aurelis 7. Objektbesitz Weil der Stadt GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	6.088.145,98	6.184.702,03
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen	79.801,60	80.259,94
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	21.460,00	0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	26.395,13	4.600,00
	47.855,13	4.600,00
III. Guthaben bei Kreditinstituten	1.576.077,38	1.312.510,58
	1.703.734,11	1.397.370,52
C. Rechnungsabgrenzungsposten	39.438,10	43.820,14
	7.831.318,19	7.625.892,69

Passiva

	31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR
A.Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	25.000,00	25.000,00
III. Gewinnvortrag	1.808.918,10	1.349.598,86
IV. Jahresüberschuss	318.917,93	459.319,24
	2.177.836,03	1.858.918,10
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00	14.488,14
2. Sonstige Rückstellungen	3.502,00	4.736,62
	3.502,00	19.224,76
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.555.000,00	3.715.000,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 160.000,00 (Vorjahr: EUR 160.000,00)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 3.395.000,00 (Vorjahr: EUR 3.555.000,00)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	104.820,00	107.145,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 104.820,00 (Vorjahr: EUR 107.145,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	10.519,00	11.378,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 10.519,00 (Vorjahr: EUR 11.378,00)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.979.641,16	1.914.226,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 249.641,16 (Vorjahr: EUR 184.226,83)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 1.730.000,00 (Vorjahr: EUR 1.730.000,00)
	5.649.980,16	5.747.749,83
	7.831.318,19	7.625.892,69

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

	2020	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	1.017.487,29	994.613,43
2. Verminderung (Vorjahr: Erhöhung) des Bestands an unfertigen Leistungen	458,34	3.955,28
3. Sonstige betriebliche Erträge	1.256,62	0,00
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	304.067,40	141.734,30
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	96.556,05	96.556,05
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	150.292,30	102.897,57
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	88.491,75	111.781,69
davon an verbundene Unternehmen: EUR 36.935,50 (Vorjahr: EUR 56.892,00)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	59.960,14	86.279,86
9. Ergebnis nach Steuern = Jahresüberschuss	318.917,93	459.319,24

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2020

Der Jahresabschluss der aurelis 7. Objektbesitz Weil der Stadt GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 100088) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und GmbHG aufgestellt. Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer kleinen Kapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts und macht von den Vereinfachungen des § 274a HGB Gebrauch. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten bewertet. Die Anlagegegenstände wurden planmäßig mit einer erwarteten Nutzungsdauer von 20 bis 50 Jahren linear abgeschrieben.

Unter den Vorräten werden Ansprüche aus noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfasst. Der Ansatz der noch nicht abgerechneten Betriebskosten erfolgt unter Berücksichtigung von Leerständen sowie der teilweisen Nicht-Abrechenbarkeit einzelner Kosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

In dem Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind Geldbeschaffungskosten ausgewiesen, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen. Sie werden über die Laufzeit des Darlehens abgeschrieben.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen Kosten für den Jahresabschluss berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
Gesamte Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	1.730.000,00	1.730.000,00
- davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.730.000,00	1.730.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.979.641,16	1.914.226,83
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.766.935,50	1.786.892,00
- davon Darlehensverbindlichkeiten	1.766.935,50	1.786.892,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	212.705,66	127.334,83

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie im Vorjahr in voller Höhe durch Grundschulden gesichert.

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 7. Objektbesitz Weil der Stadt GmbH.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 26. Februar 2021

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Thaddäus Zajac

Ivo Carl Iven

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis 31.12.2020 wurde am 16.03.2021 festgestellt.