Schaar 01 Immobilien GmbH

Bebra

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	2.664.322,85	2.664.322,85
I. Sachanlagen	2.664.322,85	2.664.322,85
B. Umlaufvermögen	6.339,56	34.786,93
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	368,38	249,90
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.971,18	34.537,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.923,62	6.113,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		14.032,43
Aktiva	2.673.586,03	2.719.255,21

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	19.886,75	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	39.032,43	2.504,14
III. Jahresüberschuss	33.919,18	-36.528,29
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag		14.032,43
B. Rückstellungen	2.090,00	3.400,00
C. Verbindlichkeiten	2.651.609,28	2.715.855,21
Passiva	2.673.586,03	2.719.255,21

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend waren die Bestimmungen des GmbH-Gesetzes sowie des Gesellschaftsvertrages zu beachten

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267a HGB HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern) aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Flüssige Mittel sind um Nennbetrag angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden für Ausgaben, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen, gebildet.

Die Gliederung des Eigenkapitals entspricht den Regelungen des § 266 Abs. 3 Buchst. A HGB. Das gezeichnete Kapital ist vollständig erbracht.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten und Rückstellungen wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 0,00 EUR (Vj.: 249,90 EUR) und sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von 118,48 EUR (Vj.: 0,00 EUR).

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von 582.658,24 EUR (Vj.: 551.369,75 EUR).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
Lieferungen und Leistungen	249,90	249,90	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	118,48	118,48	0,00
Summe	368,38	368,38	0,00

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
gegenüber verbundenen Unternehmen	249,90	249,90	0,00
Summe	249,90	249,90	0,00

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen folgende Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände:

Sachverhalte	Betrag
	EUR
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	118,48
	118,48

Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	2.000.000,00	2.000.000,00	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	582.658,24	582.658,24	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	68.951,04	68.951,04	0,00
Summe	2.651.609,28	2.651.609,28	0,00

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	2.000.000,00	0,00	2.000.000,00
Lieferungen und Leistungen	6.910,00	6.910,00	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	551.369,75	551.369,75	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	157.575,46	5.874,42	151.701,04
Summe	2.715.855,21	564.154,17	2.151.701,04

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 2.000.000,00 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden auf den finanzierten Vermögensgegenständen besichert.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen folgende Verpflichtungen:

Sachverhalte	Betrag
	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.925,49
	5.925,49

Sonstige Angaben

Angaben zur Identifikation

Der Sitz der Schaar 01 Immobilien GmbH ist Bebra. Die Gesellschaft ist unter der Registernummer HRB 3035 im Amtsgerichts Bad Hersfeld eingetragen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0 Arbeitnehmer.

Unterschrift der Geschäftsführung

Die inhaltliche Richtigkeit und die Vollständigkeit des Jahresabschlusses, der mit einem Jahresüberschuss von 33.919,18 EUR und einer Bilanzsumme von 2.673.586,03 EUR abschloss, wird hiermit versichert.

Bebra, den 21. Dezember 2023
	gez. Heiko Schaar
	Diplom-Betriebswirt
	Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2023 festgestellt.