HIH Business Development GmbH

(vormals: M.K.F. Neue Mitte Karlsfeld Entwicklungsgesellschaft mbH)

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Lagebericht für das Jahr 2010

Gesamtwirtschaftliches Umfeld

Das konjunkturelle Umfeld 2010 war außergewöhnlich positiv. Das statistische Bundesamt meldete ein Wachstum des deutschen Bruttoinlandproduktes auf Jahresniveau in Höhe von 3,6 Prozent. Damit ist bis auf 1,3 Prozentpunkte das Vorkrisenniveau des Jahres 2008 wieder erreicht worden. Begleitet war dieses Wachstum von einer expansiven Geldpolitik der Notenbanken, so dass das Geschäftsklima für Immobilieninvestitionen außergewöhnlich erfreulich war. Die Konditionen der zehnjährigen Pfandbriefe lagen im Mittel bei 3,27% (VDP-Pfandbriefkurve) und stellten damit ein historisch günstiges Refinanzierungsniveau für Immobilienankäufe dar. In konkurrierenden Assetklassen war dagegen eine Verunsicherung festzustellen, so wurden hohe Bonitätsrisiken bei zudem niedrig verzinslichen Rentenpapieren gesehen und die Krise der Schifffahrtsindustrie mit entsprechenden Auswirkungen auf den Markt der geschlossenen Beteiligungsmodelle mit Sorge betrachtet. Vor diesem Hintergrund konnte das Transaktionsvolumen des deutschen Im mobilieninvestmentmarkts nach Einschätzung des Beratungsunternehmens Jones Lang LaSalle gegenüber dem Vorjahr auf 20 Mrd. € nahezu verdoppelt werden.

Die Vermietungsmärkte haben von dieser konjunkturellen Erholung noch nicht in dem Umfang wie der Investmentmarkt profitieren können. Aufgrund der vielen vor der Finanzkrise begonnenen Projekte drängten immer noch umfangreiche neue Angebote auf den Markt. Die Kombination von nachlassender Bautätigkeit und weiter positiven Konjunkturaussichten lässt aber eine zeitnahe Verbesserung erwarten.

Aktivitäten der GEG Grundstücksentwicklungs GmbH (GEG)

Gegenstand der Gesellschaft war seit 2007 die Entwicklung und Realisierung des neuen Stadtteilzentrums mit Einzelhandel, Büros und Wohnungen in Karlsfeld bei München. Nach dem erfolgten Baubeginn wurden die Arbeiten im Juli 2009 i. W. wegen möglicher Änderungen der Bauleitplanung für Nachbarflächen unterbrochen.

In 2010 wurden diverse Gespräche und Abstimmungen zur Klärung der unsicheren Bauleitplanung für die "Neue Mitte" der Gemeinde Karlsfeld vorgenommen. Hierfür wurden Architekten, Ingenieure und Gutachter von der GEG beauftragt, um gemeinsam in Bauausschuss-Sitzungen und bei anderen Anlässen die eigene Planung und die erforderlichen Festsetzungen für die umliegenden Areale zu erläutern und zu begründen.

Die Gesellschaft erwartet eine für sie positive Entscheidung der politischen Gremien, um dann die Bautätigkeit fortzusetzen und das Projekt wirtschaftlich beenden zu können.

Die behördlichen Genehmigungen und die Unterhaltung der entstandenen Baugrube lassen die gewollte Wiederaufnahme der Bautätigkeit nach Ausräumung der störenden Planungsüberlegungen der Gemeinde zu. Es ist weiterhin beabsichtigt, dass Objekt nach Fertigstellung zu veräußern. Daher wird das Projekt im Umlaufvermögen gehalten.

