EP Realinvest GmbH

Freilassing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	1.914.827,55	2.018.089,55
I. Sachanlagen	1.914.827,55	2.018.089,55
B. Umlaufvermögen	72.032,99	66.881,29
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	52.706,51	66.323,11
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	19.326,48	558,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	21.937,00	23.156,25
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	28.897,13	45.659,04
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.037.694,67	2.153.786,13

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	53.897,13	70.659,04
III. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	28.897,13	45.659,04
B. Rückstellungen	7.845,00	5.000,00
C. Verbindlichkeiten	2.029.849,67	2.148.195,73
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	590,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.037.694,67	2.153.786,13

Anhang

EP Realinvest GmbH

83395 Freilassing

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Gesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder dem Anhang zu machen sind, werden im Anhang dargestellt. Bei den Pflichtangaben im Anhang wurde nach dem Wesentlichkeitsgrundsatz verfahren.

Der vorliegende Jahresabschluss ist ordnungsgemäß aus den Büchern entwickelt. Die Bilanz enthält die bilanzierungspflichtigen Vermögenswerte, Schulden und Wagnisse.

Ergänzend weisen wir darauf hin, dass in Folge der eingetretenen Verluste in den Vorjahren das Eigenkapital der EP Realinvest GmbH, auch nach den im Jahresabschluss 2010 berücksichtigten Stützungsmaßnahmen von Gesellschaftern, verbraucht ist.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da die durch die Gesellschafter getroffenen Maßnahmen zu einer positiven Fortführungsprognose führen werden.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze angewendet:

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte zum 21.12.2011.

Abweichungen von den Bilanzierungsmethoden des Vorjahres waren nicht gegeben.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden richten sich im Berichtsjahr erstmalig nach den durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz vom 29. Mai 2009 geänderten Fassung des HGB. Die Vorjahreswerte wurden beibehalten.

Ansatzwahlrechte

- Ansatzwahlrechte wurden nicht ausgeübt.

- Von Bilanzierungshilfen wurde nicht Gebrauch gemacht.

Bewertungswahlrechte

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten

abzüglich planmäßiger Abschreibungen, bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen drei und 33 Jahren) bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Abschreibungszeiträume orientieren sich an den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern.

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Gegenstände des Umlaufvermögens wurden zum Nennwert angesetzt, unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Bei dem Umlaufvermögen wurden keine Abschreibungen nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände betragen € 52.706,51.

Davon beträgt die Laufzeit von € 0 (voraussichtlich) mehr als 1 Jahr.

Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Aufwand für die Folgejahre und werden planmäßig aufgelöst bzw. abgeschrieben.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Dies gilt auch für Rückstellungen unter Berücksichtigung des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Betrages.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Rückstellung zur Erfüllung der Aufbewahrungspflichten wurde mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen belaufen sich auf € 29.450,83 .

Der vorliegende Jahresabschluss wurde in EURO aufgestellt.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 107.446,62 enthalten.

Von den Verbindlichkeiten haben € 218.647 eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Von den Verbindlichkeiten (€ 2.033.776,67) haben insgesamt € 1.520.214 eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten aus betrieblichen Steuern belaufen sich auf € 15,335,00.

Es sind insgesamt € 2.340.000 durch Grundpfandrechte gesichert.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2010 erfolgte die Geschäftsführung der EP Realinvest GmbH durch die Geschäftsführer:

Herrn Siegfried Pfuner, Kaufmann

Herrn Mag.(FH) Michael Ellmer, Kaufmann

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Freilassing, 21.12.2011

EP Realinvest GmbH

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