Hanseatic Phoenix Wohnungsbau GmbH

Hildesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	75.000,00	75.000,00
I. Finanzanlagen	75.000,00	75.000,00
B. Umlaufvermögen	5.105.839,29	1.259.343,09
I. Vorräte	2.525.471,09	1.126.070,20
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.018.979,09	133.272,89
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.561.389,11	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.180.839,29	1.334.343,09

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	92.615,91	171.000,74
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	113.310,78	113.310,78
III. Verlustvortrag	42.310,04	-42.140,88
IV. Jahresfehlbetrag	78.384,83	84.450,92
B. Rückstellungen	681.677,50	3.022,60
C. Verbindlichkeiten	4.406.545,88	1.160.319,75
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.180.839,29	1.334.343,09

Anhang

Erforderliche Angaben

Im Rahmen der Anhangserstellung werden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

1. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung
(§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der Hanseatic Phoenix Wohnungsbau GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Bei den Finanzanlagen wurden die bilanzierten Anteilsrechte zu Anschaffungskosten angesetzt.

In Ausführung befindliche Bauaufträge sind zu Herstellungskosten bewertet. Die Herstellungskosten umfassen bezogene Leistungen, die auf den Zeitraum der Fertigung entfallen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Liquide Mittel sind zum Nennwert bilanziert.

Das Stammkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen sind unter Zugrundelegung vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für alle dem Grunde und der Höhe nach bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und Verpflichtungen am Bilanzstichtag gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Erhaltene Anzahlungen wurden mit dem Nettobetrag ausgewiesen.

2. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

2.1 Hinweise zu den Vorjahresbeträgen (§ 265 Abs. 2 Satz 2 HGB)

Der Ausweis für das Berichtsjahr in der Bilanz hat sich wegen geänderter Zuordnungen von Sachverhalten zu Einzelposten gewandelt und ist nicht mit dem Vorjahresausweis vergleichbar. Zwecks Herstellung der Vergleichbarkeit zu den Zahlen des Berichtsjahres sind die Vorjahreszahlen durch Umgliederung von 40.172,04 € aus den Forderungen gegen Verbundunternehmen in die sonstigen Vermögensgegenstände angepasst worden.

2.2 Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen (§ 268 Abs. 4 Satz 1 HGB, § 265 Abs. 3 HGB)

Das Körperschaftsteuerguthaben in Höhe von 371,28 € hat eine Restlaufzeit von 3 Jahren.

Alle übrigen Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

2.3 Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gesondert auszuweisen. Werden diese unter anderen Posten ausgewiesen, so ist diese Eigenschaft zu vermerken. Das Ausweiswahlrecht wird im Anhang ausgeübt.

Gemäß § 265 Abs. 3 HGB ergibt sich bei folgendem Posten in der Bilanz Mitzugehörigkeit zu einem anderen Posten:

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 20.825,28 € (Vorjahr 15.602,78 €)

2.4 Angaben zu den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 Satz 1, 285 Nr. 1 und 2 HGB)

Nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in der Bilanz zu vermerken. Aus Zweckmäßigkeitsgründen werden diese Angaben zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB (Restlaufzeit über fünf Jahre, Angabe der Sicherheiten) im Anhang in zusammengefasster Form vorgenommen.

a) Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen 3.954,5 T€.
b) Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren betragen 0,0 T€.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 2.538,7 T€ durch Grundpfandrechte und einer Bürgschaft besichert. In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind branchenübliche Eigentumsvorbehalte enthalten. Die übrigen Verbindlichkeiten sind unbesichert.

Von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen entfallen 244.321,15 € (Vorjahr 1.920,00 €) auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

3. Sonstige Pflichtangaben

3.1 Angaben über die Geschäftsführung (§ 285 Nr. 10 HGB)

Die Gesellschaft wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr und bis zur Bilanzaufstellung von den nachfolgend aufgeführten Geschäftsführern vertreten:
Christian Beilicke, Kaufmann Thomas Küspert, Kaufmann
Karsten Rose, Dipl.-Ing.

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3.2 Aufstellung des Anteilsbesitzes (§§ 285 Nr. 11, 286 Abs. 3 Nr. 1 und 2 HGB)

An den nachfolgend aufgeführten Unternehmen besteht zum Bilanzstichtag i.S.d. § 285 Nr. 11 HGB ein Anteilsbesitz von mindestens 20 % aller Anteile:

Name Sitz	Höhe der Anteile am Kapital	Geschäftsjahr	Eigenkapital	Ergebnis
	(%)		€	€
Hanseatic Phoenix Paschenhalle GmbH, Hildesheim	100,00	2013	13,30	21,10
Hanseatic Phoenix Verwaltungsgebäude GmbH, Hildesheim	100,00	2013	6,76	1,48
Hanseatic Phoenix Dienstleistungszentrum GmbH, Hildesheim	100,00	2013	-70,28	-75,74

3.3 Unbeschränkt haftender Gesellschafter (§ 285 Nr. 11 a HGB)

Die Hanseatic Phoenix Wohnungsbau GmbH ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der nachfolgend aufgeführten Gesellschaften:

•	Erste Hanseatic Phoenix GmbH & Co. KG
•	Zweite Hanseatic Phoenix GmbH & Co. KG
•	Dritte Hanseatic Phoenix GmbH & Co. KG
•	Vierte Hanseatic Phoenix GmbH & Co. KG
•	Fünfte Hanseatic Phoenix GmbH & Co. KG
•	Projektgesellschaft Hameln "Hastenbecker Weg" GmbH & Co.KG
•	Retail Select Investment GmbH & Co. KG

•	Hanseatic Retail Projekt Hannover GmbH & Co.KG

•	Retail Dortmund GmbH & Co.KG
•	Dritte Hanseatic Bauträger GmbH & Co. KG

3.4 Vorschlag über die Verwendung des Jahresergebnisses (§ 268 Abs. 1 HGB)

Das vorliegende Wirtschaftsjahr schließt mit einem Jahresfehlbetrag von 78.384,83 €.

Auf Vorschlag der Geschäftsführung soll das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Hildesheim, den 26. September 2014

Hanseatic Phoenix Wohnungsbau GmbH

(Christian Beilicke) (Karsten Rose)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.10.2014 festgestellt.