BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

Haan

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2006

Wohnqualität für die ganze Familie, zugeschnitten auf die Wünsche der Kunden, ist gegenwärtig und zukünftig Maßstab der Gesellschaft bei der Entscheidung der geplanten Baumaßnahmen.

Dabei sind nach wie vor die Bauaktivitäten der Gesellschaft auf Grundstücke konzentriert, die sich in regionaler Nähe zum Standort des Unternehmens befinden. Bei der Auswahl der Grundstücke wird auf gewachsenes, ländliches Wohnumfeld mit nahen, lebhaften, städtischen Teilen, mit überschaubaren infrastrukturellen Einrichtungen für Jung und Alt geachtet. Diese Voraussetzungen erfüllen die im Geschäftsjahr 2006 erworbenen Grundstücke im Norden von Hilden, wo schicke Eigentumswohnungen und Penthouses sowie Stadthäuser gebaut werden und das Neubauvorhaben in der Gartenstadt Haan, wo in landschaftlich reizvoller Wandrandlage ein freistehendes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus projektiert wird.

Für das Geschäftsjahr 2006 ist zu den wirtschaftlichen Zahlen festzustellen, dass der Umsatz hinter den Erwartungen zurück geblieben ist und sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 5983 vermindert hat, wobei sich der Verkauf von Einfamilienhäusern verstärkt hat, einen Anteil von mehr als 80 % an den Verkaufszahlen stellt und das wesentliche Gewicht darstellt.

Die besondere Begeisterung der Kunden zu den Niedrigenergiebauweisen, sowohl bei den Einfamilienhäusern wie auch beim Wohnungseigentum, wird von der Gesellschaft im Rahmen ihrer Planung positiv aufgegriffen und umgesetzt. Wobei die Unabhängigkeit bei der Energieversorgung durch die einbezogene innovative Technik der Erdwärmeheizung und der Solartechnik spürbare Bedeutung zukommt.

Das Angebot der Gesellschaft enthält entsprechend der Nachfrageerwartung auch großzügige Einheiten als Geschosswohnungsbau und Stadthäuser als Haus im Haus. Natürlich wird die Palette ergänzt und positiv abgerundet durch Wohnangebote in Form der Splitlevel Bauweise.

Im Geschäftsjahr 2006 entfielen von den insgesamt 23 beurkundeten Verträgen 70% (Vorjahr 42%) auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und mit 30% (Vorjahr 38%) auf den Verkauf von Eigentumswohnungen.

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft ist durch die nachhaltigen Ausführungen des unternehmerischen Konzepts geordnet und gesichert. Die Gesellschaft weist zum 31.12.2006 einen Bilanzgewinn in Höhe von mehr als TEUR. 1.100 aus, der die Fortführung des Unternehmens auch unter veränderten Markverhältnissen sichert.

Zum Ende des Geschäftsjahres 2006 ist im Rahmen der durchgeführten Generationenfolge der langjährige Gesellschafter, Herr Manfred Bremer, mit Wirkung zum 01.01.2007 aus der Gesellschaft als Gesellschafter ausgeschieden.

Nach Schluss des Geschäftsjahres 2006 sind Vorgänge von besonderer Bedeutung nicht gegeben.

Im Rahmen des Vertriebsangebots befindet sich die Entwicklung der Gesellschaft im Erwartungskorridor der Geschäftsleistung mit positiver Prognose für das Geschäftsjahr 2007. Es wird aber besonders darauf hingewiesen, dass im ersten Halbjahr die geplanten Zahlen nicht erreicht werden konnten. So hat auch der Verkauf der verbliebenen Wohnungen des innerstädtischen Grundstücks Hammerstein-Karree gegenüber den Vorjahren erheblich an Fahrt verloren, was sich generell in die zögerliche Zurückhaltung der potentiellen Kunden der Gesellschaft im ersten Halbjahr 2007 bei der Entscheidung für Vertragsabschlüsse unbefriedigend einfügt.

Aufgrund der Markteinschätzung und aufgenommenen Planungen der Gesellschaft wird in den kommenden Monaten - trotz aller Schwarzmalerei am Markt - ein steigendes und lebhaftes Geschäft erwartet, wobei die sorgfältig ausgewählten neuen Grundstücke, neben den attraktiven laufenden Baumaßnahmen den Optimismus begründen, so dass von einer positiven Fortführungsprognose ausgegangen wird.

