VS Treuhand und Betreuungs GmbH

Hildesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital	0,00	12.500,00
B. Anlagevermögen	95.055,68	81.725,00
I. Sachanlagen	54.899,00	60.474,00
II. Finanzanlagen	40.156,68	21.251,00
C. Umlaufvermögen	1.460.272,89	512.869,41
I. Vorräte	1.204.870,62	226.284,42
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	205.146,59	279.383,53
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	50.255,68	7.201,46
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.591,46	3.238,22
E. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	119.657,10	44.473,65
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.680.577,13	654.806,28

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	0,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	69.473,65	132.988,98
III. Jahresfehlbetrag	62.683,45	-63.515,33
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	119.657,10	44.473,65
B. Rückstellungen	10.607,00	9.107,00
C. Verbindlichkeiten	1.669.970,13	645.648,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	51,12
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.680.577,13	654.806,28

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform, die Gewinn- und Verlustrechnung ist in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.

Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Dem Anlagevermögen sind nur Gegenstände zugeordnet, die dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen geeignet und bestimmt sind.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber dem Geschäftsführer sind in der Bilanz nicht gesondert ausgewiesen. Der Ausweis erfolgte, soweit vorhanden, in der Bilanz unter den Posten "sonstige Vermögensgegenstände" bzw. "sonstige Verbindlichkeiten".

Die auf den Jahresabschluss angewandten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden.

Zusätzliche Angaben wegen der Nichtvergleichbarkeit einzelner Posten des Jahresabschlusses mit denen des Vorjahres sind nicht notwendig. Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet. Die Auflösung der Rückstellungen erfolgte nach bestimmungsgemäßem Verbrauch.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur im Rahmen der Bestimmungen des § 250 HGB gebildet.

II. Bewertungsmethoden

Die angewandten Bewertungsmethoden orientieren sich an den deutschen handelsrechtlichen Bestimmungen.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorhergehenden Geschäftsjahres überein.

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen weder tatsächliche noch rechtliche Gründe entgegen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln bewertet worden. Es ist vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren. Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Bei der Bemessung der planmäßigen Abschreibungen wurde von der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Berücksichtigung der betrieblichen Nutzungsverhältnisse ausgegangen. Es wurde bei einer voraussichtlichen Nutzungsdauer von drei bis fünfzig Jahren ausschließlich von der linearen Abschreibungsmethode Gebrauch gemacht.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Die Leistungsforderungen sind grundsätzlich mit dem Nennwert angesetzt. Erforderliche Einzelwertberichtigungen wurden durchgeführt.

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt. Die nicht eingeforderten ausstehenden Einlagen werden offen vom Posten Gezeichnetes Kapital abgesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Die auf den Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden sind beibehalten worden.

C. Angaben zu Bilanzposten

I. Angaben zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betrug am 31. Dezember 2010 EUR 710.062,85 (31. Dezember 2009 EUR 579.616,10).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betrug am 31. Dezember 2010 EUR 0,00 (31. Dezember 2009 EUR 0,00).

Zum Bilanzstichtag bestanden durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte (Grundschulden) gesicherte Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 1.218.476,27.

II. Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern/Geschäftsführern

Zum Stichtag 31. Dezember 2010 bestanden gegenüber der Gesellschafterin VS-Immobilien-Sanierungs- und Verwertungs-GmbH Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 61.892,06 und sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 245.045,32. Die sonstigen Verbindlichkeiten wurden vereinbarungsgemäß mit 4,1 % bzw. mit 6 % p.a. verzinst.

Darüber hinaus bestanden zum Bilanzstichtag gegenüber dem geschäftsführenden Gesellschafter Hermann Vieth sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 27.115,63. Diese Verbindlichkeiten wurden nicht verzinst.

III. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestanden am Bilanzstichtag nicht.

D. Sonstige Angaben

I. Anteilsbesitz

Die Gesellschaft hält zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2010 folgende Beteiligungen:

Marktplatz Ahrweiler Immobilien Verwaltungs- und Verwertungsgesellschaft mbH:
Stammeinlage EUR 22.500,00, Beteiligungsquote 90 %
VS Real Estate Immobiliencoaching GmbH:
Stammeinlage EUR 7.500,00, Beteiligungsquote 30 %
S & V Grundstücks- / Immobilien Verwaltungs- und Verwertungs GmbH:
Stammeinlage EUR 12.500,00, Beteiligungsquote 50 %
S.C.T. Immobilienrex GmbH:
Stammeinlage EUR 15.000,00, Beteiligungsquote 50 %
Gizeh Grundstücks- und Immobilien GmbH:
Stammeinlage EUR 12.500,00, Beteiligungsquote 50 %
GGM VS Treuhand und Betreuungs GmbH, Thomas Koldehoff GbR:
Beteiligungsquote 50 %
GGM VS Treuhand und Betreuungs GmbH, Erika Röhl GbR:
Beteiligungsquote 50 %

II. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 62.683,45 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

III. Bilanzielle Überschuldung

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag bilanziell überschuldet. Nach Auffassung der Geschäftsführung liegt aufgrund stiller Reserven im Anlage- und Umlaufvermögen keine Insolvenzantragspflicht wegen Überschuldung vor.

IV. Geschäftsführungsorgane

Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtsjahr keine weiteren Organe bestellt. Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte der Gesellschaft von Herrn Hermann Vieth, Hildesheim, geführt.

UNTERZEICHNUNG GEMÄß § 245 HGB

Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses, wie er sich aus diesem Bericht ergibt, wird hiermit versichert.

Hildesheim, 14. September 2013
gez. Hermann Vieth

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.09.2013 festgestellt.