Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH

Hörselberg-Hainich

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht

A) Grundlagen des Unternehmens

1. Geschäftsmodell des Unternehmens

Wir sind ein in Deutschland bundesweit tätiger Franchisegeber. Unser Geschäftsmodell ist die Vergabe von Lizenzen zum Verkauf und zur Erstellung von kostengünstigen und energiesparenden typisierten Ein- und Zweifamilienhäusern in massiver Bauweise.

2. Forschung und Entwicklung

Die Gesellschaft tätigt eigene Produktentwicklungen.

B) Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche, branchenbezogene Rahmenbedingungen

Das von uns geführte Franchisesystem hat im Berichtsjahr bezüglich der Organisationsstruktur keine wesentlichen Änderungen gegenüber dem Vorjahr erfahren.

Mit über 300 Partnern (Lizenzpartner im Hausbau und Franchisepartner im Hausvertrieb) ist die Zahl gegenüber dem Vorjahr leicht angestiegen.

2. Darstellung und Analyse des Geschäftsverlaufs und des Geschäftsergebnisses

Auch in 2019 können wir auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken.

Die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr 2019 haben sich um 5,51 % zum Vorjahr erhöht. Der Materialaufwand bzw. die Fremdleistungen sind im Verhältnis zum Umsatz gegenüber dem Vorjahr um 6,3 % gestiegen. Das Rohergebnis ist prozentual gegenüber dem Vorjahr mit 94,5 % gleich geblieben.

Die Personalkosten sind prozentual zum Umsatz gestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr ergibt sich ein höheres Verhältnis von 29,6 % (Vorjahr 29,0 %).

Die Abschreibungen sind gegenüber dem Vorjahr um T€ 357,1 gestiegen, aufgrund von Anschaffungen im Geschäftsjahr insbesondere im Bereich der immateriellen Vermögensgegenstände.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind prozentual zum Umsatz mit 26,16 % höher als zum Vorjahr mit 23,58 %. Zum Vorjahr liegt effektiv ein Anstieg in Höhe von T€ 897 vor. Dieser resultiert insbesondere aus Webseitenbetreuung und Wartungskosten für immaterielle Vermögensgegenstände.

Die Verluste aus Wertminderungen und die Forderungsverluste sind im Berichtsjahr um effektiv T€ 251,3 zum Vorjahr gestiegen, im Verhältnis zum Umsatz sind dies 1,88 % (Vorjahr 0,86 %).

3. Lage des Unternehmens

Die Vermögenslage unserer Gesellschaft ist gut.

Unsere Finanzlage ist als sehr stabil zu bezeichnen. Unser Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist sowie kurzfristig zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.

Die Pensionsrückstellung macht 1,52 % der Bilanzsumme aus. Diese enthält eine laufende Anwartschaft, die im Jahr 2028 fällig wird.

Unsere Verbindlichkeiten gliedern sich in Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, in Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie kurzfristige sonstige Verbindlichkeiten auf.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden vor allem für den Bau von 11 Musterhäusern aufgenommen und betragen 13,0 % der Bilanzsumme.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betragen 1,9 % der Bilanzsumme. Sämtliche Verbindlichkeiten können stets innerhalb der Zahlungsziele beglichen werden.

Langfristige Anlagen sind durch unser Eigenkapital gedeckt. Die kurzfristigen Forderungen und die Bankbestände übersteigen die kurzfristigen Verbindlichkeiten.

Die Struktur unserer fixen Kosten ist weitgehend stabil.

Unsere wirtschaftliche Lage ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen.

4. Nachtragsbericht

Eine besondere Ausnahmesituation ist in der weltweiten Wirtschaft durch die Covid-19

Pandemie eingetreten. Noch sind die Auswirkungen nicht abschätzbar.

Wir haben unverzüglich nach Eintritt der Kontaktsperre unser Vertriebssystem umgestellt, so dass auch online Häuser verkauft werden konnten. Allein im ersten Quartal 2020 wurden über 750 Häuser verkauft. Zudem kommen uns jetzt in besonderem Maße die seit Jahren vorangetriebenen Digitalisierungsprojekte zu Gute, z.B. die Bemusterung online.

Die Errichtung der Häuser leidet bisher nur in geringem Umfang, z.B. durch verzögerte Bearbeitung von Bauanträgen seitens der Bauämter oder bei Medienzuführung. Die eigentliche Bautätigkeit läuft zu einem hohen Prozentsatz bisher weiter.

Nun wird besonders auf vorsorgliche Kostenreduzierung sowie auf ausreichende Liquidität geachtet.

Derzeit sind Maßnahmen wie Kurzarbeit oder Entlassungen nicht erforderlich.

Eine Prognose über die weitere Entwicklung der Pandemie und der daraus zu erwartenden Konsequenzen ist nicht möglich.