Weiterer Gegenstand der Tätigkeit der GEG ist die Fortführung der Geschäfte der GEG Grundstücksentwicklungsgesellschaft Geibelstraße mbH, deren Gesellschaftsanteile per 01.05.2010 auf die GEG verschmolzen sind. Hierdurch waren weitere unfertige Erzeugnisse im Umlaufvermögen zu bilanzieren. Es handelte sich um Eigentumswohnungen und Stadtvillen, für die Kaufverträge mit Erwerbern abgeschlossen waren. Eine Baufertigstellung und ein Lasten-/ Nutzenwechsel erfolgte noch in 2010 bzw. (für zwei Stadtvillen) im Frühjahr 2011. Auch für 2011 wird aus diesem Geschäft ein positiver Deckungsbeitrag erwartet.

Die Gesellschaft geht von einer Unternehmensfortführung aus.

Geschäftsverlauf und Geschäftsergebnis 2010 der GEG

Ertragslage

Die Umsatzerlöse in 2010 von 12,83 Mio. € resultieren ausschließlich aus der Veräußerung der Eigentumswohnungen und Stadtvillen. Dem Umsatz standen in diesem Zusammenhang negative Bestandsveränderungen von 7,23 Mio. € sowie Aufwendungen für bezogene Leistungen von 3,52 Mio. € sowie der im außerordentlichen Bereich ausgewiesene Verschmelzungsverlust von 2,31 Mio. €, insgesamt insoweit ein Betrag von 13,06 Mio. €, gegenüber.

In 2010 wurde auf das im Umlaufvermögen bilanzierte Projekt Karlsfeld eine Abschreibung von 0,83 Mio. € vorgenommen. Zusammen mit dem entsprechenden Betrag aus dem Vorjahr von 0,70 Mio. € sind somit bis Ende 2010 Abschreibungen von insgesamt 1,53 Mio. € vorgenommen worden.

Die Zinsaufwendungen von insgesamt 0,30 Mio. € betreffen i. W. das Verrechnungskonto der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH und die Bankverbindlichkeiten. Das Jahresergebnis beträgt -1,50 Mio. €.

Vermögenslage

Den wesentlichen Aktivposten bilden die unfertigen Erzeugnisse mit 21,39 Mio. €, die sich zu 20,03 Mio. € auf das Projekt Karlsfeld und zu 1,36 Mio. auf die beiden Stadtvillen Geibelstraße aufteilen.

Es wird ferner ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag von 3,86 Mio. € ausgewiesen, zu dem eine Rangrücktrittserklärung der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH über 5,00 Mio. € vorliegt.

Finanzlage

Im Jahr 2010 wurden die Bankverbindlichkeiten in zwei Schritten um insgesamt 4,20 Mio. € auf 6,8 Mio. € reduziert. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern wurden i. W. hierdurch um 5,10 Mio. € erhöht. Die sonstigen Verbindlichkeiten erhöhten sich um insgesamt 1,63 Mio. € gegen andere Unternehmen der HIH-Gruppe aus Leistungsbeziehungen.

Risikobericht und Risiken der künftigen Entwicklung

Auch wenn von einer positiven Entscheidung der politischen Gremien ausgegangen wurde, so bestand das Risiko, dass die Erwartung nicht eintritt. Damit sind erhebliche wirtschaftliche Konsequenzen verbunden.

Ausblick und Chancen der zukünftigen Entwicklung

Die Aussichten hingen entscheidend vom Ausgang der Beratungen in Politik und Verwaltung der Gemeinde Karlsfeld ab. Eine Wiederaufnahme der Bautätigkeit konnte erst mit einem für die GEG positiven Ausgang des Verfahrens angegangen werden.

Nachtragsbericht

Anfang November 2011 hat der Bauausschuss der Gemeinde Karlsfeld konkurrierende Bauleitpläne mehrheitlich gebilligt. Hierdurch erscheint infolge der Abwanderung der Mietinteressenten eine wirtschaftliche Durchführung des ursprünglichen Projektes "Neue Mitte" nicht mehr möglich. Daher soll das Projekt im gegenwärtigen Zustand veräußert werden. Zum 31. Dezember 2011 wurde eine Abschreibung der Herstellungskosten auf EUR 14,5 Mio. € erforderlich. Außerdem wurde ab 1. Januar 2011 ein Ergebnisabführungsvertrag mit der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH geschlossen. Die GEG beabsichtigt ferner, neue Geschäftsfelder zu eröffnen.

