Emeria Germany Management GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

(Amtsgericht Essen - HRB 32872)

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	Geschäftsjahr		31.12.2021
	€	€	€
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	49.251,32		48.551,65
2. Sonstige Vermögensgegenstände	817,41	50.068,73	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		1.117,17	3.233,28
		51.185,90	51.784,93

Passiva

	Geschäftsjahr		31.12.2021
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	22.498,30		21.075,04
III. Jahresfehlbetrag (Vj.: Jahresüberschuss)	-563,08	46.935,22	1.423,26
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	268,34		574,29
2. Sonstige Rückstellungen	2.180,00	2.448,34	2.110,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	789,67		589,67
2. Sonstige Verbindlichkeiten	1.012,67	1.802,34	1.012,67
- davon aus Steuern 1.012,67 € (Vj.: 1.012,67 €)
		51.185,90	51.784,93

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Essen unter HRB 32872 geführt.

Der Jahresabschluss der Emeria Germany Managment GmbH zum 31. Dezember 2022 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Einordnung der Gesellschaft erfolgte nach § 267 Abs. 1 HGB als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die aktuellen geopolitischen Bedingungen, allem voran die Kriege in der Ukraine und im Gazastreifen stellen weltweit Branchen und Produktionsstätten vor neue Herausforderungen.

Diese Herausforderungen, bestehend u.a. aus dem Zinsanstieg, der Energiekrise, unterbrochenen Lieferketten und somit Material- und Fachkräftemangel, muss auch die Immobilienbranche annehmen und Lösungen hierfür finden.

Inwieweit diese Lösungen und Risiken die zukünftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft beeinflussen werden, sind zum Zeitpunkt der Berichterstellung nicht final absehbar beziehungsweise quantifizierbar.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt
•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands. Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen.
•	Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungs- sowie Anschaffungsnebenkosten angesetzt.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.
•	Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.
•	Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.
•	Das Eigenkapital wurde zum Nominalwert angesetzt.
•	Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
•	Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2022 sind in voller Höhe innerhalb eines Jahres fällig.

2. Verbindlichkeiten

Über die diesjährigen und vorjährigen Teilbeträge der Verbindlichkeiten mit ihren Restlaufzeiten informiert die nachstehende Tabelle:

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2022	Gesamt	Restlaufzeit
		bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	€	€	€	€
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	789,67	789,67	0,00	0,00
Vorjahr	589,67	589,67	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	1.012,67	1.012,67	0,00	0,00
Vorjahr	1.012,67	1.012,67	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	1.802,34	1.802,34	0,00	0,00
Vorjahr	1.602,34	1.602,34	0,00	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundpfandrechte sowie die Abtretung von Ansprüchen aus Kaufverträgen, Mietverhältnissen und Bürgschaften besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten, wie im Vorjahr, keine Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

IV. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zur Geschäftsführung sind beziehungsweise waren im abgelaufenen Geschäftsjahr bestellt:

•	Herr Philippe Salle
•	Herr Dr. Stefan Ollig
•	Herr Joachim Sauer
•	Herr Worna Zohar

2. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Essen, den 14. Juli 2023

Emeria Germany Managment GmbH

Philippe Salle

Dr. Stefan Ollig

Joachim Sauer

Worna Zohar

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde am 24.11.2023 festgestellt.