Jorzick Beteiligungs- und Projektenwicklungsgesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr TEuro
A. Anlagevermögen		1.230.135,60
I. Sachanlagen	319.800,33		547
II. Finanzanlagen	910.335,27		1.564
B. Umlaufvermögen		2.315.301,19
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.315.301,19		1.408
C. Rechnungsabgrenzungsposten		216,00	3
Summe Aktiva		3.545.652,79	3.522

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital		2.147.289,13
I. Gezeichnetes Kapital	26.000,00		26
II. Gewinnvortrag	2.063.216,03		2.005
III. Jahresüberschuss	58.073,10		88
B. Rückstellungen		108.066,63	23
C. Verbindlichkeiten		1.289.629,96	1.379
D. Rechnungsabgrenzungsposten		667,07	1
Summe Passiva		3.545.652,79	3.522

ANHANG 2010

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 ist gemäß der gesetzlichen Vorschriften des §§ 238 ff. HGB aufgestellt worden. Die zusätzlichen Vorschriften nach dem GmbH-Gesetz wurden berücksichtigt.

Die Wertansätze zum 31. Dezember 2009 sind unverändert zum 1. Januar 2010 übernommen worden.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren.

Von größenabhängigen Erleichterungen nach §§ 274a und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Geänderte Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) wurden erstmalig im Geschäftsjahr 2010 angewendet. Die Vorjahreszahlen wurde auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 des Einführungsgesetzes zum HGB (EGHGB) nicht angepasst. Daher ist die Vergleichbarkeit zum Vorjahr nur bedingt möglich.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen wurden ausschließlich linear vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag bewertet.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern

Entsprechend § 274 Abs. 1 HGB wird die sich insgesamt ergebende Steuerbelastung, die aus unterschiedlichen handelsrechtlichen und steuerrechtlichen Wertansätzen resultiert, unter den passiven latenten Steuern ausgewiesen. Bei der Bewertung der latenten Steuern wurde der unternehmensindividuelle Steuersatz von 15,83% zu Grunde gelegt. Die erstmalige Erfassung der latenten Steuern zum 1. Januar 2010 erfolgte erfolgsneutral im Eigenkapital.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist nachfolgend dargestellt. Hieraus ergeben sich auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Beteiligungsübersicht

Unternehmen	Sitz	Anteil am Kapital	Eigenkapital 31.12.2010 TEUR	Jahresergebnis 2010 TEUR
Elbloft GmbH & Co. KG	Hamburg	16,66%	6	31
Verwaltung Elbloft GmbH	Hamburg	16,66%	14	-1
Hamburg Team Gesellschaft für Bau- und Projektsteuerung mbH	Hamburg	32,00%	267	-5
Hamburg Team Gesellschaft für Projektentwicklung mbH	Hamburg	60,00%	4.075	1.262
J+O Spreeblick Grundstücks- gesellschaft mbH & Co. KG	Hamburg	90,00%	0	-15
Verwaltung J+O Spreeblick GmbH	Hamburg	100,00%	22	1
Verwaltungsgesellschaft Neumühlen 4 mbH	Hamburg	25,00%	22	-3
Beteiligungen Neumühlen 4 Grund-stücksverwaltungsgesellschaft mbH	Hamburg	23,33%	0	-139
Verwaltungsgesellschaft Fischers Allee mbH	Hamburg	37,40%	Zahlen lagen bei Jahresabschlusserstellung noch nicht vor
Grundstücksgesellschaft Fischers Allee GmbH & Co. KG	Hamburg	47,00%	Zahlen lagen bei Jahresabschlusserstellung noch nicht vor
Fischers Höfe Beteiligunggesellschaft mbH	Hamburg	100,00%	28	1
Fischers Höfe Projektgesellschaft mbH & Co. KG	Hamburg	100,00%	187	-127
Oderfelder Str. 42 Grundstücks GmbH & Co. KG	Hamburg	40,00%	0	0

Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt TEUR 26.

Der Gewinnvortrag ermittelt sich wie folgt:

	EUR
Stand 01.01.2010	2.092.811,94
Zuführung latente Steuern (Erstanwendung BilMoG)	-29.595,91
Stand 31.12.2010	2.063.216,03

Haftungsverhältnisse

Im Rahmen der Fremdfinanzierung der Projektentwicklungsgesellschaften wurden Patronatserklärungen von insgesamt TEUR 27 seitens der Gesellschaft abgegeben.

IV. Ergänzende Angaben

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr 2010 war Herr Peter Jorzick, Kaufmann, Hamburg zum Geschäftsführer bestellt.

Mutterunternehmen

Der Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen, in den die Muttergesellschaft einbezogen ist, stellt die Jorzick Beteiligungs- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Hamburg, auf.

Hamburg, den 30. Juni 2011

Peter Jorzick
Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens 2010

		Anschaffungs- / Herstellungskosten
		Stand			Stand
		01.01.2010	Zugänge	Abgänge	31.12.2010
		EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1.	Grundstücke und Bauten	617.031,18		320.773,51	296.257,67
2.	Betriebs- und Geschäftsausstattung	78.184,50	850,00	0,00	79.034,50
Finanzanlagen
1.	Anteile an verbundenen Unternehmen	2.280.292,25		413.001,00	1.867.291,25
2.	Beteiligungen	72.116,12			72.116,12
		3.047.624,05	850,00	733.774,51	2.314.699,54

		Abschreibungen
		Stand			Stand
		01.01.2010	Zugänge	Abgänge	31.12.2010
		EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1.	Grundstücke und Bauten	107.131,48	4.728,31	106.737,45	5.122,34
2.	Betriebs- und Geschäftsausstattung	40.869,02	9.500,48	0,00	50.369,50
Finanzanlagen
1.	Anteile an verbundenen Unternehmen	789.016,06	240.056,04	0,00	1.029.072,10
2.	Beteiligungen	0,00			0,00
		937.016,56	254.284,83	106.737,45	1.084.563,94

		Buchwerte
		Stand	Stand
		01.01.2010	31.12.2010
		EUR	EUR
Sachanlagen
1.	Grundstücke und Bauten	509.899,70	291.135,33
2.	Betriebs- und Geschäftsausstattung	37.315,48	28.665,00
Finanzanlagen
1.	Anteile an verbundenen Unternehmen	1.491.276,19	838.219,15
2.	Beteiligungen	72.116,12	72.116,12
		2.110.607,49	1.230.135,60