Gesamtwirtschaftlicher Ausblick

Die Konjunkturprognosen erwarteten für 2011 ein reales Wachstum des Bruttoinlandsproduktes in Deutschland zwischen 2,0% und 3,5% (OECD) bei einer Inflationsentwicklung innerhalb der Leitlinien der EZB. Beim Ausbleiben eines exogenen Schocks stellte sich das gesamtwirtschaftliche Umfeld also recht positiv dar. Die Entwicklung des Immobilienmarktes 2011 würde maßgeblich von der Zinsentwicklung abhängen. Wir erwarteten für das Jahr 2011 einen moderaten Anstieg des Zinsniveaus mit einer entsprechenden Dämpfung auf das Investitionsverhalten in den Immobilienmärkten. Hinzu kommen dämpfende Einflüsse aus den regulatorischen Anpassungen auf der Fremdkapital- (Basel III) sowie der Eigenkapitalseite insbesondere bei den Versicherungen (Solvency II). Insgesamt dürfte sich der Nachfrageüberhang nach Qualitätsimmobilien damit etwas abschwächen und der Investmentmarkt ausgeglichener werden. Gegenläufige Effekte erwarteten wir auf den Vermietungsmärkten, die der konjunkturellen Entwicklung typischerweise zwölf bis achtzehn Monate nachlaufen und die sich 2011 fortfolgend deutlich stärker entwickeln dürften. Insgesamt überwiegen die positiven Tendenzen.

Hamburg, den 23. Januar 2012

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2010	Vorjahr
	EUR	EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Erzeugnisse	21.393.526,28	20.351.587,57
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände	712.666,62	145.506,32
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	508.704,83	32.438,75
	22.614.897,73	20.529.532,64
B. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	198,00	6.530,62
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	3.855.113,34	2.395.576,13
	26.470.209,07	22.931.639,39
PASSIVA
	31.12.2010	Vorjahr
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-2.420.576,13	-961.157,90
III. Jahresfehlbetrag	-1.459.537,21	-1.459.418,23
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.855.113,34	2.395.576,13
	0,00	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	485.914,00	4.973,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.800.000,00	11.004.225,83
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 6.800.000,00 (Vorjahr: EUR 11.004.225,83) -
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	834.200,00	0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 834.200,00 (Vorjahr: EUR 0,00) -
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	61.470,06	366.056,01
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 61.470,06 (Vorjahr: EUR 366.056,01) -
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	18.288.558,01	11.556.384,55
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 18.288.558,01 (Vorjahr: EUR 11.556.384,55) -
- davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 15.417.808,01 (Vorjahr: EUR 10.318,784,55) -
5. Sonstige Verbindlichkeiten	67,00	0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 67,00 (Vorjahr: EUR 0,00) -
	25.984.295,07	22.926.666,39
	26.470.209,07	22.931.639,39

Gewinn- und Verlustrechnung

	2010	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	12.833.226,53	0,00
2. Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	-7.234.297,39	0,00
3. Aufwendungen für bezogene Leistungen	3.523.516,73	0,00
4. Abschreibungen auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	830.000,00	0,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	71.604,27	60.498,39
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	8.307,41	114,51
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	302.947,15	226.162,16
- davon an verbundene Unternehmen: EUR 168.240,16 (Vorjahr: EUR 99.424,43) -
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	879.168,40	-286.546,04
9. Außerordentliche Aufwendungen	2.314.141,27	1.037.284,00
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-0,37	-194,08
11. Sonstige Steuern	24.564,71	135.782,27
12. Jahresfehlbetrag	-1.459.537,21	-1.459.418,23

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2010 bis zum 31. Dezember 2010 ist unter Beachtung der handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften aufgestellt worden.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine mittelgroße Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 2 und Abs. 4 Satz 2 HGB. Von der Erleichterung nach § 288 Abs. 2 HGB für die Angabe nach § 285 Nr. 4 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ist im Berichtsjahr durch die Verschmelzung der GEG Grundstückentwicklungsgesellschaft Geibelstraße mbH, Hamburg, auf die Gesellschaft wesentlich beeinflusst, daher sind die Vorjahreszahlen mit denen des Berichtsjahres nicht vergleichbar.

