BUSINESS Hotels GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

Geschäftsmodell des Unternehmens

Die BUSINESS Hotels GmbH ist eine im Jahr 2005 gegründete Hotelbetriebsgesellschaft für die im Eigentum des Gesellschafterumfeldes der EVENT Hotels befindlichen Hotels in Deutschland. Alle Hotels sind ausgerichtet auf die Gästezielgruppe der Geschäfts- und Tagungsreisenden im mittleren Preissegment und sind mit Ausnahme des Hotel Lyskirchen in Köln an internationale Franchisegeber gebunden.

2. Darstellung des Geschäftsverlaufs

Entwicklung der Branche, Entwicklung des Unternehmens

Die Corona-Krise hat die Tourismusbranche in Deutschland schwer getroffen: Im Jahr 2020 verzeichneten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland 302,3 Millionen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) nach vorläufigen Ergebnissen mitteilt, waren das 39,0 % weniger als im Jahr 2019. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland sank im Vorjahresvergleich um gut ein Drittel (-33,4 %) auf 270,3 Millionen. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland war mit 32,0 Millionen sogar knapp zwei Drittel (-64,4 %) geringer als 2019. 1

Die Durchschnittsauslastung ist um 55,7% gesunken, der Durchschnittspreis um 13,2%. Daraus resultierender Rev-PAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) ist um 61,5% gesunken. 2

Year to Date - December 2 December 2019
	Occ %		ADR		RevPAR
	2020	2019	2020	2019	2020	2019
Germany	31,8	71,7	89,43	103,06	28,45	73,93
Aachen	37,9	74,0	69,50	87,47	26,32	64,76
Berlin	31,6	79,2	84,31	99,13	26,63	78,56
Bonn und Umgebung	34,5	69,6	89,42	98,14	30,83	68,30
Bremen	32,6	66,6	74,18	80,41	24,20	53,54
Cologne	32,8	74,6	93,95	117,01	30,80	87,27
Dortmund	27,6	66,5	81,82	92,19	22,60	61,33
Dresden	38,3	70,2	74,49	81,18	28,52	57,02
Dusseldorf	28,5	70,6	107,48	117,59	30,67	83,00
Essen	25,6	64,8	90,24	92,80	23,07	60,13
Frankfurt Rhine-Main	27,6	67,6	93,00	106,25	25,70	71,77
Frankfurt Airport	30,6	69,0	84,63	91,76	25,93	63,29
Freiburg im Breisgau	44,7	77,7	76,93	86,88	34,38	67,53
Hamburg	35,9	77,5	92,57	113,88	33,27	88,30
Hannover	30,0	66,9	84,28	104,73	25,30	70,09
Heidelberg	35,7	73,7	90,20	107,98	32,24	79,55
Leipzig Area	35,6	67,8	71,60	79,16	25,45	53,66
Mannheim Area	29,4	64,1	76,26	87,10	22,40	55,85
Muenster	39,2	78,0	99,89	107,90	39,18	84,17
Munich	29,0	74,9	91,73	125,71	26,56	94,22
Munich Airport	27,9	78,9	104,64	113,79	29,22	89,83
Nuremberg Area	32,5	72,6	90,75	101,43	29,46	73,62
Rostock	49,6	78,1	116,25	106,97	57,72	83,49
Stuttgart Area	28,8	72,1	94,00	107,93	27,07	77,82
Wiesbaden	28,0	66,9	88,69	91,85	24,79	61,44

Year to Date - December 2020 vs December 2019

	Percent Change from YTD 2019
	Occ	ADR	RevPAR	Room Rev	Room Avail	Room Sold
Germany	-55,7	-13,2	-61,5	-62,8	-3,2	-57,1
Aachen	-48,8	-20,6	-59,4	-61,8	-6,1	-52,0
Berlin	-60,1	-15,0	-66,1	-68,3	-6,5	-62,7
Bonn und Umgebung	-50,5	-8,9	-54,9	-57,2	-5,3	-53,1
Bremen	-51,0	-7,7	-54,8	-55,9	-2,4	-52,2
Cologne	-56,1	-19,7	-64,7	-67,1	-6,8	-59,0
Dortmund	-58,5	-11,2	-63,2	-64,9	-4,9	-60,5
Dresden	-45,5	-8,2	-50,0	-52,5	-5,1	-48,3
Dusseldorf	-59,6	-8,6	-63,0	-67,3	-11,5	-64,2
Essen	-60,5	-2,8	-61,6	-63,6	-5,2	-62,6
Frankfurt Rhine-Main	-59,1	-12,5	-64,2	-67,2	-8,3	-62,5
Frankfurt Airport	-55,6	-7,8	-59,0	-65,6	-16,1	-62,7
Freiburg im Breisgau	-42,5	-11,4	-49,1	-50,6	-3,0	-44,2
Hamburg	-53,6	-18,7	-62,3	-64,1	-4,7	-55,8
Hannover	-55,2	-19,5	-63,9	-63,0	2,5	-54,0
Heidelberg	-51,5	-16,5	-59,5	-62,5	-7,6	-55,2
Leipzig Area	-47,5	-9,6	-52,6	-53,1	-1,1	-48,1
Mannheim Area	-54,2	-12,4	-59,9	-64,5	-11,5	-59,4
Muenster	-49,7	-7,4	-53,5	-54,8	-2,9	-51,2
Munich	-61,4	-27,0	-71,8	-72,9	-3,8	-62,8
Munich Airport	-64,6	-8,0	-67,5	-67,5	-0,2	-64,7
Nuremberg Area	-55,3	-10,5	-60,0	-61,3	-3,3	-56,8
Rostock	-36,4	8,7	-30,9	-33,1	-3,2	-38,4
Stuttgart Area	-60,1	-12,9	-65,2	-67,8	-7,3	-63,0
Wiesbaden	-58,2	-3,4	-59,7	-59,8	-0,4	-58,4

