Düsseldorfer Grundbesitzgesellschaft mbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

A K T I V A

	31.12.2011	Vorjahr
	EUR	TEUR
A Anlagevermögen
Sachanlagen	8.296.607,89	8.477
B Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	202.941,64	5
- davon gegen Gesellschafter: EUR 147.540,64 (TEUR 0)
II. Flüssige Mittel	69.246,98	382
C Rechnungsabgrenzungsposten	2.118,77	8
Summe Aktiva	8.570.915,28	8.872
P A S S I V A
	31.12.2011	Vorjahr
	EUR	TEUR
A Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25
II. Gewinnvortrag	378.982,30	30
III. Jahresfehlbetrag/-überschuss	157.075,40	349
	246.906,90	404
B Rückstellungen	402.292,56	403
C Verbindlichkeiten	7.917.294,74	8.059
- davon gegenüber Gesellschafter: EUR 0,00 (TEUR 168)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 575.438,78 (TEUR 481)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren: EUR 6.757.555,64 (TEUR 7.024)
D Rechnungsabgrenzungsposten	4.421,08	6
Summe Passiva	8.570.915,28	8.872

Anhang zum 31. Dezember 2011

Bezug nehmend auf die beigefügte Bilanz zum 31. Dezember 2011 der Gesellschaft machen wir entsprechend den gesetzlichen Vorschriften folgende Angaben:

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist unter Berücksichtigung der Arbeitnehmerzahl, der Bilanzsumme und der Umsatzerlöse eine "kleine" Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt worden.

2. Angaben zur Gliederung des Jahresabschlusses

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Berücksichtigung der Vorschriften

der Verordnung über Formblätter für Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen (JAbschlWuV).

3. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

(1)	Die Saldenvorträge zum 1. Januar 2011 entsprechen den Ansätzen zum 31. Dezember 2010. Die Bilanzkontinuität gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 1 HGB ist gewahrt.
(2)	Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).
(3)	Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).
(4)	Das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip sowie der Grundsatz der Vorsicht wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).
(5)	Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten abzüglich angemessener, planmäßig linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungsdauer richtet sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer und wurde bei den Gebäuden mit 2 % angesetzt. Im Geschäftsjahr 2011 erfolgte bei Zugängen abnutzbarer beweglicher Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis zu je EUR 410,00 eine sofortige aufwandswirksame Erfassung.
(6)	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag angesetzt. Bei den Forderungen aus Vermietung wurde den erkennbaren Einzelrisiken durch Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.
(7)	Flüssige Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.
(8)	Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite sind Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
(9)	Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wird eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.
(10)	Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
(11)	Als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Passivseite sind Einnahmen vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

4. Sonstige Angaben

(1)

Einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer war bzw. ist:

- Herr Udo Hensgen, Diplom-Ingenieur, Düsseldorf.

(2)

Die Grundstücke der Gesellschaft sind belastet mit Grundschulden in Höhe von TEUR 10.700 die der Besicherung des Kreditinstitutes dienen, das der Gesellschaft Kredit gewährt hat.

Düsseldorf, den 9. November 2012

Der Geschäftsführer

Udo Hensgen

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 der Düsseldorfer Grundbesitzgesellschaft mbH, Düsseldorf, wurde am 12. November 2012 festgestellt.