Die Veränderungen der unfertigen Erzeugnisse werden erstmals nicht erfolgsneutral, sondern erfolgswirksam über Aufwendungen für bezogene Leistungen und Bestandsveränderungen erfasst.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen, nachdem die HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH ihren Rangrücktritt für Forderungen in Höhe von EUR 5 Mio. erklärt hat. Das Objekt Karlsfeld soll im Jahre 2012 veräußert werden. Die Gesellschaft beabsichtigt, danach neue Geschäftsfelder zu eröffnen.

Änderungen des Jahresabschlusses:

Nach Aufstellung und Prüfung des am 4. Februar 2011 datierten Jahresabschlusses der Gesellschaft zum 31. Dezember 2010 wurde festgestellt, dass die im Jahre 2010 erfolgte Verschmelzung dazu geführt hat, dass die Gesellschaft zum 31. Dezember 2010 bei ihrer Rechnungslegung die Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften zu beachten hat.

Daraufhin wurden die folgenden Änderungen des Anhangs vorgenommen, und erstmals wurde ein Lagebericht aufgestellt:

a) in Abschnitt I des Anhangs:

1.	Angabe zur Größenklasse der Gesellschaft als mittelgroße Kapitalgesellschaft
2.	Angabe der größenabhängigen Erleichterung nach § 288 Abs. 2 HGB für die Angabe nach § 285 Nr. 4 HGB
3.	Angaben zu Veränderungen der unfertigen Erzeugnisse.

b) in Abschnitt III. des Anhangs:

1.	Angaben zum Gesamthonorar des Abschlussprüfers
2.	Angabe zur Ergebnisverwendung.

c) in Abschnitt IV. des Anhangs:

Angabe des Datums der Änderung des Jahresabschlusses: 23. Januar 2012.

Ferner wurde im Rahmen der Änderungen des Jahresabschlusses die Änderung der Firma auf Grund des Gesellschafterbeschlusses vom 15. Februar 2011 berücksichtigt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden im Berichtsjahr unverändert fortgeführt.

Für die Vermögensgegenstände der verschmolzenen Gesellschaft (vgl. Abschnitt I) wurden die in der Schlussbilanz der übertragenden Gesellschaft dargestellten Werte angesetzt (Buchwertfortführung nach § 24 UmwG).

Die Bewertung der unfertigen Erzeugnisse erfolgt zu Herstellungskosten (S 253 Abs. 1, S 255 Abs. 2 HGB) oder zum niedrigeren beizulegenden Wert (5 253 Abs. 4 HGB). Für die vor dem 1. Januar 2010 begonnenen Herstellungsvorgänge erfolgt die Bewertung auf Vollkostenbasis ab dem Geschäftsjahr 2010. In die Herstellungskosten werden Fremdkapitalzinsen einbezogen, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen (5 255 Abs. 3 HGB).

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens werden mit dem Nennbetrag oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten aktiviert.

Die sonstigen Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zu Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Vorräte

Im Berichtsjahr wurden TEUR 203 (Vorjahr: TEUR 164) Fremdkapitalzinsen aktiviert.

Auf die unfertigen Erzeugnisse wurde eine Abschreibung auf den beizulegenden Wert in Höhe von TEUR 830 (Vorjahr: TEUR 700) vorgenommen.

Der Posten Vorräte entwickelte sich wie folgt:

	Projekt Karlsfeld	Projekt Geibelstraße	Gesamt
	TEUR	TEUR	TEUR
Stand 1.1.2010	20.352	0	20.352
Zugang durch Verschmelzung	0	9.106	9.106
Veränderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	505	-7.739	-7.234
Abschreibung auf den beizulegenden Wert	-830	0	-830
Stand 31.12.2010	20.027	1.367	21.394

2. Sonstige Rückstellungen

Im Wesentlichen werden mit TEUR 475 ausstehende Baurechnungen ausgewiesen.

3. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind bis zu einer Gesamthöhe von EUR 54,0 Mio. und von TEUR 13.858 durch Grundschulden besichert.

4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen

Für die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen besteht eine Mitzugehörigkeit zum Posten sonstige Verbindlichkeiten, davon TEUR 15.418 gegenüber der Gesellschafterin HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH. Zu dem von dieser Gesellschafterin erklärten Rangrücktritt wird auf Abschnitt I dieses Anhangs verwiesen.

5. Gesamthonorar des Abschlussprüfers

Das vom Abschlussprüfer für das Geschäftsjahr berechnete Gesamthonorar beträgt EUR 10.914,00 und betrifft ausschließlich Abschlussprüfungen.

6. Außerordentliche Aufwendungen

Die außerordentlichen Aufwendungen betreffen den Verlust aus der Verschmelzung der GEG Geibelstraße. Der Vorjahresbetrag umfasste Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert von TEUR 700 und Entschädigungen von TEUR 337.

7. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

IV. Sonstige Angaben

a) Geschäftsführer und Prokuristen

Geschäftsführer

―	Herr Dr. Stefan Best, Hamburg, Immobilienkaufmann

Prokuristen

―	Herr Dr. Stefan Habert, Stapelfeld
―	Herr Martin Henne, Pinneberg (ab 22. April 2010)
―	Herr Christof Maurer, Hamburg (bis 22. April 2010)
―	Frau Karen Michel, Hamburg

b) Konzernabschluss

Die Geschäftsanteile der Gesellschaft werden zu 6% von der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH und zu 94% von der HIH Invest AG, welche wiederum 100%iges Tochterunternehmen der HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH ist, gehalten. Die Gesellschaft wird demzufolge in den Konzernabschluss der VIGOR Beteiligungsgesellschaft mbH, Hamburg, einbezogen, der im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht wird.

Hamburg, den 4. Februar 2011/23. Januar 2012

IV. WIEDERGABE DES BESTÄTIGUNGSVERMERKS

Wir haben dem geänderten Jahresabschluss und dem Lagebericht der GEG Grundstücksentwicklungs GmbH (vormals M.K.F. Neue Mitte Karlsfeld Entwicklungsgesellschaft), Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2010 bis zum 31. Dezember 2010 in den diesem Bericht als Anlagen I (geänderter Jahresabschluss) und II (Lagebericht) beigefügten Fassungen unter Berücksichtigung der Nachtragsprüfung den am 4. Februar 2011/25. Januar 2012 in Hamburg unterzeichneten uneingeschränkten Bestätigungsvermerk wie folgt erteilt:

"Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

Wir haben den Jahresabschluss bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der GEG Grundstücksentwicklungs GmbH (vormals M.K.F. Neue Mitte Karlsfeld Entwicklungsgesellschaft), Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2010 bis zum 31. Dezember 2010 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach S 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Diesen Bestätigungsvermerk erteilen wir aufgrund unserer pflichtgemäßen, am 4. Februar 2011 abgeschlossenen Abschlussprüfung und unserer Nachtragsprüfung, die sich auf die Änderung des Anhangs und auf den Lagebericht der Gesellschaft bezog. Die Nachtragsprüfung hat zu keinen Einwendungen geführt."

Den vorstehenden Bericht über die Nachtragsprüfung gemäß g 316 Abs. 3 HGB des Jahresabschlusses sowie des Lageberichts für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2010 bis zum 31. Dezember 2010 der GEG Grundstücksentwicklungs GmbH (vormals M.K.F. Neue Mitte Karlsfeld Entwicklungsgesellschaft), Hamburg, haben wir in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften und den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Berichterstattung bei Abschlussprüfungen erstattet. Der ursprünglich erstattete Prüfungsbericht und der Nachtragsprüfungsbericht sind ausschließlich gemeinsam zu verwenden.

Hamburg, 4. Februar 2011/25. Januar 2012

BDO AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Dr. Zemke, Wirtschaftsprüfer

ppa. Kurtz, Wirtschaftsprüfer