Quelle: STR Report, LLC and STR Global, Ltd, CoStar Group Companies

Diese Ergebnisse zeigen deutlich die Folgen der Corona-Krise mit wiederholten Beherbergungsverboten oder -einschränkungen. So war die Aufnahme von Privatgästen nur bis Mitte März und von Mitte Mai bis Mitte Oktober überhaupt möglich. In den für die Branche besonders wichtigen Sommermonaten beeinflussten zudem regionale Beherbergungsverbote für Reisende aus inländischen Risikogebieten das touristische Geschehen. Im enormen Rückgang bei den Übernachtungen ausländischer Gäste zeigen sich darüber hinaus die Einschränkungen des weltweiten Reiseverkehrs, beispielsweise das von Mitte März bis Ende Juni 2020 geltende generelle Einreiseverbot für Nicht-EU-Bürgerinnen und -Bürger. 3

3. Die geschäftliche Entwicklung der BUSINESS Hotels GmbH

Der Geschäftsverlauf 2020 wurde nachdrücklich durch die weltweite Pandemie geprägt.

Die oben aufgeführten Parameter bezüglich der Entwicklung in der 3 und 4 Sterne Hotellerie in Deutschland sind im Geschäftsverlauf der Business Hotels ebenfalls erkennbar.

Vermögenslage:

Die starken gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Restriktionen, die sich aus der Ausbreitung des Coronavirus in Deutschland seit Ende Februar 2020 ergeben haben (z.B. Einschränkungen der Bewegungsfreiheit, Absagen von Veranstaltungen, Verbot von touristischen Übernachtungen, Umsatzausfälle und Liquiditätsprobleme von Kunden etc.), haben unmittelbar und mittelbar auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit unserer Gesellschaft.

In 2020 wurden nur wenige Vermögensgegenstände angeschafft, um den operativen Betrieb nachhaltig zu sichern. Daher ist das Anlagevermögen, unter Berücksichtigung der planmäßigen Abschreibungen, um TEUR 539 auf TEUR 2.082 gesunken.

Bei den sonstigen Vermögensgegenständen ist eine Steigerung um TEUR 4.052 im Vergleich zum Vorjahr auf TEUR 5.270 zu verzeichnen, die im Wesentlichen auf die von der Bundesregierung aufgelegten November- und Dezemberhilfe in Höhe von TEUR 3.243 zurückzuführen ist.

Aufgrund des Jahresfehlbetrags des Geschäftsjahres hat die Gesellschaft eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von TEUR 155 und somit liegt die Eigenkapitalquote im Vergleich zum Gesamtkapital der Gesellschaft im Berichtsjahr bei -1,3 %. Da eine positive Prognose für die Zahlungsunfähigkeit der Gesellschaft weiterhin besteht, wurde die Bewertung trotz der negativen wirtschaftlichen Auswirkungen aus der Ausbreitung des Coronavirus und der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der in § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB beschriebenen Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 551 gesunken. Die erhaltenen Anzahlungen auf Buchungen verzeichnen ebenso einen Rückgang um TEUR 566 auf TEUR 644. Der Rückgang der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie der erhaltenen Anzahlungen ist stichtagsbedingt.

Die Rückstellungen weisen ebenfalls eine Verminderung in Höhe von TEUR 627 auf. Als ausschlaggebender Faktor für den Rückgang ist die Pandemie Covid-19 und damit verbundener Lockdown zum Jahresende 2020. Die Verminderung der Rückstellungen ist vor allem im Bereich Kommissionen, Energie, Urlaubstage und Guttage sowie Management Fees zu verzeichnen. Dies ist wiederum auf die Reduzierung der Umsätze, der Energieverbräuche und Abbau der Urlaubstage und Guttage zurückzuführen.

Finanzlage:

Der Liquiditätsbedarf der Gesellschaft im Rahmen der Corona-Krise wird durch staatliche Hilfen sowie kurz- bis mittelfristige Darlehen einschließlich kapitalisierter Zinsen von einem verbundenen Unternehmen finanziert. Da eine positive Prognose für die Zahlungsunfähigkeit der Gesellschaft weiterhin besteht, sind die Voraussetzungen der Unternehmensfortführung unverändert gegeben.

Der Abfluss aus der operativen Tätigkeit in Höhe von TEUR 4.174 (Vorjahr Zufluss TEUR 1.524) wurde durch die Aufnahme von Darlehen bei verbundenen Unternehmen und Kreditinstituten finanziert, wodurch zum Bilanzstichtag eine Liquidität von TEUR 3.667 zur Verfügung stand.

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen wie die vertraglich vereinbarten Festpachten in Höhe von TEUR 11.209 (Vorjahr 14.722 TEUR), Miet- und Leasingverträge für EDV, Kraftfahrzeuge, Drucker, Glasfaseranbindungen und Büro in Höhe von TEUR 401.

