AREAL Bauen und Wohnen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital davon eingefordert: Euro 0,00		10225,84		10225,84
(Euro 0,00)
B. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		19294,00		23501,00
II. Finanzanlagen		1,00		0,00
C. Umlaufvermögen
I. Vorräte		62000,00		0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		2433,85		4971,99
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		5790,72		1593,02
D. Rechnungsabgrenzungsposten		195,66		0,00
E. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		132151,29		107509,93
Summe Aktiva		232092,36		147801,78
Passiva
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25564,59		25564,59
II. Verlustvortrag		-133074,52		-132815,67
III. Jahresfehlbetrag		-24641,36		-258,85
nicht gedeckter Fehlbetrag		132151,29		107509,93
buchmäßiges Eigenkapital		0,00		0,00
B. Rückstellungen		4900,00		3500,00
C. Verbindlichkeiten		227192,36		144301,78
davon gegenüber Gesellschaftern: Euro 147327,50
(Euro 114675,69)
davon aus Steuern: Euro 608,76
(Euro 5265,95)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: Euro 0,00
(Euro 1384,12)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: Euro 227192,36
(Euro 144301,78)
Summe Passiva		232092,36		147801,78

ANHANG für das Geschäftsjahr 2007

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die größenabhängigen Erleichterungen gem. §§ 274a, 276, 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften wurden von der Gesellschaft teilweise in Anspruch genommen. Die Voraussetzungen hierfür sind gegeben.

Die Bilanz zum 31. Dezember 2007 ist aus den Ansätzen der Bilanz zum 31. Dezember 2007 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2007 entwickelt worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze/Angaben zur Bilanz

Aktiva

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2007 wird nachfolgend gesondert dargestellt. Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils steuerlich anerkannten Nutzungsdauer.

	Anschaffungs -/ Herstellungskosten
	Stand am 01.01.2007 EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge EUR	Stand am 31.12.2007 EUR
Anlagevermögen
I. Sachanlagen andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	24.221,53	0,00	0,00	24.221,53
II. Finanzanlagen
Beteiligungen	12.500,00	0,00	0,00	12.500,00
		=
	36.721,53	0,00	0,00	36.721,53

	Abschreibungen
	Stand am 01.01.2007 EUR	Zugänge des Geschäftsjahres EUR	Abgänge EUR	Stand am 31.12.2007 EUR
Anlagevermögen
I. Sachanlagen andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	720,53	4.207,00	0,00	4.927,53
II. Finanzanlagen
Beteiligungen	12.500,00	0,00	1,00	12.499,00

	13.220,53	4.207,00	1,00	17.426,53

	Buchwerte
	Stand am 01.01.2007 EUR	Stand am 31.12.2007 EUR
Anlagevermögen
I. Sachanlagen andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	23.501,00	19.294,00
II. Finanzanlagen
Beteiligungen	0,00	1,00

	23.501,00	19.295,00

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, planmäßig in 3 bis 6 Jahren linear abgeschrieben.

Die Bewertung der Beteiligung erfolgte mit dem Erinnerungswert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Umlaufvermögen

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält sonstige Ausgaben, die Aufwand für folgende Geschäftsjahre darstellen.

Passiva

Eigenkapital

Das Eigenkapital entwickelte sich im Geschäftsjahr wie folgt:

Gezeichnetes Kapital	Euro	25.564,59
Verlustvortrag	Euro	133.074,52
Jahresfehlbetrag 2007	Euro	24.641,36
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	Euro	132.151,29

Die Gesellschaft ist zum 31. Dezember 2007 mit TEUR 132 bilanziell überschuldet. Zur Vermeidung der Folgen der Überschuldung haben die Gesellschafter eine Rangrücktrittserklärung in Höhe von insgesamt TEUR 133 bezüglich ihrer Darlehensforderungen abgegeben. Die Geschäftsführung geht somit davon aus, dass zum 31. Dezember 2007 eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne nicht besteht.

In den Rückstellungen sind im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbare Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten mit den Beträgen erfasst, wie sie nach kaufmännischer Beurteilung erforderlich sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Restlaufzeiten (RLFZ) und Besicherung ergeben sich aus der nachfolgenden Übersicht:

RLFZ bis 1 Jahr Euro	RLFZ 1 bis 5 Jahre Euro	Sicherung	Euro
209.009,74	0,00	-	-,--

Darüber hinaus bestehen für die Verbindlichkeiten im üblichen Umfang branchenübliche bzw. kraft Gesetzes entstehende Sicherheiten.

3. Sonstige Angaben

3.1. Gesellschaftsorgane

Geschäftsführer im Berichtsjahr war:

- Herr Josef Schwaiger, Kaufmann, Berlin

Der Geschäftsführer hat Alleinvertretungsbefugnis und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3.2. Anteilsbesitz

Die Gesellschaft besitzt zum Bilanzstichtag Anteile an der "Bavaria Vermögens- und Hausverwaltung GmbH " mit folgenden Angaben:

Sitz (Ort)	Beteiligungsquote (%)	Eigenkapital Euro	letztes Jahresergebnis Euro
Berlin	50%	./. 5.457,32	./. 13.148,93

Berlin, 28. November 2008

gez. Josef Schwaiger