Der internen Organisation der Gesellschaft sowie deren Controlling kommt besondere Bedeutung zu.

Haan, 17. August 2007

Klaus Bremer

Manfred Bremer

Bilanz zum 31.12.2006

Firma BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan

Aktiva

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen an Schutzrechten
EDV-Software	4,00	111,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	1.009.778,06	1.063.008,64
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	26.865,00	38.035,00
	1.036.643,06	1.101.043,64
III. Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen	284.076,60	575.723,95
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
1. Grundstücke ohne Bauten	1,00	1,00
2. In Ausführung befindliche Bauaufträge	5.530.867,88	3.716.958,28
3. Grundstücke mit fertigen Bauten	338.040,85	335.551,56
4. Geleistete Anzahlungen auf Baumaßnahmen	221.039,26	3.671.247,38
	6.089.948,99	7.723.758,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	663.270,42	451.275,17
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr -,-- €
2. Forderungen gegen verbundenen Unternehmen	22.262,99	210.726,93
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr -,-- €
3. Sonstige Vermögensgegenstände	1.555.196,37	152.663,41
davon mit einer Restlaufzeit
von mehr als einem Jahr 179.591,55 €
	2.240.729,78	814.665,51
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten
1. Kassenbestand	407,81	379,66
2. Guthaben bei Kreditinstituten	9.481.494,20	8.542.727,64
	9.481.902,01	8.543.107,30
C. Rechnungsabgrenzungsposten	15.322,16	15.512,58
Gesamt	19.148.626,60	18.773.922,20
Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	51.129,19	51.129,19
II. Bilanzgewinn	1.242.849,96	1.050.228,20
B. Rückstellungen
I. Steuerrückstellungen	91.879,47	240.778,29
II. Sonstige Rückstellungen	440.330,00	314.920,00
C. Verbindlichkeiten
I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
1. Langfristige Verbindlichkeiten	856.816,77	929.429,54
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr -,-- €
2. Kurzfristige Verbindlichkeiten	12.654.729,30	13.981.549,76
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 12.654.729,30 €
	13.511.546,07	14.910.979,30
II. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.516.610,30	708.461,01
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.516.610,30 €
III. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 571.409,46 €	753.108,33	1.114.044,07
IV. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenem Unternehmen	129.187,66	337.720,46
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 129.187,66 €
V. Sonstige Verbindlichkeiten
aus Steuern 11.461,43 €
aus sozialer Sicherheit 634,44 €
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.405.769,49 €	1.410.853,04	44.579,10
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.132,58	1.082,58
Gesamt	19.148.626,60	18.773.922,20

Haan, 12. September 2007

gez. K. Bremer

gez. M. Bremer

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01.01. - 31.12.2006

der Firma BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan

		2006 EUR	2005 EUR
1. Umsatzerlöse		7.907.975,13	13.891.116,00
2. Erhöhung/Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Baumaßnahmen		1.735.382,84	./. 4.201.706,14
3. Sonstige betriebliche Erträge		140.223,68	198.037,75
4. Materialaufwand/Leistungen		8.051.646,79	7.967.339,03
Rohergebnis		1.731.934,86	1.920.108,58
5. Personalaufwand
Löhne und Gehälter	362.549,76 €
Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung	23.287,49 €
davon für Altersversorgung 5.659,31 €		./. 385.837,25	./. 457.298,21
6. Abschreibungen		./. 69.465,81	./. 70.019,11
7. Sonstige betriebliche Aufwendungen		./. 730.533,77	./. 723.723,31
Betriebsergebnis		546.098,03	669.067,95
8. Zinsen und ähnliche Erträge		26.742,61	23.597,75
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		./. 375.850,50	./. 529.699,06
Finanzergebnis		./. 349.107,89	./. 506.101,31
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		196.990,14	162.966,64
10. Außerordentliche Erträge		14.581,66	25,00
11. Außerordentliche Aufwendungen		./. 906,52	./. 2.138,70
Außerordentliches Ergebnis		./. 13.675,14	./. 2.113,70
12. Steuern vom Einkommen und Ertrag		./. 16.426,52	./. 61.642,82
13. Sonstige Steuern		./. 1.617,00	./. 1.377,00
Jahresüberschuss		192.621,76	97.833,12