Ertragslage:

Die Umsatzerlöse sind, aufgrund der Auswirkungen der Corona Pandemie, im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 21.643 gesunken. In diesem Zusammenhang ist die Zimmerbelegung von 65 % auf 20,5 % gefallen und der u.a. damit verbundene Verlust beträgt TEUR 15.789 durch Zimmervermietung sowie TEUR 6.532 im F&B Bereich.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 11.539 auf TEUR 9.887 gesunken und maßgeblich durch die Aufwendungen für Miete geprägt. Der Mietaufwand ist jedoch im Vergleich zum Vorjahr deutlich reduziert, basierend auf den mit dem Vermieter vereinbarten Nachtrag. Zudem ergibt sich der weitere Rückgang durch geringere Umsätze und die umgesetzten Maßnahmen zur Reduzierung der Kosten.

Der Materialaufwand ist aufgrund der Corona Pandemie und des Lockdowns ebenso gegenüber dem Jahr 2019 gesunken.

Im Bereich Personalaufwand ist ein Rückgang der Kosten um TEUR 4.443 auf TEUR 4.415 zu verzeichnen. Ursächlich hierfür war die angefallene Kurzarbeit.

Der GOP (Gross Operating Profit, operatives Betriebsergebnis vor Pacht, Abschreibungen, Steuern und Umlagen) ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um TEUR 10.812 gesunken. Dies ist ebenso auf die oben genannten geringeren Umsatzerlöse zurückzuführen.

Trotz der schwierigen Lage konnte ein positiver GOP erzielt werden.

Im Einzelnen wurden folgende Ergebnisse erzielt:

Umsatz	11.299 Mio. €	(Vj.	32.942 Mio. €)
Belegung	20,5 %	(Vj.	65,00 %)
Nettodurchschnittsrate	88,25 €	(Vj.	97,82 €)
RevPAR	18,05 €	(Vj.	63,57 €)
GOP	1.224 Tsd. €	(Vj.	12.036 Mio. €)

Bei den o.g. Ergebnissen wurden die von der Bundesregierung aufgelegten Hilfspaketen November- und Dezemberhilfen nicht berücksichtigt.

Dabei haben die einzelnen Hotels die folgenden Ergebnisse erreicht:

		Kaarst	Kamen	Bochum	Dortmund	Hannover
Umsatzerlöse	T€	2.571	1.072	1.860	1.433	1.390
Betriebsaufwand	T€	2.354	1.243	2.504	1.948	1.709
Jahresergebnis	T€	217	-171	-644	-515	-319

		Lyskirchen	Belfortstr.
Umsatzerlöse	T€	1.205	1.743
Betriebsaufwand	T€	1.540	2.214
Jahresergebnis	T€	-335	-471

Des Weiteren kommt ein Fehlbetrag in Höhe von TEUR 113 aus dem Buchungskreis "Zentrale" hinzu, der insbesondere aus Zins- und Personalaufwendungen resultiert. Diese Kosten wurden nicht auf die Hotels verteilt, da es sich um globale Aufwendungen handelt.

Nachstehend einige Anmerkungen zum Geschäftsverlauf der einzelnen Hotels im Jahr 2020:

Mercure Hotel Köln Belfortstrasse

In den ersten 2 Monaten 2020 konnten die Umsätze in Höhe der geplanten Budget Zahlen erreicht werden. Die weltweite Pandemie Situation hat dazu geführt, dass dieser Trend nicht fortgeführt werden konnte. Trotzdem konnte in den Monaten Juni bis Oktober und unter Berücksichtigung der Coronaschutzverordnung eine Auslastung zwischen 30% und 40% erzielt werden. Durch wesentliche Kosteneinsparungen wurde ein positives GOP von 9% erreicht.

Mercure Hotel Düsseldorf Kaarst

Aufgrund der Corona Pandemie konnten die Budget Vorgaben für das Geschäftsjahr 2020 nicht erreicht werden. Trotz der schwierigen Lage und 2 Schließungen durch COVID 19 konnte neben Logis und F&B ein enormer Umsatz über Schadenersatz und Stornoumsatz erwirtschaftet werden. Durch extreme Einsparungen innerhalb der Lohn- und Kostenstruktur konnte noch ein positives GOP von ca. 30% generiert werden. Für das 2. Halbjahr 2021 ist es große Tagungsanfragen zu verzeichnen. Um die Inlandsreisen interessanter zu gestalten, wurden bereits Kooperationsverträge mit Anbietern der Fahrradtourismus, Spor/Fußballvereinen sowie Listungen auf Hochzeitsportalen abgeschlossen. Mit den Lockerungen der Coronaschutzmaßnahmen sind es Grundsteine für die positive Entwicklung der Umsätze in 2021 gegeben.

Mercure Hotel Hannover Oldenburger Allee

Wie viele Hotels musste auch das Mercure Hotel Hannover Oldenburger Allee in Folge der Pandemie einige Verluste im Jahr 2020 hinnehmen. Dank striktem Kostenmanagement, signifikanten Einsparungen konnte ein positives GOP von 6% erzielt werden.

Mercure Hotel Dortmund Centrum

Die Umsätze für die Monate Januar und Februar 2020 hielten sich auf Niveau der Budget Zahlen und alle Vorbuchungen versprachen einen weiter anhaltenden positiven Trend. Aufgrund der Corona Pandemie konnten die Ziele der Geschäftsführung für das Geschäftsjahr 2020 nicht erreicht werden.

Mercure Hotel Bochum City

Anfang des Jahres 2020 konnte das Hotel einen guten Start verzeichnen. Aufgrund der weltweiten Pandemie Situation konnte dieser Trend nicht fortgeführt werden. Trotzdem konnte verhältnismäßig guter Umsatz erzielt werden. Die Auslastung im Sommer und Herbst betrug zwischen 15% und 35%. Dank striktem Kostenmanagement und signifikanten Einsparungen konnte ein positives GOP von 7% erzielt werden.

