Simchen Immobilien Management GmbH

Hannover

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	165.640,00	166.248,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	63.058,00	80.957,00
II. Sachanlagen	102.282,00	84.991,00
III. Finanzanlagen	300,00	300,00
B. Umlaufvermögen	921.931,63	783.924,02
I. Vorräte	0,00	64.250,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	921.495,67	719.404,17
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	435,96	269,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.386,55	4.644,13
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	159.539,52	202.599,02
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.248.497,70	1.157.415,17

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	102.300,00	102.300,00
II. Kapitalrücklage	29,20	29,20
III. Bilanzverlust	261.868,72	304.928,22
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	159.539,52	202.599,02
B. Rückstellungen	17.100,00	20.200,00
C. Verbindlichkeiten	1.231.397,70	1.137.215,17
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.248.497,70	1.157.415,17

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Simchen Immobilien Management GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Die neuen Vorschriften zur Rechnungslegung durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden angewandt. Anpassungsbeträge zwischen den Bilanzausweisen zum 31.12.2009 und der Eröffnungsbilanz zum 01.01.2010 haben sich nicht ergeben.

Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem BilMoG wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 S. 2 EGHGB nicht angepasst.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Anschaffungskosten beweglicher Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 150,00 Euro wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von mehr als 150,00 Euro aber nicht mehr als 1.000,00 Euro wurde ein Sammelposten gebildet und linear über 5 Jahre abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Abschreibung auf Geschäfts- oder Firmenwert

Der vor dem Jahr 2009 entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert wurde aktiviert. Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer werden 15 Jahre festgelegt.

Die planmäßige Verteilung auf 15 Jahre entspricht der steuerlich anzunehmenden betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit < 1 Jahr

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	423.178,75	297.434,77
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	126.241,65	98.035,84
Verbindlichkeiten ggü. pers. haft. Gesellschaftern	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	350.948,50	357.328,48
	900.368,90	752.799,09

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 177.770,71 (Vorjahr: Euro 181.866,82).

Hannoversche Volksbank

- Grundschuld über T€ 225- Teileigentumsgrundbuch von Linden, Blatt 4313 - an dem Objekt Hannover,
Ihmeplatz 4, 2. OG (für Kontokorrent)
- Grundschulden über T€ 226 und T€ 205 - Grundbuch von Barleben, Blatt 2216 - an dem Objekt Barleben,
Breiteweg 141 (gemeinsam für die Gesellschaft und für SIM Barleben Barleben Consulting GmbH)
- Selbstschuldnerische Bürgschaft über T€ 600 von Hans-Jürgen Simchen

Ergebnisverwendung

Der Bilanzverlust ergibt sich wie folgt:

                             Bilanzverlust 01.01.2013                  Euro 304.928,22
                             Jahresüberschuss 2013                   Euro   43.059,50
                             Bilanzverlust 31.12.2013                  Euro 261.868,72

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer:	Hans-Jürgen Simchen, Hildesheim	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Geschäftsführer:	Sönke Toeberg, Wedemark	ausgeübter Beruf:	Dipl.-Ing.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Forderungen	96.853,16	Euro

Die Angaben beinhalten nicht diejenigen Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Hannover, 25. November 2014	gez. Hans-Jürgen Simchen
Ort, Datum	Unterschrift

Hannover, 25. November 2014	gez. Sönke Toeberg
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2014 festgestellt.

Simchen Immobilien Verwaltungs GmbH