Haan, 12. September 2007

gez. K. Bremer

gez. M. Bremer

Anhang zum 31.12.2006

Firma BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2006 wurde auf der Grundlage der Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt. Dabei waren die handelsrechtlichen Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften zu berücksichtigen. Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB unter Berücksichtigung der branchenspezifischen Ansprüche. Die Vergleichbarkeit mit den Vorjahreszahlen ist unter Berücksichtigung der ergänzenden Erläuterungen zu den geleisteten Anzahlungen gegeben.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr, bis auf den Posten Geleistete Anzahlungen, unverändert beibehalten, so dass insoweit Bewertungsstetigkeit gegeben ist. Im Hinblick auf die Vergleichbarkeit und Ausweisstetigkeit gegenüber dem Vorjahr ist zu sagen, dass die auf die übergebenen Baumaßnahmen entfallenden geleisteten Anzahlungen mit der berechneten Rückstellung für fehlende Eingangrechnungen saldiert wurden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um die planmäßige Abschreibung bewertet.

Die unter dem Posten Finanzanlagen ausgewiesenen Ausleihungen an verbundene Unternehmen sind zum Nennwert bewertet und bestätigt.

Die im Bau befindlichen Aufträge und die fertigen, noch nicht abgerechneten Aufträge, sind an Hand der angefallenen Baukosten und der ermittelten Bautenstände der Baumaßnahmen unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet worden, wobei Fertigungsgemeinkosten durch einen Zuschlag von 3 % (Vorjahr 3 %) auf die ermittelten Werte berücksichtigt wurden.

Die Bewertung der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, der Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen und der sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt grundsätzlich zum Nennwert; bei erkennbaren Risiken werden Einzelwertberichtigungen vorgenommen, dem allgemeinen Risiko wird außerdem durch eine Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Die unter Verbindlichkeiten ausgewiesenen Posten werden mit den jeweiligen Rückzahlungsbeträgen passiviert.

II. Angaben zu den Posten der Bilanz

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens werden gesondert als Anlage 5: Anlagenspiegel, dargestellt.

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen betreffen Darlehensforderungen in Höhe von T€ 284,1 gegenüber der Bremer Bau oHG Hoch- und Ingenieurbau, Haan.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in laufender Rechnung betragen T€ 663,3.Unter dem Posten Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen werden T€ 22,3 ausgewiesen, die durch eine Saldenbestätigung zum 31.12.2006 belegt sind, Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von T€ 1.555,2 beinhalten im Wesentlichen das im Geschäftsjahr erworbene Grundstück Richard-Wagner-Straße, Hilden (Auflassungsvormerkung erfolgte im Geschäftsjahr 2007), mit einem Bestandswert in Höhe von T€ 1.289,0, sowie Darlehensansprüche gegenüber den Gesellschaftern der Gesellschaft in Höhe von T€ 152,4 (Vorjahr T€ 130,2).

Unter diesem Posten ist auch das durch das Finanzamt Hilden zum 31.12,2005 festgestelltem mit seinem Barwert (T€ 96,5) ausgewiesene Körperschaftsteuerguthaben in Höhe von T€ 133,3 eingestellt, das auf Grund des Gesetzes über steuerliche Begleitmaßnahmen zur Einführung der Europäischen Gesellschaft und zur Änderung weiterer steuerrechtlicher Vorschriften (SEStEG), bis zum Kalenderjahr 2016 zurückgeführt wird.

Die Steuerrückstellungen zum 31.12,2006 betreffen die erwarteten Zahlungsverpflichtungen für Körperschaft- und Gewerbesteuer des laufenden Geschäftsjahres und des Kalenderjahres 2005.

Unter den sonstigen Rückstellungen sind folgende Beträge ausgewiesen:

	€
Gewährleistungen	159.200,00
Prozess- und Folgekosten	87.930,00
Urlaubsentgeltverpflichtungen	29.400,00
Aufbewahrungsverpflichtung	20.000,00
Berufsgenossenschaft	9.800,00
Rückstellung für ausstehende Rechnungen	113.000,00
Jahresabschluss- und Prüfungskosten	21.000,00
	440.330,00

Die Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und zur Erfassung ungewisser Verbindlichkeiten und Wagnisse bilanziell abzusichern.

Die Guthaben und Verbindlichkeiten bei Kreditinstituten stimmen mit den Kontoauszügen und Saldenbestätigungen der entsprechenden Kreditinstitute zum 31.12.2006 überein.

Der Nachweis der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ist durch eine Saldenliste zum Bilanzstichtag geführt. In ausreichender Anzahl liegen Saldenbestätigungen vor; die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entsprechen ebenfalls vorliegenden Saldenbestätigungen,

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten von mehr als 5 Jahren € 714.140,55 (Vorjahr € 827.472,00).