5. Finanzielle Leistungsindikatoren

Wir ziehen für unsere interne Unternehmenssteuerung eine Vielzahl von Kennzahlen heran, diese reichen von Anzahl der verkauften und gebauten Häuser, Gebietsauslastungen, Auswertung von verkauften Haustypen und Sonderwünschen, Qualitätskennzahlen Kundenzufriedenheitsanalysen und Befragungen zur Zufriedenheit unserer Franchise- und Lizenzpartner. Unsere wirtschaftliche Lage ist als sehr gut zu bezeichnen.

C) Bericht über die zukünftige Entwicklung sowie Chancen und Risiken des Unternehmens.

I. Voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens

Die Baugenehmigungen in Deutschland für Ein- und Zweifamilienhäuser bewegten sich in den Jahren 2011 - 2019 in einem engen Korridor. Im Jahr 2017 betrugen diese 101.878 Baugenehmigungen. Im Jahr 2018 war ein leichter Rückgang zu verzeichnen auf 100.246 Baugenehmigungen. Im Jahr 2019 war eine leichte Steigerung auf 101.556 Baugenehmigungen zu verzeichnen.

Es ist davon auszugehen, dass die Baugenehmigungen für den Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland in den nächsten Jahren weitgehend stabil bleiben werden. Einerseits werden durch die Zunahme von Arbeitslosenquoten weniger Menschen einen Hausbau finanzieren können, andererseits werden Menschen, die bisher in Miet- oder Eigentumswohnungen glücklich waren, sich ggf. im Zuge der Pandemie nach einem eigenen Haus mit Garten sehnen. Town & Country Haus wird sich in diesem Umfeld gut behaupten können.

Town & Country Haus ist seit 2009 das meist gebaute Markenhaus Deutschlands. Eine Vielzahl an Maßnahmen wird seit Jahren eingesetzt um diese Position zu halten und weiter auszubauen. Eine Änderung der grundsätzlichen Positionierung von Town & Country Haus ist in Zukunft nicht geplant.

II. Risikobericht

1. Allgemeiner Risikobericht Town & Country Haus hat ausschließlich Verträge mit deutschen Lizenz-Partnern. Die Zahlungen erfolgen ausschließlich in Euro. Es bestehen keinerlei Währungsrisiken.

Es gibt keinen Einzelkunden, von dem Town & Country Haus abhängig wäre, sondern eine Reihe von guten Lizenz-Partnern, die einen wirtschaftlich stabilen Betrieb führen.

Der Markt im Ein- und Zweifamilienhausbau in Deutschland ist sehr zersplittert. Es gibt viele regionale Anbieter, die die steigenden Anforderungen in Bezug auf die Verkomplizierung der Bauvorschriften und insbesondere der Energieeinsparung nur schwer bewältigen können. Zudem steigen die Anforderungen des Verbraucherschutzes immer weiter. Hinzu kommen die aktuellen Herausforderungen in Verbindung mit der Covid-19 Pandemie. Hier kann Town & Country Haus sehr gut gegenhalten. Zunehmend schwieriger wird die Sicherung und Gewinnung von ausreichenden Handwerkerkapazitäten.

Zur Absicherung der Materialbeschaffung sind Rahmenverträge mit den entsprechenden Lieferanten abgeschlossen.

2. Spezieller Risikobericht

Die Liquiditätslage ist sehr zufriedenstellend, es sind keine Engpässe zu erwarten - sofern die Bautätigkeit nicht aus gesetzlichen Gründen (Pandemie) zum Erliegen kommt. Zu den bestehenden Finanzierungsinstrumenten des Unternehmens zählen im Wesentlichen Forderungen, Verbindlichkeiten, Guthaben bei Kreditinstituten sowie eigen genutzte und vermietete Immobilien. Die Gesellschaft verfügt über einen solventen Kundenstamm. Das sind in diesem Falle die Lizenz-Partner, die Lizenzgebühren an Town & Country Haus entrichten. Die Anzahl der Lizenz-Partner ist gleichbleibend, bzw. leicht ansteigend. Die Qualität der Partner ebenso. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt im Regelfall 5 Jahre. Viele Partner haben bereits mehrfach neue Verträge mit einer erneuten Laufzeit von 5 Jahren unterzeichnet. Verbindlichkeiten werden seitens Town & Country Haus innerhalb der vereinbarten Zahlungsfrist mit Skonto gezahlt. Langfristige Finanzierungen werden ausschließlich für die Anschaffung von Immobilien aufgenommen. Das langfristig im Unternehmen gebundene Vermögen ist durch Eigenkapital gedeckt. Im kurzfristigen Bereich finanziert sich die Gesellschaft überwiegend mit Lieferantenkrediten. Ziel des Finanz- und Risikomanagements der Gesellschaft ist die Sicherung des Unternehmenserfolgs gegen finanzielle Risiken jeder Art. Bei Management der Finanzposition verfolgt das Unternehmen eine konservative Risikopolitik. Zur Absicherung des Liquiditätsrisikos sowie des Forderungsausfallrisikos besteht eine Informationspflicht seitens der Lizenz-Partner über den jeweiligen Stand der Bauvorhaben.

