KM-Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	199.461,00	202.518,00
I. Sachanlagen	199.461,00	202.518,00
B. Umlaufvermögen	7.911,43	8.989,39
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.911,52	7.905,59
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.100,00	5.780,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	999,91	1.083,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.127,17	220,76
Bilanzsumme, Summe Aktiva	208.499,60	211.728,15

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	17.616,21	16.699,11
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	7.383,79	8.300,89
davon Verlustvortrag	8.300,89	0,00
B. Rückstellungen	1.800,00	1.619,76
C. Verbindlichkeiten	189.083,39	193.409,28
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.715,66	2.548,73
Bilanzsumme, Summe Passiva	208.499,60	211.728,15

Anhang zum 31. Dezember 2009

1. Auftrag und Auftragsdurchführung

Die Geschäftsführung der Firma

KM-Grundbesitz GmbH

- nachfolgend auch KM-Grundbesitz GmbH oder Gesellschaft genannt-

beauftragte uns, den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009 ohne Plausibilitätsbeurteilung der übergebenen Unterlagen zu erstellen. Diesen Auftrag zur Erstellung ohne Prüfungshandlungen haben wir in der Zeit vom 12. Januar 2011 bis zum 17. Januar 2011 in unseren Räumen in Berlin durchgeführt.

Der uns erteilte Auftrag zur Erstellung des Jahresabschlusses umfasste alle Tätigkeiten, die erforderlich waren, um auf der Grundlage der Buchführung und der Inventur sowie der eingeholten Auskünfte zu Ansatz-, Ausweis- und Bewertungsfragen und der Vorgaben zu den anzuwendenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden unter Vornahme der Abschlussbuchungen den gesetzlich vorgeschriebenen Jahresabschluss, bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang, zu erstellen.

Im Rahmen des erteilten Auftrags haben wir die gesetzlichen Vorschriften für die Aufstellung von Jahresabschlüssen sowie die Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung beachtet. Die Beachtung anderer gesetzlicher Vorschriften sowie die Aufdeckung und Aufklärung von Straftaten und außerhalb der Rechnungslegung begangener Ordnungswidrigkeiten waren nicht Gegenstand unseres Auftrags.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte im Rahmen des erteilten Auftrags. Der Auftrag zur Erstellung des Jahresabschlusses beinhaltet nicht die Prüfung der Buchführung i.S.v. § 238 HGB und der Wertansätze sowie weiterer Prüfungshandlungen. Auf die gesetzlichen Anforderungen innerhalb der §§ 264 HGB, 18 KWG und 42 a GmbHG und die Satzung wurde regelmäßig verwiesen.

Alle erbetenen Auskünfte, Aufklärungen und Nachweise wurden von der Geschäftsführung und von den zur Auskunft benannten Mitarbeitern bereitwillig erbracht.

Ergänzend hat die Geschäftsführung in der berufsüblichen Vollständigkeitserklärung, die keinen Ersatz für Erstellungshandlungen und für auftragsabhängig durchzuführende Beurteilungen der Ordnungsmäßigkeit der zu Grunde gelegten Unterlagen darstellt, uns am 13. Januar 2011 schriftlich bestätigt, dass in Buchführung und Jahresabschluss alle bilanzierungspflichtigen Vermögenswerte, Verpflichtungen, Wagnisse und Abgrenzungen berücksichtigt, sämtliche Aufwendungen und Erträge enthalten, alle erforderlichen Angaben gemacht und alle bestehenden Haftungsverhältnisse bekannt gegeben worden sind.

Art, Umfang und Ergebnis der während unserer Auftragsdurchführung im Einzelnen vorgenommenen Erstellungshandlungen sind, soweit sie nicht in diesem Erstellungsbericht dokumentiert wurden, in unseren Arbeitspapieren festgehalten.

Der Durchführung des Auftrags und unserer Verantwortlichkeit, auch im Verhältnis zu Dritten, liegen die vereinbarten und diesem Bericht beigefügten "Allgemeinen Auftragsbedingungen für Steuerberater und Steuerberatungsgesellschaften" in der Fassung vom August 2010 zu Grunde.

2. Allgemeine Angaben

2.1 Allgemeines

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2009 wurde nach den Vorschriften des am

1. Januar 1986 in Kraft getretenen Bilanzrichtlinien-Gesetzes erstellt.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

3. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher

Maßnahmen

3.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss der KM-Grundbesitz GmbH wurde auf der Grundlage der neuen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

4.1 Verbindlichkeiten

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Laufzeit S i c h e r u n g

Verbind- gr. 5 Jr.

lichkeit Betrag Betrag Vermerk

gegenüber

Kredit-

instituten 170.000,00 170.000,00 1

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen

4.2 Ergebnisverwendung und Rücklagenentwicklung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt Euro 917,10.

Einschließlich des zu berücksichtigenden Verlustvortrages ergibt sich ein Betrag von Euro - 7.383,79, der zu verwenden ist.

Zur Ausschüttung ist ein Betrag von Euro 0,00 vorgesehen. Auf neue Rechnung werden Euro - 7.383,79 vorgetragen.

5. Sonstige Pflichtangaben

5.1 Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Der Jahresabschluss vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage. Andere Umstände waren nicht erkennbar.

5.2 Namen der Geschäftsführer

Erste Geschäftsführerin: Frau Jeanette Winkler

5.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Verbindlichkeiten	13.367,73 Euro

Berlin, im Januar 2011

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 13.367,73 EUR.

8.2.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 20.860,55 EUR.

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten über fünf Jahre

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 183.367,73 EUR.

8.2.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 190.860,55 EUR.