Im Jahr 2021 Fokus liegt unter anderem auf Longstay-, Familien- und Freizeitangebote. Um die Inlandsreisen interessanter zu gestalten, wurden Kooperationsverträge mit Anbietern der Fahrradtourismus abgeschlossen. Buchungen zu verschobenen Messen zeigen, dass das Interesse an Angeboten in diesem Bereich ebenso vorhanden ist.

Mercure Hotel Kamen Unna

Die Umsätze in den ersten 2 Monaten 2020 hielten sich auf dem Budget Niveau und alle Vorbuchungen versprachen einen weiter anhaltenden positiven Trend. Aufgrund der Corona Pandemie und damit verbundenen Schließungen der Hotels für die touristischen Zwecke konnten die Umsätze nicht gesteigert werden. Dank der Business Gäste und der Sommerferien 2020 konnte die Auslastung von ca. 20% erreicht werden.

Aufgrund der sehr guten Lage im Industriegebiet und Autobahnverbindung konnte das Haus am 15.Februar 2021 unter Berücksichtigung der Coronaschutzverordnung wieder öffnen. In den ersten 6 Monaten 2021 konnte eine Auslastung von ca. 15% erzielt werden. Mit den Lockerungen der Coronaschutzmaßnahmen wird mit der Steigerung der Umsätze gerechnet.

Hotel Lyskirchen

Aufgrund der Corona Pandemie konnten die Budget Vorgaben für das Geschäftsjahr 2020 nicht erreicht werden. Trotz der schwierigen Lage und 2 Schließungen durch COVID 19 konnte verhältnismäßig guter Umsatz erzielt werden. Die Auslastung in den Monaten Juli - Oktober konnte zwischen 30% und 45% erreicht werden. Dies ist auf den starken Fokus auf Retailgeschäft, gezieltes Yielding und Erleichterungen bei den kurzfristigen Buchungen der Non Refundable Raten zurückzuführen. Im Jahr 2021 liegt der Fokus weiterhin auf die Longstay- und Familienangebote.

4. Finanzielle Leistungsindikatoren

Unsere wichtigsten finanziellen Leistungsindikatoren sind:

•	RevPAR (Nettoumsatz pro verfügbarem Zimmer)

•	Prozentuale operative Betriebskosten vor GOP

•	GOP (Gross Operating Profit, operatives Betriebsergebnis vor Pacht, Abschreibungen, Steuern und Umlagen)

Bei der Bewertung der RevPar-Kennzahlen ziehen wir vor allem die über STR Global monetär für die midscale Hotellerie veröffentlichten Zahlen heran. Bei dem GOP und den operativen Kosten werden Vergleichszahlen der Branche, die über die Treugast Unternehmensberatung München regelmäßig zur Verfügung gestellt werden, herangezogen.

Zu den quantitativen Indikatoren verweisen wir auf die unter Punkt 3 dargestellten Geschäftsverläufe der einzelnen Häuser.

5. Gesamtaussage

Der Geschäftsverlauf und die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ist als ausreichend zu beurteilen, auch wenn die Prognosen des Vorjahres nicht erreicht wurden.

Aufgrund des vorhandenen Bestands an liquiden Mitteln, sowie der positiven Ertrags- und Liquiditätsplanung sind die Zahlungsunfähigkeit und damit die Unternehmensfortführung kurz- bis mittelfristig gesichert.

Unser Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.

6. Chancen- und Risikobericht

Risiken

Bestehende Risikofaktoren wie die Schuldenkrise in Europa, den weiterhin bestehenden außenpolitischen Risiken für die deutsche Wirtschaft, weltweite Handelskonflikte wurden ergänzt durch weltweiten Ausbruch des Coronavirus und steigende Inflationsrate welche einen negativen Einfluss auf die deutsche Wirtschaft haben könnten.

Angesichts der Corona Pandemie und der Coronaschutzverordnung kommt in zunehmendem Maße die globale Mobilität durch Reisebeschränkungen und Quarantänevorschriften zum Erliegen. Nicht zuletzt stehen Unternehmen aufgrund der aktuell noch nicht absehbaren wirtschaftlichen Folgen vor großen Herausforderungen.

Die von der Bundesregierung ausgesprochenen Beschränkungen, wie Kontaktverbot und Reisebeschränkungen, führen auch im Bereich Tourismus und Hotellerie zu Umsatzrückgängen. Die Gesellschaft ergreift deshalb alle nötigen Maßnahmen, um den negativen Auswirkungen entgegenzuwirken. Die auf den Weg gebrachten Maßnahmen der Bundesregierung, u.a. die Flexibilisierung des Kurzarbeitergeldes oder die steuerliche Liquiditätshilfe, werden in Anspruch genommen und unterstützen die Gesellschaft im Hinblick auf die Liquiditätssicherung. Auf der Kostenseite sind sämtliche Einsparmaßnahmen der variablen Komponenten umgesetzt, längerfristige Verträge werden mit den Lieferanten nachverhandelt, um weitere Kosten zu senken.

Weitere Herausforderungen für die Branche stellen immer neue bürokratische Auflagen wie z.B. der Datenschutz- oder das Reiserecht dar.

Die Personalbeschaffung wird im Bereich der Auszubildenden und Facharbeiter weiterhin mit Herausforderungen verbunden sein, aufgrund des Mangels an geeigneten Bewerbern (insbesondere Auszubildende), sowie den zu erwartenden Hotel-Neueröffnungen.

