INNOVA Grundstücksgesellschaft mbH

Dransfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.10.2010

Bilanz

Aktiva
	31.10.2010 EUR	31.10.2009 EUR
A. Anlagevermögen	474.136,83	461.038,50
I. Sachanlagen	474.136,83	461.038,50
B. Umlaufvermögen	6.103,99	8.992,09
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.761,87	7.459,91
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	342,12	1.532,18
Bilanzsumme, Summe Aktiva	480.240,82	470.030,59

Passiva
	31.10.2010 EUR	31.10.2009 EUR
A. Eigenkapital	86.847,00	68.779,64
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	240.000,00	240.000,00
III. Verlustvortrag	196.820,36	199.891,03
IV. Jahresüberschuss	18.067,36	3.070,67
B. Rückstellungen	2.600,00	3.557,00
C. Verbindlichkeiten	390.793,82	397.693,95
Bilanzsumme, Summe Passiva	480.240,82	470.030,59

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Gesellschaft ist als kleine Kapitalgesellschaft gemäß der Größenklassifizierung nach § 267 Abs. 1 HGB einzustufen. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§ 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Die Gesellschaft wurde zum 31. Oktober 2010 mit der Intercede Vermögensanlagen GmbH, Dransfeld, verschmolzen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gesellschaft hat für den Jahresabschluss zum 31. Oktober 2010 erstmals die handelsrechtlichen Neuregelungen durch das Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) angewandt. Sofern eine Änderung bei der Bilanzierung und Bewertung einzelner Bilanzpositionen vorgenommen wurde, wird dies bei der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze der einzelnen Positionen beziehungsweise bei den Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz berücksichtigt.

Die Gliederung der Posten der Bilanz ist mit der des Vorjahres vergleichbar.

Von der Darstellungsstetigkeit wurde gegenüber dem Vorjahr nicht abgewichen.

Die Vorjahreszahlen wurden aufgrund der erstmaligen Anwendung des BilMoG in 2010 nicht angepasst.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital sowie die Schulden wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i. S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Bei Gebäuden wurden die Abschreibungen nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von TEUR 40,0 (Vorjahr: TEUR 6,7) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und in Höhe von TEUR 322,0 (Vorjahr: TEUR 336,8) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Von den Verbindlichkeiten ist ein Betrag in Höhe von TEUR 357,6 durch Grundschulden an dem Grundstück Theodor-Heuss-Str. 18, Göttingen besichert.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 33,1 (Vorjahr: TEUR 33,1) enthalten.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführung

Familienname	Vorname	Berufsbezeichnung
Wilken	Joachim	Kaufmann

Dransfeld, im November 2011

Joachim Wilken

Gemäß Gesellschafterbeschluss vom 9. November 2011 wurde der Jahresabschluss zum 31. Oktober 2010 festgestellt. Der Geschäftsführung wurde Entlastung erteilt.