Teltower Straße 6, 8, 10 Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	6.077.019,74	4.955.031,03
I. Sachanlagen	6.077.019,74	4.955.031,03
B. Umlaufvermögen	94.567,38	125.764,21
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	34.785,28	54.862,44
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	59.782,10	70.901,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	325,16
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	847.430,93	684.693,05
Aktiva	7.019.018,05	5.765.813,45

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	709.693,05	624.390,85
III. Jahresfehlbetrag	162.737,88	85.302,20
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	847.430,93	684.693,05
B. Rückstellungen	4.040,00	3.640,00
C. Verbindlichkeiten	7.009.889,39	5.754.081,28
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	203.182,50	122.580,29
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.806.706,89	5.631.500,99
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.088,66	8.092,17
Passiva	7.019.018,05	5.765.813,45

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs, insbesondere unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß der §§ 242 ff. HGB aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Teltower Straße 6, 8, 10 Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	172564

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.942.857,79 Euro (Vorjahr: 3.774.223,71 Euro).

Besonderheiten

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 847.430,93 Euro aus. Zur Finanzierung der Gesellschaft hat ein Gesellschafter der Gesellschaft verzinsliche Darlehen von 3.084.470,80 Euro gewährt.
Die Gesamtverbindlichkeiten der Teltower Straße 6, 8, 10 Grundbesitz GmbH aus diesem Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 3.639.257,79 Euro.

Unter Berücksichtigung der gewährten Gesellschafterdarlehen, ergibt sich folgendes wirtschaftliches Eigenkapital zum Bilanzstichtag:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	847.430,93 Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter:	3.639.257,79 Euro
wirtschaftliches Eigenkapital:	2.791.826,86 Euro

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 29. Oktober 2024
gez. Eduard Skladmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.10.2024 festgestellt.