III. Angaben zu den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Steuern vom Einkommen und Ertrag betreffen in Höhe von T€ 73,1 das laufende Ergebnis des Geschäftsjahres 2006.

Daneben wird auf Grund des Gesetzes über steuerliche Begleitmaßnahmen zur Einführung der Europäischen Gesellschaft und zur Änderung weiterer steuerrechtlicher Vorschriften (SEStEG), unter dem Posten Steuern vom Einkommen und Ertrag, das festgestellte Körperschaftsteuerguthaben zum 31.12.2005 mit seinem Barwert in Höhe von T€ 96,5 mit dem ausgewiesenen Steueraufwand saldiert.

IV. Sonstige Angaben

Gesamtbetrag der sonstigen finanziellen Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3 HGB

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz erscheinen und auch nicht § 251 HGB anzugeben sind, bestehen nicht.

Geschäftsführung

Zu Geschäftsführern waren im gesamten Geschäftsjahr 2006 die Herren Manfred Bremer und Klaus Bremer bestellt. Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführung wird unter Hinweis auf die Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Im Jahresdurchschnitt beschäftigte die Gesellschaft 4 Angestellte einschließlich der bestellten Geschäftsführer, sowie geringfügig Beschäftigte.

Ergebnisverwendung

Für das Geschäftsjahr 2006 ist gegenwärtig eine Gewinnausschüttung nicht vorgesehen.

Haan, 12. September 2007

gez. Manfred Bremer

gez. Klaus Bremer

Entwicklung des Anlagevermögens (Anlagespiegel) zum 31.12.2006

Firma BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan

	Anfangsbestand zu ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten EUR	Zugang im Geschäftsjahr EUR	Abgang im Geschäftsjahr EUR	Abschreibung aus Vorjahren EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen an Schutzrechten
EDV-Software	4.367,02	-	-	4.256,02
	4.367,02	-	-	4.256,02
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten
Grundstücke mit Wohn- und Geschäftsbauten	1.601.774,63	-	-	538.765,99
	1.601.774,63	-	-	538.765,99
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
Personenkraftfahrzeuge	44.576,91	-	22.190,07	33.407,91
Geschäftsausstattung	79.317,75	4.396,40	-	52.452,75
Geringwertige Wirtschaftsgüter	8.815,67	562,83	-	8.814,67
	132.710,33	4.959,23	22.190,07	94.675,33
Sachanlagen gesamt:	1.734.484,96	4.959,23	22.190,07	633.441,32

	Abschreibung aus lfd. Geschäftsjahr EUR	Abgang Abschreibung EUR	Abschreibung Gesamt EUR	Buchwert 31.12.2006 EUR	Buchwert 31.12.2005 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen an Schutzrechten
EDV-Software	107,00	-	4.363,02	4,00	111,00
	107,00	-	4.363,02	4,00	111,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten
Grundstücke mit Wohn- und Geschäftsbauten	53.230,58	-	591.996,57	1.009.778,06	1.063.008,64
	53.230,58	-	591.996,57	1.009.778,06	1.063.008,64
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung
Personenkraftfahrzeuge	5.576,00	22.189,07	16.794,84	5.592,00	11.169,00
Geschäftsausstattung	9.989,40	-	62.442,15	21.272,00	26.865,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter	562,83	-	9.377,50	1,00	1,00
	16.128,23	22.189,07	88.614,49	26.865,00	38.035,00
Sachanlagen gesamt:	69.358,81	22.189,07	680.611,06	1.036.643,06	1.101.043,64

Dem Jahresabschluss zum 31.12.2006 vom 12. September 2007 und dem Lagebericht vom 17. August 2007 für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2006 der Firma BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan, erteile ich den folgenden unter dem 12. September 2007 unterzeichneten, uneingeschränkten Bestätigungsvermerk:

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Den Jahresabschluss zum 31.12.2006 - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - habe ich unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Firma BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2006 geprüft.

Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und die ergänzenden Regelungen im Gesellschaftsvertrag liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe die Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden.

Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft, sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems, sowie Nachweise für die Angaben in der Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt.

Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter, sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss zum 31.12.2006 den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Fa. BREMER Wohnen + Bauen Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH, Haan, und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Castrop-Rauxel, 12. September 2007

F. Wolff, Wirtschaftsprüfer