III. Prognosebericht

Wir beurteilen die voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens neutral. Wir erwarten im Geschäftsjahr 2020 ein konstantes Umsatzvolumen. Es ist wieder mit einem positiven Ergebnis zu rechnen. Im Vergleich zum Vorjahr dürfte in den kommenden 3 Jahren ein leichter Rückgang des Jahresergebnisses zu erwarten sein. Hintergrund sind weitere Investitionen in qualifiziertes Personal und sehr hohe Investitionen in die IT-Landschaft. Alle Kostensteigerungen und Investitionen können aus Eigenmitteln beglichen werden. Wir werden auch zukünftig in der Lage sein unseren Zahlungsverpflichtungen fristgerecht nachzukommen.

IV. Bericht über Forschung und Entwicklung

Als führender Anbieter von Einfamilienhäusern in Mauerwerks- und Hybridbauweise gestaltet Town & Country die Zukunft weiter mit. Wie in den vergangenen Jahren liegt ein Schwerpunkt der technischen Forschungs- und Entwicklungsarbeit auf der Reduktion der Treibhausgasemissionen unserer Produkte. Town & Country bleibt führend im exzellenten Zusammenspiel der robusten & bezahlbaren Haustechnik mit einer ressourcensparenden bautechnischen Plattform.

Die Menschen stehen bei Town & Country weiter im Mittelpunkt: Gestalterische Ehrlichkeit, Authentizität und wertiges Design bestimmen nachweisbar das Kundenerlebnis & damit den Erfolg. Deswegen wird die Grundlagenarbeit hieran mit voller Kraft fortgeführt.

Das Ausscheiden der geburtenstarken Jahrgänge reduziert gerade im Baubereich mit seinem "rustikalen Image" weiter die Anzahl von Fachkräften. Eine ausreichende Anzahl neuer Mitarbeiter zu akquirieren erscheint vor dem Hintergrund der heutigen Produktivität absehbar nicht möglich zu sein. Um trotzdem bei gleicher Qualität und gleichen Kosten in Zukunft mehr Häuser bauen zu können, müssen die Arbeitsschritte deutlich reduziert werden. Im ersten Schritt setzen wir auf die Verschlankung der Arbeitsvorbereitung durch die Vernetzung von Entwicklung, Vertrieb, Planung und Arbeitsvorbereitung. Hierzu nutzen wir die Möglichkeiten des digitalen Gebäudemodells. Erste deutlich produktivere Lösungen hieraus wurden in die Praxisphase überführt.

Daneben steht die Produktivität der Qualitätssicherung im Fokus. Mit Hilfe digitaler Lösungen können in der Qualitätssicherung die Fahrtzeiten zur Baustelle um bis zu 50 % reduziert werden. Damit würde die Qualitätssicherung erheblich produktiver arbeiten können. Deswegen liegt ein Fokus auf der Entwicklung der "Qualitätssicherung mit Abstand".

Schlussendlich erkennt man allgemeine "Megatrends" in der F+E-Arbeit bei Town & Country wieder: Ressourcenschonung, Design als Ausdruck der Marke, Fachkräftemangel und Digitalisierung.

V. Bericht über Zweigniederlassungen

Zu Beginn des Jahres 2019 wurde ein zweites Büro in Erfurt eröffnet, um das Einzugsgebiet für qualifizierte Mitarbeiter zu vergrößern.

Der zweite Standort hat sich bewährt, um neue Mitarbeiter zu rekrutieren und bestehende Mitarbeiter zu binden. Häufig finden dort Meetings statt mit bundesweit anreisenden Teilnehmern auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof.

Town & Country Haus verfügt über 3 Tochtergesellschaften:

•	Die Town & Country Franchise-International GmbH, deren Aufgabe die Partnergewinnung ist, und die sich über den Geschäftsbesorgungsvertrag mit Town & Country Haus sowie über die Gebühren des österreichischem Masterpartners finanziert.
•	Die Town & Country Kundenservice GmbH, deren Aufgabe die Unterstützung der Town & Country Partner bei der Interessentengewinnung und Interessentenbearbeitung ist. Diese erwirtschaftet einen geringen Ertrag und stellt kein Risiko für die Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH dar.
•	Die P&A Planungsgesellschaft mbH. Diese Gesellschaft wurde im Jahr 2019 erworben. Sie erwirtschaftet einen geringen Ertrag mit Planungen ausschließlich für Town & Country Häuser. Diese Gesellschaft unterstützt auch Town & Country Neu-Partner in besonderem Maße und dient als "Blaupause" für das Geschäftsmodel "Planungsbüro für Town & Country Häuser". Diese Gesellschaft stellt ebenso kein Risiko für die Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH dar.