Liquiditätsrisiken

Den Ausfallrisiken durch die weiterhin bestehenden Risikofaktoren der europäischen Schuldenkrise, sowie die bestehenden außenpolitischen Risiken für die deutsche Wirtschaft wird ausreichend Rechnung getragen um die Liquiditätsrisiken möglichst gering zu halten.

Im Zusammenhang mit der Aufnahme eines KfW-Unternehmenskredits in Höhe von TEUR 3.000 zur Finanzierung von Liquiditätsbedarf im Rahmen der Corona-Krise im Mai 2020 wurde die Cash-Pool-Vereinbarung mit der EVENT Hospitality Management GmbH & Co. KG aufgelöst.

Zu weiteren Ausführungen zur Corona-Krise verweisen wir auf den untenstehenden Prognosebericht.

Standardrisiken werden durch Versicherungen abgedeckt.

Chancen

Einen positiven Effekt könnte ein zu erwartender "Nachholdrang" der Menschen haben, nachdem die massiven Einschränkungen der persönlichen Freiheit aufgehoben worden sind. Es bleibt allerdings abzuwarten, ob sich ein solcher in einer höheren Nachfrage nach Fernzielen (vorausgesetzt der internationale Passagierflugverkehr wird wiederaufgenommen) oder nach Städtetrips innerhalb von Deutschland, sollte die internationale Bewegungsfreiheit längerfristiger eingeschränkt bleiben, zeigen würde. Diese Chance haben die Hotels erkannt. Im Jahr 2021 liegt der Fokus auf Longstay-, Familien- und Freizeitangebote. Um die Inlandsreisen interessanter zu gestalten haben die Hotels Kooperationsverträge mit Anbietern der Fahrradtourismus, Spor/Fußballvereinen sowie Listungen auf Hochzeitsportalen abgeschlossen.

Gesamtaussage

Risiken der künftigen Entwicklung sehen wir weiterhin in einem schwierigen Wettbewerbsumfeld, steigenden Beschaffungspreisen und dem stagnierenden Preisniveau. Vor dem Hintergrund unserer finanziellen Stabilität sehen wir uns für die Bewältigung der künftigen Risiken aber gut gerüstet. Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden könnten, sind derzeit nicht erkennbar.

Hinsichtlich der Risiken, die insbesondere durch ein weiteres Angebotswachstum an Hotelzimmern am deutschen Markt bestehen, sind wir gut gerüstet. Hohe Flexibilität in allen Bereichen, die Anbindung der Hotels an ein internationales Franchisesystem, die Fachkompetenz aller Mitarbeiter und das schrittweise Wachstum des Unternehmens vor dem Hintergrund finanzieller Stabilität stellt eine gute Grundlage für wirtschaftlichen Erfolg auch in der Zukunft dar.

Risikomanagementziele und -methoden

In jährlichen Planungsrunden werden alle Geschäftsaktivitäten auf Chancen und Risiken hin untersucht und bewertet. Daraus werden wiederum Ziele abgeleitet, deren Erfüllungsgrad monatlich durch das unternehmenseigene Controlling- und Berichtssystem kontrolliert wird. Sollte es zu Abweichungen oder Veränderungen der Markt- oder Wettbewerbslage kommen, werden diese durch das Kontrollsystem sofort erfasst und analysiert - und zudem die Entscheidungsträger im Unternehmen umgehend darüber unterrichtet. Dieses Vorgehen erlaubt es, negative Entwicklungen zeitnah zu erkennen und sofortige Gegenmaßnahmen zu ergreifen.

7. Prognosebericht

Das in 2020 formulierte Ziel war, das Jahr 2021 mit Gesamtumsatz von TEUR 17.223 abzuschließen. Damit hätte die BUSINESS Hotels GmbH weiterhin insgesamt eine gute Performance erreicht, was auch in einem positiven GOP zum Ausdruck gekommen wäre.

Im Einzelnen waren folgende Ergebnisse geplant:

		Kaarst	Kamen	Bochum	Dortmund	Hannover
Umsatzerlöse	T€	3.171	1.548	2.932	2.118	2.263
Belegung	%	34	30	39	32	29
Durchschnittsrate	€	90,29	85,66	90,14	94	98,81

		Lyskirchen	Belfortstr.
Umsatzerlöse	T€	1.918	2.674
Belegung	%	53	47
Durchschnittsrate	€	85,75	91,55

Durch die rasante Verbreitung des Coronavirus und die Auswirkungen auf die Hotelbranche wie der zweite über 6 Monate anhaltende Lockdown, ist die oben genannte Prognose nicht mehr haltbar. Die aktuellen Ereignisse führen derzeit zu einem deutlichen Rückgang der Belegungsrate im 1. Halbjahr 2021 und niedrigerer Durchschnittsrate. Insgesamt erwartet die Gesellschaft für das 1. Halbejahr 2021 einen Rückgang der Umsätze um ca. 43 % im Vergleich zu den Planzahlen. Zu den Maßnahmen, die zur Sicherstellung der Liquidität getroffen wurden, verweisen wir auf den Nachtragsbericht im Anhang.

Die zukünftige Entwicklung lässt sich, aufgrund der sich ständig verändernden Situation, nicht final abschätzen und bleibt zu beobachten.

Im Jahr 2020 waren weitere Renovierungsmaßnahmen geplant, die aber durch die Corona-Pandemie nicht ausgeführt wurden. Insofern verblieben für 2020 im Wesentlichen kleinere Maßnahmen im Rahmen der Hygienekonzepte. Im Jahr 2021 wurden ebenso keine größere Investitionen geplant. Kleinere Maßnahmen wurden durchgeführt um den operativen Betrieb nachhaltig zu sichern.

