Grundstücksaktiengesellschaft am Potsdamer Platz (Haus Vaterland)

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	205,34	206,34
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	4.639.746,44	4.639.746,44
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	1.285,56
	4.639.746,44	4.641.032,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten	75.436,14	27.391,21
	4.715.182,58	4.668.423,21
	4.715.387,92	4.668.629,55

Passiva

	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	4.086.244,71	4.086.244,71
II. Kapitalrücklage	51.538,73	51.538,73
III. Gewinnrücklagen
Gesetzliche Rücklage	357.085,74	357.085,74
	4.494.869,18	4.494.869,18
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	3.690,00	3.570,00
C. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	216.828,74	170.190,37
	4.715.387,92	4.668.629,55

Weitere Daten:

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31.12.2023 wurde in der Jahreshauptversammlung am 27.08..2024 gebilligt. Er ist damit festgestellt.

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 ff., 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des AktG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft und wendet die Erleichterungen für Kleinstkapitalgesellschaften nicht an. Von größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wird teilweise Gebrauch gemacht. Aufgrund der Satzung wird ein Lagebericht aufgestellt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz und davon- Vermerke in diesem Anhang gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Finanzanlagen

Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt. Die A & T-Projektentwicklungs GmbH & Co. Potsdamer Platz Berlin KG, München, ist mit wirtschaftlicher Wirkung zum 01.01.2023 auf die Grundstücksaktiengesellschaft am Potsdamer Platz (Haus Vaterland), München, verschmolzen. Die Verschmelzung wurde am 28.06.2023 rechtswirksam. Hieraus resultierend ergab sich eine Reduktion der Anteile an verbundenen Unternehmen um EUR 1 und ein Verschmelzungsgewinn in Höhe von TEUR 52.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

sind zum Nennwert bilanziert.

Sofern akute Ausfallrisiken in den Forderungen enthalten sind, wird diesen durch die Bildung einer angemessenen Einzelwertberichtigung Rechnung getragen.

Es wurde das strenge Niederstwertprinzip beachtet.

Guthaben bei Kreditinstituten

sind zum Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB). Die Gesellschaft hat keine langfristigen Rückstellungen.

Verbindlichkeiten

sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz	31.12.2023	31.12.2022
	TEUR	TEUR
Aktiva
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	4.640	4.640
Darlehen Aktionär (inkl. Zinsen i.H.v. TEUR 178)	4.640	4.640
davon gegen den Hauptaktionär	4.640	4.640
davon mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr	0	0
Sonstige Vermögensgegenstände	0	1
davon bei verbundenen Unternehmen	0	0
davon mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr	0	0
Guthaben bei Kreditinstituten
UniCredit Bank GmbH, Kontokorrentguthaben	75	27
davon bei verbundenen Unternehmen	75	27
Passiva
Eigenkapital
Grundkapital	4.086	4.086
Kapitalrücklage	52	52
Gewinnrücklagen	357	357

Das vollständig einbezahlte Grundkapital beträgt DM 7.992.000,00 (entspricht EUR 4.086.244,71).

Es setzt sich aus 19.980 auf Inhaber lautenden Aktien (Stammaktien) im Nennbetrag von je DM 400,00 (EUR 204,52) zusammen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	217	170
davon Gewinnabführung	217	170
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0	0
davon gegen den Hauptaktionär	217	170
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0	0

Gewinn- und Verlustrechnung	2023	2022
	TEUR	TEUR
Sonstige betriebliche Erträge	52	1
davon von verbundenen Unternehmen	52	0
Sonstige betriebliche Aufwendungen	10	5
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	178	178
davon von verbundenen Unternehmen	178	178

Sonstige Angaben

Aufsichtsrat

Dem Aufsichtsrat gehören an:

Karlheinz Kurock (Vorsitzender bis 17.08.2023)

Gilbert Horst (Vorsitzender ab 17.08.2023)

Gerhard Braun (stellvertretender Vorsitzender bis 17.08.2023)

Tanja Haferkorn (stellvertretende Vorsitzende ab 17.08.2023)

Karin Stampfl

Vorstand

Mitglieder des Vorstandes im Berichtsjahr waren:

Christina Zöttl

Holger Jaunich

Bezüglich der Angabe der Bezüge wird von der Erleichterungsvorschrift gem. § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Mitarbeiter

Im Berichtsjahr wurden wie im Vorjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.

Angaben zum Anteilsbesitz	Beteiligung	Eigenkapital	Ergebnis
	in %	in TEUR	in TEUR	Jahr
A & T-Projektentwicklungs GmbH & Co.
Potsdamer Platz Berlin KG, München	100	-37.252	0	2023

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Am Bilanzstichtag bestanden keine in der Bilanz zu vermerkenden oder im Anhang anzugebenden bzw. aus Bilanz oder Anhang nicht ersichtlichen Haftungsverhältnisse sowie sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag

Zwischen der Grundstücksaktiengesellschaft am Potsdamer Platz (Haus Vaterland), München, und der TERRENO Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Entwicklungs- und Finanzierungsvermittlungs KG, München, besteht ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag.

Konzernverhältnisse

Die Muttergesellschaft der Gesellschaft ist die TERRENO Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Entwicklungs- und Finanzierungsvermittlungs KG, München. Sie hat der Gesellschaft mitgeteilt, dass sie mit Mehrheit an der Gesellschaft beteiligt ist. Die entsprechende Bekanntmachung erfolgte satzungsgemäß im Bundesanzeiger Nr. 74, S. 3.231, vom 15. April 1992. Sie hat am 15. Juli 1993 mit der Gesellschaft einen Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag geschlossen, der am 30. Dezember 1993 in das Handelsregister eingetragen wurde.

Die UniCredit S.p.A., Mailand (Italien), hat der Gesellschaft am 22. November 2005 gemäß § 20 Abs. 1 und Abs. 4 AktG mitgeteilt, dass ihr mittelbar die Mehrheit der Aktien der Gesellschaft sowie die Mehrheit der Stimmrechte an der Gesellschaft gehören, da ihr die Beteiligung der von ihr abhängigen TERRENO Grundstücksverwaltung GmbH & Co. Entwicklungs- und Finanzierungsvermittlungs KG, München, an der Gesellschaft gemäß § 16 Abs. 4 AktG zuzurechnen ist.

Die entsprechende Bekanntmachung erfolgte am 9. Dezember 2005 im Bundesanzeiger.

Die UniCredit S.p.A., Mailand (Italien), stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis von verbundenen Unternehmen, die UniCredit Bank GmbH, München, stellt den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von verbundenen Unternehmen auf. Der Konzernabschluss der UniCredit S.p.A. ist beim Handelsregister (Trade and Companies Register) in Mailand (Italien) erhältlich. Zur Erstellung eines Konzernabschlusses war die Grundstücksaktiengesellschaft am Potsdamer Platz (Haus Vaterland), München, zum 31.12.2023 nicht verpflichtet, da die UniCredit Bank GmbH, München, zum 31. Dezember 2023 einen (Teil-) Konzernabschluss mit befreiender Wirkung für die Gesellschaft erstellt; dieser wird im Unternehmensregister bekannt gemacht. Der Konzernabschluss der UniCredit Bank GmbH, München, wird nach IFRS aufgestellt.

München, den 05. Juli 2024

Der Vorstand

Christina Zöttl

Holger Jaunich

Grundstücksaktiengesellschaft am Potsdamer Platz (Haus Vaterland)

Eigentümerstruktur