F7 Properties GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	192.456,19	189.917,42
I. Sachanlagen	74.329,32	74.440,57
II. Finanzanlagen	118.126,87	115.476,85
B. Umlaufvermögen	5.305.388,98	4.265.494,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.571.980,58	3.970.343,34
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.733.408,40	295.151,48
Aktiva	5.497.845,17	4.455.412,24

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	5.317.362,15	3.459.054,56
I. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Bilanzgewinn	5.304.862,15	3.446.554,56
B. Rückstellungen	179.928,00	130.149,15
C. Verbindlichkeiten	555,02	866.208,53
Passiva	5.497.845,17	4.455.412,24

Anhang

für das Geschäftsjahr 2022

Firmenname laut Registergericht:	F7 Properties GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Grünwald
Registereintrag:	Handelsregister B
Registergericht:	München
Register-Nr.:	225203

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

DieF7 Properties GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB i.V.m § 267a Abs. 3 HGB.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Auf die Posten der Bilanz wurden die folgenden, gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear. Selbständig nutzungsfähige Wirtschaftsgüter des beweglichen Anlagevermögens bis zu 800,00 Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt.

Liquide Mittel

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Kapital

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen entsprechen der voraussichtlichen Inanspruchnahme.

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

C. Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von 510.159,78 Euro (Vorjahr: 23.568,93 Euro) enthalten.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 1.603.769,23 Euro (Vorjahr: 1.362.207,96 Euro) enthalten.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 Euro.

Das gezeichnete Kapital ist zur Hälfte eingezahlt und entspricht dem Handelsregistereintrag.

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von 555,02 Euro (Vorjahr: 866.205,53 Euro) enthalten.

D. Sonstige Angaben

Ergebnisverwendungsvorschlag

Ausgehend von einem Jahresüberschuss von 3.275.069,84 Euro, abzüglich der Ausschüttung im Jahr 2022 in Höhe von 1.416.762,25 Euro, ergibt sich nach Verrechnung mit dem Vortrag auf neue Rechnung von 3.446.554,56 Euro ein Bilanzgewinn in Höhe von 5.304.862,15 Euro.

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn auf neue Rechnung vorzutragen.

Grünwald, den 15. Februar 2023

F7 Properties GmbH
Grünwald

gez. Florian Klopka, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15. Februar 2023 festgestellt.