Die Personalbeschaffung wird vorerst keine Rolle spielen. Hier steht der Erhalt von bestehenden Arbeitsplätzen an erster Stelle.

1 Quelle: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2021/02/PD21_058_45412.html

2 Quelle: STR Report, STR,LLC and STR Global, Ltd, CoStar Group Companies

3 Quelle: https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2021/02/PD21_058_45412.html

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	2.118.124,77	2.666.413,05
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	36.406,62	45.304,62
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	36.406,62	45.304,62
II. Sachanlagen	2.081.718,15	2.621.108,43
1. technische Anlagen und Maschinen	2.621,00	3.225,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.079.097,15	2.617.883,43
B. Umlaufvermögen	9.371.398,37	4.099.581,38
I. Vorräte	182.741,12	271.669,50
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.522.139,80	2.348.846,24
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	66.583,15	51.796,38
2. sonstige Vermögensgegenstände	5.455.556,65	2.297.049,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	178.510,19	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.666.517,45	1.479.065,64
C. Rechnungsabgrenzungsposten	110.680,51	126.088,52
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	155.357,43	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.755.561,08	6.892.082,95
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	938.205,11
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	912.640,52	781.768,70
III. Jahresfehlbetrag	1.093.562,54	-130.871,82
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	155.357,43	0,00
B. Rückstellungen	2.424.845,91	3.052.056,21
C. Verbindlichkeiten	9.330.715,17	2.901.821,63
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.000.000,00	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	187.500,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.508.054,80	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.508.054,80	0,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	2.822.660,37	2.901.821,63
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.820.392,11	2.899.655,09
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.755.561,08	6.892.082,95

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	14.155.983,87	31.238.844,21
2. Personalaufwand	4.414.596,63	8.857.564,00
a) Löhne und Gehälter	3.588.994,65	7.302.555,38
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	825.601,98	1.555.008,62
davon für Altersversorgung	124.049,61	138.259,11
3. Abschreibungen	505.174,92	429.239,50
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen sowie auf aktivierte Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	505.174,92	429.239,50
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	9.886.625,01	21.426.420,17
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.112,91	557,28
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	45.592,05	2.163,78
davon an verbundene Unternehmen	8.054,80	0,00
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	126.701,19	103.995,88
8. sonstige Steuern	271.969,52	289.146,34
9. Jahresfehlbetrag	1.093.562,54	-130.871,82

Anhang

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

Die Business Hotels GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HR B 29591 eingetragen.

Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der Business Hotels GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften gemäß der §§ 238 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gliederung der Bilanz entspricht der Kontenform gem. § 266 Abs. 2 und 3 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist in Staffelform nach § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt worden.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen aufgestellt worden.

Nach den in § 267 Abs. 2 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der in § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB beschriebenen Fortführung der Unternehmertätigkeit aufgestellt.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die gewöhnlichen Nutzungsdauern liegen zwischen drei und fünf Jahren.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu fünf Jahren). Für Besteck, Geschirr und Wäsche wurden Festwerte gebildet, die nicht abgeschrieben werden. Zugänge im Bereich dieser Wirtschaftsgüter werden als Ersatzbeschaffungen direkt im Aufwand verbucht.

Geringwertige Anlagegüter werden entsprechend ihrer Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Abgesehen von den handelsüblichen Eigentumsvorbehalten sind die Vorräte frei von Rechten Dritter.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt.

Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung von 2,5 % auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel sind mit dem Nennwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten stellen Ausgaben (aktive Rechnungsabgrenzungsposten) dar, deren Aufwendungen wirtschaftlich erst nach dem Bilanzstichtag entstehen.

Die sonstigen Rückstellungen decken alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen ab. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigem Erfüllungsbetrag angesetzt. Sämtliche Rückstellungen sind kurzfristiger Natur, daher entfällt eine fristgerechte Abzinsung.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Nicht in Euro lautende Fremdwährungsbeträge werden gemäß § 256a HGB umgerechnet.

II. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Software und Betriebs- und Geschäftsausstattung werden zu Anschaffungskosten bilanziert und über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Für Besteck, Geschirr und Wäsche wurden Festwerte in Höhe von TEUR 420 gebildet, die nicht abgeschrieben werden. Die Festwerte werden alle drei Jahre gemäß § 240 Abs. 3 S.2 HGB gezählt. Die letzte Zählung erfolgte per 31.12.2020 und nach dem LIFO-Verfahren bewertet. Im Geschäftsjahr 2020 erfolgte Abgang in Höhe von TEUR 119 aufgrund des Wechsels zu Mietwäsche. Zugänge im Bereich dieser Vermögensgegenstände werden als Ersatzbeschaffungen direkt im Aufwand verbucht.

Die Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind im Anlagenspiegel dargestellt.

2. Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 185 (Vorjahr: TEUR 1.079) sind Wertberichtigungen in Höhe von TEUR 39 (Vorjahr: TEUR 40) enthalten.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 67 (Vorjahr: TEUR 52) beinhalten Ansprüche aus Umsatzsteuern. Forderungen gegenüber dem Gesellschafter bestehen in Höhe von TEUR 57 (Vorjahr TEUR 10).

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 5.270 (Vorjahr: TEUR 1.218) bestehen im Wesentlichen aus den von der Bundesregierung aufgelegten Hilfspaketen (November- und Dezemberhilfe) in Höhe von TEUR 3.243 (Vorjahr: TEUR 0,00), Nebenkostenvorauszahlungen von TEUR 943 (Vorjahr: TEUR 882), der Rückvergütung von 48 (Vorjahr: TEUR 119) und der Forderungen gegen die Bundesagentur für Arbeit im Rahmen des Kurzarbeitergeldes (TEUR 279).

