva	9.394.232,57	9.502.731,24

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	113.914,24
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	230.000,00	230.000,00
III. Verlustvortrag	141.085,76
IV. Jahresfehlbetrag	153.160,75	141.085,76
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	39.246,51
B. Rückstellungen	6.950,00	9.720,00
C. Verbindlichkeiten	9.387.282,57	9.379.097,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	37.282,57
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	9.350.000,00	4.779.097,00
Passiva	9.394.232,57	9.502.731,24

Anhang

REALITY GERMANY Fund 8 GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

Die REALITY GERMANY Fund 8 GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 240535 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag aus. Es liegt somit eine bilanzielle Überschuldung vor, die den Bestand des Unternehmens gefährden oder seine Entwicklung wesentlich beeinträchtigen könnte. Nach Ansicht der Geschäftsführung der Gesellschaft liegt aber kein Insolvenztatbestand nach § 19 Abs. 2 InsO vor, weil mit überwiegender Wahrscheinlichkeit von einer Fortführung des Unternehmens auszugehen ist. Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft ist nach Ansicht der Geschäftsführung der Gesellschaft gesichert.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen, die Schulden sowie der Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2023 wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält ausschließlich Management Gebühren.

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2023 sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

	Restlaufzeiten
	bis zu einem Jahr	über einem Jahr	davon über fünf Jahre
	€	€	€
Verbindlichkeiten gegen-
über Kreditinstituten	9.583,33	4.600.000,00	4.600.000,00
(Vorjahr)	(0,00)	(4.600.000,00)	(4.600.000,00)
Verbindlichkeiten gegenüber
Unternehmen mit denen ein
Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	4.750.000,00	4.750.000,00
(Vorjahr)	(0,00)	(4.779.097,00)	(4.779.097,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	27.699,24	0,00	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
- davon aus Steuern	27.699,24	0,00	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	37.282,57	9.350.000,00	9.350.000,00
	(0,00)	(9.379.097,00)	(9.379.097,00)

IV. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt durch Herrn Ariel Hepner.

Das Stammkapital beläuft sich auf € 25.000,00.

Berlin, 24. August 2024

Ariel Hepner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 03.09.2024 festgestellt.