Hörselberg-Hainich, den 30. Juni 2020

Geschäftsführer

Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	7.873.255,83	5.528.299,32
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.139.049,03	993.838,53
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	2.139.049,03	993.838,53
II. Sachanlagen	5.282.667,20	4.334.460,79
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.449.078,83	3.649.210,69
2. technische Anlagen und Maschinen	12.374,00	14.989,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	236.036,00	236.847,50
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	585.178,37	433.413,60
III. Finanzanlagen	451.539,60	200.000,00
1. Beteiligungen	451.539,60	200.000,00
B. Umlaufvermögen	21.817.202,14	16.261.499,07
I. Vorräte	535.769,18	461.873,96
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.644.393,24	6.181.306,15
1. sonstige Vermögensgegenstände	6.644.393,24	6.181.306,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	202.170,56	232.801,37
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	14.637.039,72	9.618.318,96
C. Rechnungsabgrenzungsposten	19.837,08	17.100,57
Bilanzsumme, Summe Aktiva	29.710.295,05	21.806.898,96
Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	11.322.077,68	9.579.786,14
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Gewinnvortrag	5.479.786,14	3.693.931,41
III. Jahresüberschuss	5.742.291,54	5.785.854,73
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	1.041,59	1.541,63
C. Rückstellungen	9.522.370,78	8.510.183,57
D. Verbindlichkeiten	8.863.731,29	3.715.387,62
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.520.711,52	2.836.425,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.520.711,52	2.836.425,51
2. sonstige Verbindlichkeiten	5.343.019,77	878.962,11
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.343.019,77	878.962,11
E. Rechnungsabgrenzungsposten	1.073,71	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	29.710.295,05	21.806.898,96

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR	1.1.2018 - 31.12.2018 EUR
1. Rohergebnis	23.069.601,92	21.512.690,92
2. Personalaufwand	6.965.043,71	6.468.515,81
a) Löhne und Gehälter	6.285.518,36	5.850.526,39
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	679.525,35	617.989,42
davon für Altersversorgung	85.662,71	65.752,39
3. Abschreibungen	1.016.789,77	659.718,59
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	1.016.789,77	659.718,59
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	6.162.368,79	5.265.103,31
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	26.506,60	17.953,07
davon aus Abzinsung	138,61	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	58.195,07	66.603,26
davon aus Abzinsung	0,00	158,13
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	3.142.818,72	3.277.281,70
8. Ergebnis nach Steuern	5.750.892,46	5.793.421,32
9. sonstige Steuern	8.600,92	7.566,59
10. Jahresüberschuss	5.742.291,54	5.785.854,73

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH, Hörselberg-Hainich

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Hörselberg-Hainich
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Jena
Register-Nr.:	403651

2. Allgemeine Erläuterungen

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches und den Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH ist zum 31. Dezember 2019 eine mittelgroße Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 2 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren in der Gliederung gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

II. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Anlagevermögen

a) Immaterielle Vermögensgegenstände

Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden mit den Anschaffungskosten bewertet und entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer ab dem Monat der Anschaffung linear abgeschrieben.

b) Sachanlagen

Die Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten erfasst und entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer ab dem Monat der Anschaffung bzw. Herstellung linear abgeschrieben.

Geringwertige Anlagegegenstände wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. In der Darstellung der Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens (Seite 7 des Anhangs) wurden die Zugänge bei den geringwertigen Anlagegegenständen im Zugangsjahr als Abgang ausgewiesen.

c) Finanzanlagen

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet.

2. Vorräte

Die fertigen Erzeugnisse wurden mit den Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen die Material- und Fertigungseinzelkosten, die Material- und Fertigungsgemeinkosten und die Verwaltungsgemeinkosten. Wenn der durch retrograde Bewertung ermittelte, am Abschlussstichtag beizulegende Wert niedriger als die Herstellungskosten war, wurde der am Abschlussstichtag beizulegende Wert angesetzt.

Waren wurden mit ihren Anschaffungskosten bewertet.

Die geleisteten Anzahlungen wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Allen erkennbaren Einzelrisiken wurde durch Einzelwertberichtigungen angemessen Rechnung getragen. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1 % berücksichtigt.

4. Liquide Mittel, Rechnungsabgrenzungsposten und Eigenkapital

Die liquiden Mittel, die aktiven und passiven Rechnungsabgrenzungsposten und die Posten des Eigenkapitals wurden zum Nominalwert bilanziert.