Sämtliche Forderungen, darunter Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von TEUR 57 (Vorjahr: TEUR 10) und sonstige Vermögensgegenstände sind wie im Vorjahr innerhalb eines Jahres fällig.

Die liquiden Mittel in Höhe von TEUR 3.667 (Vorjahr: TEUR 1.479) entfallen im Wesentlichen auf Guthaben bei Kreditinstituten und im geringeren Umfang auf Kassenbestände. Erhöhung des Guthabens bei der Kreditinstituten um TEUR 2.269 ist auf die Auflösung der Cash-Pool-Vereinbarung mit Event Hospitality Management GmbH & Co.KG zurückzuführen.

3. Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.564,59 (Vorjahr 25.564,59 - DM 50.000) ist in voller Höhe eingezahlt.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von TEUR 2.422 (Vorjahr: TEUR 3.031) beinhalten Rückstellungen für Instandhaltungen von TEUR 953 (Vorjahr: TEUR 1.034), für Energie in Höhe von TEUR 662 (Vorjahr: TEUR 799), für Personalkosten von TEUR 279 (Vorjahr TEUR 261) sowie für Abschluss und Prüfungskosten in Höhe von TEUR 38 (Vorjahr: TEUR 30).

Die Steuerrückstellungen in Höhe von TEUR 3 (Vorjahr: TEUR 21) beinhalten Rückstellungen für Ertragssteuern aus den Vorjahren.

5. Verbindlichkeiten

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben bezüglich der Verbindlichkeiten im folgenden Verbindlichkeitsspiegel zusammengefasst dargestellt:

		davon mit einer Restlaufzeit			Durch Grundpfandrechte Dritter	Durch andere Rechte
	insgesamt TEUR	unter einem Jahr TEUR	bis fünf Jahre TEUR	über fünf Jahre TEUR	gesichert	gesichert
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.000	188	2.812	0	0	0
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	644	644	0	0	0	0
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	750	750	0	0	0	0
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmern	3.508	3.508	0	0	0	0
5. Sonstige Verbindlichkeiten	1.428	1.426	2	0	0	0
	9.330	6.516	2.814	0	0	0

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten beinhalten ein verzinster KfW-Unternehmenskredit zur Finanzierung von Liquiditätsbedarf im Rahmen der Corona-Krise, davon wird TEUR 188 von bis zu einem Jahr getilgt.

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen von TEUR 644 (Vorjahr: TEUR 1.210) resultieren ebenfalls aus der Abgrenzung auf den Bilanzstichtag.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 750 (Vorjahr: TEUR 1.301) haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Form eines kurzfristiges Darlehen in Höhe von TEUR 3.500 der mit 2% p.a. verzinst wird.

Die sonstigen Verbindlichkeiten von TEUR 1.428 (Vorjahr: TEUR 391) beinhalten im Wesentlichen Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von TEUR 477 (Vorjahr TEUR 0,00) sowie Verbindlichkeiten aus Auflösung der Cash Pool-Vereinbarung mit der EVENT Hospitality Management in Höhe von TEUR 904.

III. Angaben und Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse, die ausschließlich im Inland erzielt wurden, gliedern sich nach Tätigkeitsbereichen wie folgt:

	2020 TEUR	Vorjahr TEUR
Hotel (Übernachtungen und Restaurant)	9.350	31.671
Sonstiges	1.949	1.271
	11.299	32.942

2. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 3.523 (Vorjahr: TEUR 356) beinhalten im Wesentlichen die von der Bundesregierung aufgelegten Hilfspaketen (November- und Dezemberhilfe) in Höhe von TEUR 3.243 zur Überbrückung der Schließung der Hotels aufgrund der Corona Pandemie sowie Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 83 (Vorjahr: TEUR 155). Periodenfremden Erträge sind in Höhe von TEUR 64 (Vorjahr: TEUR 95) enthalten.

3. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (TEUR 9.887; Vorjahr: TEUR 21.428) beinhalten periodenfremde Aufwendungen in Höhe von TEUR 83 (Vorjahr: TEUR 119) für die Lieferungen und Leistungen aus dem Vorjahr. Aufwendungen aus der Währungsumrechnung sind in den sonstigen Aufwendungen in Höhe von TEUR 0,2 (Vorjahr TEUR 0,1) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB bestehen nicht.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen wie die vertraglich vereinbarten Festpachten in Höhe von TEUR 11.209 (Vorjahr 14.722 TEUR), Miet- und Leasingverträge für EDV, Kraftfahrzeuge, Drucker, Glasfaseranbindungen und Büro in Höhe von TEUR 401.

Im Mai 2020 wurden die Pachten mit den Vermietern der Hotelimmobilien neu verhandelt um einer Liquiditätslücke aufgrund der Covid 19-Pandemie entgegenzuwirken. Dabei wurde vereinbart auf die Mieten April bis Juni 2020 zu verzichten; von Juli 2020 bis Februar 2021 wurden reduzierte Mieten vereinbart.

Das Anmieten der vorgenannten Wirtschaftsgüter, insbesondere der Immobilien, verringert die Kapitalbindung und verbessert die Eigenkapitalquote, führt aber während der Vertragslaufzeit auch zur Bindung an die gemieteten Wirtschaftsgüter.

