Situs Deutschland GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz für das Geschäftsjahr vom 01. Januar zum 31. December 2022

AKTIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		42.754,29	57.711,73
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht : GBP 632,000.00	714.134,73	714.134,73	714.134,73
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	86.801,80		26.264,62
2. Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	3.571.327,94		3.864.301,08
3. Sonstige Vermögensgegenstände aus Steuern	0,00		0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	331.152,42		420.968,98
		3.989.282,16	4.311.534,68
C Rechnungsabgrenzungsposten		3.632,47	3.374,88
		4.749.803,65	5.086.756,02

PASSIVA

	Geschäftsjahr		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlust /Gewinnvortrag		1.521.726,20	1.751.043,47
III. Jahresfehlbetrag		374.542,48	-229.317,27
B Rückstellungen
1. Steuer Rückstellungen	64.299,76
2. Sonstige Rückstellungen	336.258,28	400.558,04	280.635,30
C Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.181.15(EUR 26.987.82)	2.181,15		26.987,82
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.222.591,68 (EUR 3.085.100.21)	2.222.591,68		3.085.100,21
3. Sonstige Verbindlichkeiten
- davon aus Steuern EUR 11.917,96 (EUR 11.917,96)	30.793,45		14.069,99
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 30.793,45 (EUR 14.069.99)
		2.255.566,28	3.126.158,02
D Rechnungsabgrenzungsposten		172.410,65	133.236,49
		4.749.803,65	5.086.756,02

London

Lisa Williams, Geschäftsführerin

Anhang zum 31. Dezember 2022

Sinus Deutschland GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss und zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeines

Die Situs Deutschland GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 84358 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Situs Deutschland GmbH, Frankfurt am Main wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung in EUR erstellt. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

Die Gesellschaft ist kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 HGB / § 267a HGB. Die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen und Schutzklauseln wurden teilweise in Anspruch genommen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungs- posten, Sonderposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrücklich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Andere Anlagen der Betriebs- und Geschäftsausstattung werden über eine Nutzungsdauer von 3 bis 13 Jahre abgeschrieben.

Forderungen werden zum Nennbetrag beziehungsweise zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Tageswerten angesetzt.

Flüssige Mittel sind zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Börsenkursen bzw. Tageswerten angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags unter Berücksichtigung erwarteter künftiger Preis- und Kostenänderungen angesetzt.

Sämtliche Rückstellungen mit einer ursprünglichen Laufzeit oder Restlaufzeit von genau einem Jahr oder weniger werden nicht abgezinst.

Die übrigen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten werden zum Nennwert bzw. Erfüllungsbetrag bewertet.

II. Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse wurden im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 unter Zugrundelegung der durch das BilRUG geänderten Umsatzerlösdefinition ausgewiesen.

2. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

	EUR
Verpflichtungen aus Miet-, Pacht- und Leasingverträgen
Miete 2022 - 2026	507,154.09

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr wurden im Durchschnitt 11 Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der gesetzlichen Vertreter

London

Lisa Williams