5. Rückstellungen

Das bei der Bewertung der Rückstellungen für Pensionen angewandte versicherungsmathematische Berechnungsverfahren ist das modifizierte Teilwertverfahren. Die Rückstellungen für Pensionen wurden mit dem nach versicherungsmathematischen Grundsätzen ermittelten Teilwert nach den Richttafeln von Dr. Klaus Heubeck auf der Grundlage eines Rechnungszinsfußes von 2,71 % p.a. angesetzt, der dem durchschnittlichen Marktzinssatz bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren entspricht. In Anlehnung an die 15- jährige Entwicklung des Verbraucherpreisindexes wurde ein Rententrend von 1,5 % p.a. berücksichtigt. Ein Gehaltstrend wurde aufgrund der Festbetragszusage nicht berücksichtigt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Sie wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen. Diese sind in der Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

6. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, der Sachanlagen und der Finanzanlagen (Anlagespiegel gemäß § 268 Abs. 2 HGB) wird auf Seite 7 des Anhangs dargestellt.

2. Anteilsbesitz

Die Gesellschaft besitzt folgende Anteile von mindestens 20 % an anderen Unternehmen:

Name und Sitz	Eigenkapital Anteil am Kapital			Ergebnis des letzten Geschäftsjahres
	%	Jahr	T€	Jahr	T€
Town & Country Franchise
International GmbH, Hörselberg-Hainich	100	2019	100	2019	0
Town & Country
Kundenservice Gmbh Hörselberg-Hainich	100	2019	100	2019	11
P & A
Planungsgesellschaft mbH, Hörselberg-Hainich	100	2019	25	2019	42

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Folgende Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:

	Höhe am Bilanzstichtag EUR	mehr als einem Jahr EUR
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.796.005,94	0,00
sonstige Vermögens gegenstände	2.848.387,30	697.847,42

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		davon mit einer Restlaufzeit von
	gesamt T€	bis zu 1 Jahr T€	mehr als 5 Jahre T€
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.521	317	2.368
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	407	407	0
3. Sonstige Verbindlichkeiten	4.936	4.936	0
	8.864	5.660	2.368

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die am Bilanzstichtag mit 3.521 T€ valutieren, sind insgesamt 2.761 T€ durch Grundpfandrechte gesichert.

5. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31. Dezember 2019 bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Leasingverträgen in Höhe von insgesamt 197 T€ (Vorjahr: 183 T€).

Der Zweck und Vorteil der Leasingverträge besteht in der Verbesserung der Liquidität der Gesellschaft.

IV. SONSTIGE ANGABEN

1. Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 70 Personen und teilt sich wie folgt auf:

leitende Angestellte	7
Angestellte	63
	70

2. Geschäftsführung und Vertretung

Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr 2019:

• Frau Gabriele Dawo, Hörselberg-Hainich;

• Herr Dr. Gerrit Michelfelder, Stuttgart.

Bezüglich der Angabe der Geschäftsführervergütungen wird von der Schutzklausel des § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

3. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung zur Beschlussfassung vor, den Jahresüberschuss des Jahres 2019 auf neue Rechnung vorzutragen.