3. Angaben zu den Arbeitnehmern

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2020 durchschnittlich 192 Arbeitnehmer. Die Aufteilung ist wie folgt

Leitende Angestellte (kaufmännisch/technisch)	16
Angestellte (kaufmännisch/technisch)	29
Gewerbliche Arbeitnehmer	147

4. Angaben zu den Organen der Gesellschaft nach § 285 S. 1 Nr. 10 HGB

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer ist:

Herr Anders Braks, Kaufmann, Köln

Auf die Angabe der Bezüge wird gem. § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

5. Honorar des Abschlussprüfers:

	2020 EUR
Abschlussprüfungsleistungen	17.500
Andere Beratungsleistungen	0
Steuerberatungsleistungen	2.000
Sonstige Leistungen	0
	19.500

V. Nachtragsbericht

Das sich seit Anfang 2020 weltweit rasant verbreitende neuartige Coronavirus ist eine ernsthafte Herausforderung für die gesamte Gesellschaft. Die Absage von Messen und Großveranstaltungen sowie der Rückgang der Reisetätigkeit wirken sich insbesondere auch auf den Tourismussektor und damit die Hotellerie aus. Die Folgen der Pandemie haben somit unmittelbar und mittelbar auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit unserer Gesellschaft. Die finanziellen Auswirkungen auf die künftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage, die insbesondere aus Umsatzeinbußen oder Forderungsausfällen betreffen werden, sind derzeit jedoch kaum bezifferbar, weil der weitere Verlauf und die Dauer der Pandemie ebenso wie die Wirksamkeit der landesweit und global getroffenen Maßnahmen momentan noch nicht abschließend beurteilt werden können. Unsere Gesellschaft wird jedoch alle als notwendigen erachteten Maßnahmen unternehmen ergreifen sowie die von der Bundesregierung in Aussicht gestellten Mittel weiterhin nutzen, um den negativen wirtschaftlichen Auswirkungen entgegenzuwirken und die Liquidität zu sichern.

Im Einzelnen hat die Gesellschaft die Arbeitszeit- und Urlaubskonten der Beschäftigten abgebaut sowie in hohem Maße die Möglichkeit der Kurzarbeit in Anspruch genommen.

Weiterhin wurde der Gesellschaft zur Finanzierung des durch die aktuelle Covid-19 Pandemie ausgelösten Liquiditätsbedarfs mit Datum vom 28.05.2020 über die Hamburg Commercial Bank AG ein KfW-Unternehmerkredit - KMU (47) in Höhe von TEUR 3.000 ausgereicht.

Mit den Vermietern der Hotelimmobilien wurden die monatlichen Pachten neu verhandelt und bis März 2021 eine Reduzierung um insgesamt TEUR 3.344 vereinbart.

Im Dezember 2020 hat auch der Gesellschafter ein Darlehen von weiteren TEUR 3.500 gegeben.

Der Gesellschaft wurden auch die von der Bundesregierung aufgelegten Hilfspaketen wie November- und Dezemberhilfen in Höhe von TEUR 3.243 für das Jahr 2020 und Überbrückungshilfen bisher in Höhe von TEUR 3.728 bewilligt.

Auch in Zukunft wird die Gesellschaft jegliche Unterstützungsangebote des Staates prüfen und ggf. in Anspruch nehmen. Auch besteht eine Zusage des Gesellschafters, bei Bedarf weitere Hilfen zu gewähren.

VI. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 1.094 auf neue Rechnung vorzutragen.

Anlagespiegel

	Historische Anschaffungs-/Herstellungskosten
	Stand am 01.01. EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umgliederung EUR	Stand am 31.12.2020 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte	209.481,02	0,00	0,00	0,00	209.481,02
	209.481,02	0,00	0,00	0,00	209.481,02
II. SACHANLAGEN
1. technische Anlagen und Maschinen	6.044,95	0,00	0,00	0,00	6.044,95
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	10.407.865,08	157.152,44	209.366,86	0,00	10.355.650,66
	10.413.910,03	157.152,44	209.366,86	0,00	10.361.695,61
Summe Anlagevermögen	10.623.391,05	157.152,44	209.366,86	0,00	10.571.176,63

	Kumulierte Abschreibungen
	Stand am 01.01. EUR	Zugang EUR	Abgang EUR	Umgliederung EUR	Stand am 31.12.2020 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte	164.176,41	8.897,99	0,00	0,00	173.074,40
	164.176,41	8.897,99	0,00	0,00	173.074,40
II. SACHANLAGEN
1. technische Anlagen und Maschinen	2.819,95	604,00	0,00	0,00	3.423,95
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.789.981,64	495.672,93	9.101,06	0,00	8.276.553,51
	7.792.801,59	496.276,93	9.101,06	0,00	8.279.977,46
Summe Anlagevermögen	7.956.978,00	505.174,92	9.101,06	0,00	8.453.051,86

	Restbuchwerte
	Stand am 31.12.2020 EUR	Stand am 31.12.2019 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte	36.406,62	45.304,61
	36.406,62	45.304,61
II. SACHANLAGEN
1. technische Anlagen und Maschinen	2.621,00	3.225,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.079.097,15	2.617.883,44
	2.081.718,15	2.621.108,44
Summe Anlagevermögen	2.118.124,77	2.666.413,05

sonstige Berichtsbestandteile

Köln, den 19. April 2022

Anders Braks, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 09.05.2022 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Business Hotels GmbH, Köln

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Business Hotels GmbH, Köln, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Business Hotels GmbH, Köln, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der

deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

•

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

•

ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

•

beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

•

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Köln, 19. April 2022

HANSA REVISION Schubert & Coll. GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Dipl.-Kfm. Christian Feit, Wirtschaftsprüfer

Dipl.-Kfm. Michael Klein, Wirtschaftsprüfer