GESA Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Annaberg-Buchholz

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022

AMTSGERICHT CHEMNITZ, HRB 30566

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2022

A K T I V A

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	2.649.257,11	2.681.295,36
I. Sachanlagen	2.636.507,11	2.668.545,36
II. Finanzanlagen	12.750,00	12.750,00
B. UMLAUFVERMÖGEN	166.459,64	135.247,18
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	62.156,98	72.841,83
II. Guthaben bei Kreditinstituten	104.302,66	62.405,35
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	9.558,85	15.819,73
	2.825.275,60	2.832.362,27

P A S S I V A

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. EIGENKAPITAL	1.393.930,20	1.070.760,40
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.045.760,40	814.361,49
III. Jahresüberschuss	323.169,80	231.398,91
B. RÜCKSTELLUNGEN	20.833,50	17.201,00
C. VERBINDLICHKEITEN	1.408.620,28	1.714.400,87
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	1.891,62	30.000,00
	2.825.275,60	2.832.362,27

GESA GRUNDSTÜCKSVERWALTUNGSGESELLSCHAFT MBH, ANNABERG-BUCHHOLZ

AMTSGERICHT CHEMNITZ, HRB 30566

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2022

1. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 wurde nach den deutschen handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften sowie den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Auf die Gesellschaft finden die Vorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 264 ff. HGB Anwendung.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. v. § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 268-274a, 276-277 HGB) erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB sowie § 42 GmbHG, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren angewendet wurde.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind regelmäßig im Anhang aufgeführt.

Der Jahresabschluss wurde gemäß § 244 HGB in Euro aufgestellt.

2. ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

2.1 Anlagevermögen

Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die Abschreibungen, angesetzt. Bei den Gegenständen, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist, wurden die Abschreibungen planmäßig unter Anwendung der linearen Abschreibungsmethode ermittelt. Die Abschreibungen erfolgen pro rata temporis.

Im Geschäftsjahr 2022 wurden bewegliche Anlagegüter unter 800,00 EUR aktiviert und sofort abgeschrieben. Geringwertige Vermögensgegenstände des Anlagevermögens bis 250,00 EUR wurden aufgrund untergeordneter Bedeutung im Anschaffungsjahr grundsätzlich in voller Höhe als Aufwand verbucht.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

2.2 Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden zum Nennwert angesetzt.

2.3 Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr und Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

2.4 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. ANGABEN ZU DEN POSTEN DER BILANZ

3.1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind insgesamt innerhalb eines Jahres fällig.

In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 0,00 EUR (Vorjahr 1.559,39 EUR) enthalten.

3.2. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag haben in Höhe von 341.425,25 EUR eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr, in Höhe von 1.067.195,03 EUR eine Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten des Vorjahres hatten in Höhe von 370.418,84 EUR eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr, in Höhe von 1.127.127,34 EUR eine Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren und in Höhe von 216.854,69 EUR eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 1.299,3 TEUR durch die Eintragung von Buchgrundschulden gesichert.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 103,33 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR), die in den Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältis besteht, ausgewiesen werden.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 10.406,00 EUR (Vorjahr 3.455,14 EUR) enthalten.

4. SONSTIGE ANGABEN

4.1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Seitens der Gesellschaft bestehen zum 31. Dezember 2022 finanzielle Verpflichtungen mit einem Gesamtbetrag über die Restlaufzeit in Höhe von 7,9 TEUR. Die finanziellen Verpflichtungen beinhalten Verpflichtungen aus Dienstleistungsverträgen.

4.2. Anzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer

Bei der Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2022 durchschnittlich 1 Arbeitnehmer beschäftigt.

Annaberg-Buchholz, den 31. Mai 2023

GESA Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Elmar Süß

Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 08.12.2023 festgestellt.