Hörselberg-Hainich, den 30. Juni 2020

Geschäftsführer

Geschäftsführer

Anlagespiegel

Bezeichnung	Entwicklung der	Stand zum 01.01.2019 EUR
Ähnliche Rechte und Werte	Ansch-/Herst-K	15.444,80
	Abschreibung	11.899,30
	Buchwerte	3.545,50
EDV-Software	Ansch-/Herst-K	2.992.809,40
		2.708,00-
	Abschreibung	1.971.891,40
		2.707,00-
	Buchwerte	1.020.918,00
		1,00-
Markenschutz " TC Ha us "	Ansch-/Herst-K	1.630,00
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	1.630,00
Markenschutz "Franch isebarometer"	Ansch-/Herst-K	1.470,00
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	1.470,00
Markenschutz "BauOme ter"	Ansch-/Herst-K	1.470,00
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	1.470,00
Domain	Ansch-/Herst-K	61.440,27
	Abschreibung	237,24
	Buchwerte	61.203,03
Markenschutz	Ansch-/Herst-K	980,00
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	980,00
Gebühren Markenschut z	Ansch-/Herst-K	20.080,00
	Abschreibung	14.472,00
	Buchwerte	5.608,00
Grundstücke, grndst. Rechte und Bauten	Ansch-/Herst-K	1.282.966,19
		14.163,67-
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	1.282.966,19
		14.163,67-
Geschäftsbauten	Ansch-/Herst-K	591.136,11
	Abschreibung	149.194,11
	Buchwerte	441.942,00
Musterhaus Hütschero da	Ansch-/Herst-K	249.578,44
	Abschreibung	80.600,44
	Buchwerte	168.978,00
Musterhaus Dillenburg (Neuhoff)	Ansch-/Herst-K	175.233,18
	Abschreibung	11.829,18
	Buchwerte	163.404,00
Musterhaus Feiner	Ansch-/Herst-K	166.200,43
	Abschreibung	11.219,43
	Buchwerte	154.981,00
Musterhaus Bullmann	Ansch-/Herst-K	180.158,84
	Abschreibung	11.261,84
	Buchwerte	168.897,00
Serra Lois Musterh.	Ansch-/Herst-K	221.097,25
	Abschreibung	5.584,25
	Buchwerte	215.513,00
Musterhaus Janz	Ansch-/Herst-K	168.522,05
	Abschreibung	9.624,05
	Buchwerte	158.898,00
Musterhaus Jacobs	Ansch-/Herst-K	159.510,51
	Abschreibung	8.057,51
	Buchwerte	151.453,00
BV Engelland	Ansch-/Herst-K	176.068,81
	Abschreibung	5.759,81
	Buchwerte	170.309,00
Garagen	Ansch-/Herst-K	14.124,00
	Abschreibung	3.411,00
	Buchwerte	10.713,00
Außenanlagen für Geschäfts- u.a. Bauten	Ansch-/Herst-K	289.535,05
	Abschreibung	45.212,05
	Buchwerte	244.323,00
Außenanlagen Musterh aus Hütscheroda	Ansch-/Herst-K	19.470,69
	Abschreibung	19.470,19
	Buchwerte	0,50
Geschäfts-, Fabrik- u. and. Bauten im Bau	Ansch-/Herst-K	433.413,60
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	433.413,60
MH Habichtswald-Ehlen (LP Nacke)	Ansch-/Herst-K	140.448,59
	Abschreibung	1.405,59
	Buchwerte	140.448,59
MH Meyer	Ansch-/Herst-K	154.280,23
	Abschreibung	5.420,23
	Buchwerte	148.860,00
MH Kaszemekat	Ansch-/Herst-K	170.996,22
	Abschreibung	3.023,22
	Buchwerte	167.973,00
MH Bessenich (LP Pag nia)	Ansch-/Herst-K
	Abschreibung	689,04
	Buchwerte
MH Brunner	Ansch-/Herst-K	5.760,43
	Abschreibung	577,11
	Buchwerte	5.760,43
Technische Anlagen	Ansch-/Herst-K	9.732,39
	Abschreibung	893,39
	Buchwerte	8.839,00
Betriebsvorrichtungen	Ansch-/Herst-K	16.403,18
	Abschreibung	10.253,18
	Buchwerte	6.150,00
Pkw	Ansch-/Herst-K	42.317,46
	Abschreibung	32.564,96
		10.780,46-
	Buchwerte	9.752,50
Geschäftsausstattung	Ansch-/Herst-K	283.142,37
		3.067,72-
	Abschreibung	99.523,87
		3.067,22-
	Buchwerte	183.618,50
		0,50-
Ausstattung Musterhäuser	Ansch-/Herst-K	40.862,09
	Abschreibung	27.424,59
	Buchwerte	13.437,50
Büroeinrichtung	Ansch-/Herst-K	293.603,78
	Abschreibung	273.076,78
		43.245,12-
	Buchwerte	20.527,00
Büroausstattung Finanzierungservice	Ansch-/Herst-K	3.000,60
	Abschreibung	2.999,60
	Buchwerte	1,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter	Ansch-/Herst-K	39.654,23
		39.358,87-
	Abschreibung	39.653,73
		39.358,87-
	Buchwerte	0,50
GWG Finanzierungsservice	Ansch-/Herst-K	1.603,31
	Abschreibung	1.602,81
	Buchwerte	0,50
Wirtschaftsgüter (Sammelposten)	Ansch-/Herst-K	58.325,72
	Abschreibung	58.325,72
	Buchwerte	0,00
GWG Sammelposten (Finanzierungsservice)	Ansch-/Herst-K	2.825,94
	Abschreibung	2.825,94
	Buchwerte	0,00
Sonstige Betriebs- u. Gesch. ausstattung	Ansch-/Herst-K	16.196,91
	Abschreibung	6.686,91
	Buchwerte	9.510,00
Beteiligung P&A Planungsgesell. mbH	Ansch-/Herst-K	251.539,60
	Abschreibung
	Buchwerte	251.539,60
Beteiligung T&C Franchise International	Ansch-/Herst-K	100.000,00
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	100.000,00
Beteiligung T&C Kundenservice GmbH	Ansch-/Herst-K	100.000,00
	Abschreibung	0,00
	Buchwerte	100.000,00
	Ansch-/Herst-K	8.555.284,05
		121.030,34-
	Abschreibung	2.923.998,73
		99.158,67-
	Buchwerte	5.631.285,32
		21.871,67-

Bezeichnung	Zugang Abgang- EUR
Ähnliche Rechte und Werte
EDV-Software	1.827.929,65
	783.227,15
	1.827.929,65
Markenschutz " TC Ha us "
Markenschutz "Franch isebarometer"
Markenschutz "BauOme ter"
Domain
Markenschutz
Gebühren Markenschutz
	2.477,00
Grundstücke, grndst. Rechte und Bauten	298.776,81
	298.776,81
Geschäftsbauten	51.291,85
	13.259,85
	51.291,85
Musterhaus Hütschero da
	7.458,00
Musterhaus Dillenburg (Neuhoff)
	5.257,00
Musterhaus Feiner
	4.987,00
Musterhaus Bullmann
	5.405,00
Serra Lois Musterh.
	6.700,00
Musterhaus Janz
	4.982,00
Musterhaus Jacobs
	4.834,00
BV Engelland
	5.340,00
Garagen
	1.560,00
Außenanlagen für Geschäfts- u. a. Bauten	58.752,77
	31.086,77
	58.752,77
Außenanlagen Musterh aus Hütscheroda
Geschäfts-, Fabrik- u. and. Bauten im Bau	514.172,49
	514.172,49
MH Habichtswald-Ehlen (LP Nacke)
MH Meyer
	4.683,00
MH Kaszemekat
	5.182,00
MH Bessenich (LP Pag nia)
MH Brunner
Technische Anlagen
	974,00
Betriebsvorrichtungen
	1.641,00
Pkw	18.479,46-
	2.053,00
	7.699,00-
Geschäftsausstattung	81.298,37
	69.611,87
	81.298,37
Ausstattung Musterhäuser	11.302,52
	2.444,52
	11.302,52
Büroeinrichtung	43.252,62-
	9.976,00
	7,50-
Büroausstattung Finanzierungservice
Geringwertige Wirtschaftsgüter	39.358,87
	39.358,87
	39.358,87
GWG Finanzierungsservice
Wirtschaftsgüter (Sammelposten)
GWG Sammelposten (Finanzierungsservice)
Sonstige Betriebs- u. Gesch.ausstattung
	1.620,00
Beteiligung P&A Plan ungsgesell. mbH
Beteiligung T&C Fran chise International
Beteiligung T&C Kund enservice GmbH
	3.280.631,95
	1.016.789,77
	3.280.631,95

Bezeichnung
Ähnliche Rechte und Werte
EDV-Software
Markenschutz " TC Haus "
Markenschutz "Franchisebarometer"
Markenschutz "BauOmeter"
Domain
Markenschutz
Gebühren Markenschut z
Grundstücke, grndst. Rechte und Bauten
Geschäftsbauten
Musterhaus Hütscheroda
Musterhaus Dillenburg (Neuhoff)
Musterhaus Feiner
Musterhaus Bullmann
Serra Lois Musterh.
Musterhaus Janz
Musterhaus Jacobs
BV Engelland
Garagen
Außenanlagen für Geschäfts- u. a. Bauten
Außenanlagen Musterh aus Hütscheroda
Geschäfts-,Fabrik- u. and. Bauten im Bau
MH Habichtswald-Ehlen (LP Nacke)
MH Meyer
MH Kaszemekat
MH Bessenich (LP Pag nia)	137.764,04
	137.764,04
MH Brunner	224.643,68
	224.643,68
Technische Anlagen
Betriebsvorrichtungen
Pkw
Geschäftsausstattung
Ausstattung Musterhäuser
Büroeinrichtung
Büroausstattung Finanzierungservice
Geringwertige Wirtschaftsgüter
GWG Finanzierungsservice
Wirtschaftsgüter (Sammelposten)
GWG Sammelposten (Finanzierungsservice)
Sonstige Betriebs- u. Gesch.ausstattung
Beteiligung P&A Planungsgesell. mbH
Beteiligung T&C Franchise International
Beteiligung T&C Kundenservice GmbH
	362.407,72-
	362.407,72-

Bezeichnung	Umbuchung	Abschreibung
		Zuschreibung-		31.12.2019
	EUR		EUR
Ähnliche Rechte und Werte			15.444,80
			11.899,30
			3.545,50
EDV-Software			4.818.031,05
			2.752.411,55
		783.227,15		2.065.619,50
Markenschutz " TC Ha us "			1.630,00
			0,00
			1.630,00
Markenschutz "Franchisebarometer"			1.470,00
			0,00
			1.470,00
Markenschutz "BauOmeter"			1.470,00
			0,00
			1.470,00
Domain			61.440,27
			237,24
			61.203,03
Markenschutz			980,00
			0,00
			980,00
Gebühren Markenschutz			20.080,00
			16.949,00
		2.477,00		3.131,00
Grundstücke, grndst. Rechte und Bauten			1.567.579,33
			0,00
			1.567.579,33
Geschäftsbauten			642.427,96
			162.453,96
		13.259,85		479.974,00
Musterhaus Hütscheroda			249.578,44
			88.058,44
		7.458,00		161.520,00
Musterhaus Dillenburg (Neuhoff)			175.233,18
			17.086,18
		5.257,00		158.147,00
Musterhaus Feiner			166.200,43
			16.206,43
		4.987,00		149.994,00
Musterhaus Bullmann			180.158,84
			16.666,84
		5.405,00		163.492,00
Serra Lois Musterh.			221.097,25
			12.284,25
		6.700,00		208.813,00
Musterhaus Janz			168.522,05
			14.606,05
		4.982,00		153.916,00
Musterhaus Jacobs			159.510,51
			12.891,51
		4.834,00		146.619,00
BV Engelland			176.068,81
			11.099,81
		5.340,00		164.969,00
Garagen			14.124,00
			4.971,00
		1.560,00		9.153,00
Außenanlagen für Geschäfts- u. a. Bauten			348.287,82
			76.298,82
		31.086,77		271.989,00
Außenanlagen Musterhaus Hütscheroda			19.470,69
			19.470,19
			0,50
Geschäfts-, Fabrik- u. and. Bauten im Bau	362.407,72-		585.178,37
			0,00
	362.407,72-		585.178,37
MH Habichtswald-Ehlen (LP Nacke)			140.448,59
			1.405,59
		1.405,59		139.043,00
MH Meyer			154.280,23
			10.103,23
		4.683,00		144.177,00
MH Kaszemekat			170.996,22
			8.205,22
		5.182,00		162.791,00
MH Bessenich (LP Pagnia)			137.764,04
			689,04
		689,04		137.075,00
MH Brunner			230.404,11
			577,11
		577,11		229.827,00
Technische Anlagen			9.732,39
			1.867,39
		974,00		7.865,00
Betriebsvorrichtungen			16.403,18
			11.894,18
		1.641,00		4.509,00
Pkw			23.838,00
			23.837,50
		2.053,00		0,50
Geschäftsausstattung			361.373,02
			166.068,52
		69.611,87		195.304,50
Ausstattung Musterhäuser			52.164,61
			29.869,11
		2.444,52		22.295,50
Büroeinrichtung			250.351,16
			239.807,66
		9.976,00		10.543,50
Büroausstattung Finanzierungservice			3.000,60
			2.999,60
			1,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter			39.654,23
			39.653,73
		39.358,87		0,50
GWG Finanzierungsservice			1.603,31
			1.602,81
			0,50
Wirtschaftsgüter (Sammelposten)			58.325,72
			58.325,72
			0,00
GWG Sammelposten (Finanzierungsservice)			2.825,94
			2.825,94
			0,00
Sonstige Betriebs- u. Gesch . ausstattung			16.196,91
			8.306,91
		1.620,00		7.890,00
Beteiligung P&A Planungsgesell. mbH			251.539,60
			0,00
			251.539,60
Beteiligung T&C Franchise International			100.000,00
			0,00
			100.000,00
Beteiligung T&C Kundenservice GmbH			100.000,00
			0,00
			100.000,00
	362.407,72		11.714.885,66
			3.841.629,83
	362.407,72		1.016.789,77

Bezeichnung	Stand zum EUR
Ähnliche Rechte und Werte
EDV-Software
Markenschutz " TC Haus "
Markenschutz "Franchisebarometer"
Markenschutz "BauOmeter"
Domain
Markenschutz
Gebühren Markenschutz
Grundstücke, grndst. Rechte und Bauten
Geschäftsbauten
Musterhaus Hütscheroda
Musterhaus Dillenburg (Neuhoff)
Musterhaus Feiner
Musterhaus Bullmann
Serra Lois Musterh.
Musterhaus Janz
Musterhaus Jacobs
BV Engelland
Garagen
Außenanlagen für Geschäfts- u.a. Bauten
Außenanlagen Musterh aus Hütscheroda
Geschäfts-, Fabrik- u.and. Bauten im Bau
MH Habichtswald-Ehlen (LP Nacke)
MH Meyer
MH Kaszemekat
MH Bessenich (LP Pag nia)
MH Brunner
Technische Anlagen
Betriebsvorrichtungen
Pkw
Geschäftsausstattung
Ausstattung Musterhäuser
Büroeinrichtung
Büroausstattung Finanzierungservice
Geringwertige Wirtschaftsgüter
GWG Finanzierungsservice
Wirtschaftsgüter (Sammelposten)
GWG Sammelposten (Finanzierungsservice)
Sonstige Betriebs- u. Gesch.ausstattung
Beteiligung P&A Planungsgesell. mbH
Beteiligung T&C Franchise International
Beteiligung T&C Kundenservice GmbH
	7.873.255,83

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2019 - 31.12.2019

Der Betrag der sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 635.401,36 EUR. Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 2.945.000,00 EUR.

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.145.575,32 EUR. Der Betrag der sonstigen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. G. Dawo

Dr. G. Michelfelder

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 06.07.2020 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH, Hörselberg-Hainich

Bestätigungsvermerk zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 und zum Lagebericht 2019

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der Geschäftsführung für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die Geschäftsführung ist verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner ist die Geschäftsführung verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt hat, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses ist die Geschäftsführung dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren hat sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem ist die Geschäftsführung verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner ist die Geschäftsführung verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet hat, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Dortmund, den 30. Juni 2020

audalis
Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

durch

Patrick Andexer, Wirtschaftsprüfer

Olaf Becker, Wirtschaftsprüfer