CoDi Immobilien GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		1,00		1,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		40.656,54		31.630,60
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		0,00		0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		159,00		997,65
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		5.287,25		14.105,80
Summe Aktiva		46.103,79		46.735,05

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-39.105,80		-43.751,45
III. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		8.818,55		4.645,65
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		5.287,25		14.105,80
B. Rückstellungen		2.028,75		2.113,82
C. Verbindlichkeiten		44.075,04		44.621,23
Summe Passiva		46.103,79		46.735,05

ANHANG

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die CoDi Immobilien GmbH wird im Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf unter der Nummer HRB 70685 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt und gegliedert.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB auf.

Die Wertansätze der Bilanz zum 31. Dezember 2021 wurden unverändert übernommen.

Der Jahresabschluss der CoDi Immobilien GmbH weist zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 5 aus, demgemäß ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Grund für den Fehlbetrag war die schlechte Geschäftsentwicklung in den Jahren 2015 bis 2018. In den Geschäftsjahren 2019 bis 2021 wurden positive Ergebnisse in Höhe von insgesamt TEUR 86 erwirtschaftet.

Da die Geschäftsführung für das Geschäftsjahr 2023, aufgrund der derzeitigen Entwicklung ein positives Ergebnis erwartet, wurde in einer Gesellschafterversammlung eine positive Fortführungsbilanz aufgestellt. Die Geschäftsführung erwartet, dass der Fehlbetrag innerhalb der nächsten zwei Jahre zurückgeführt werden kann. Sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 4 bestanden aus Umsatzsteuer- und Lohnsteuerverbindlichkeiten sowie Sozialabgaben und sind bis zum 16. März 2023 ausgeglichen worden.

Für Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 14 wurde der Rangrücktritt erklärt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die nachstehenden erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibung, bilanziert. Die Abschreibungen wurden unverändert nach der linearen Abschreibungsmethode entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu drei Jahren bemessen.

Sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht erforderlich.

Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewisse Verbindlichkeiten. Sie werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Latente Steuern gemäß § 274 HGB werden nicht gebildet.

Die auf den Vorjahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

III. Angaben zur Bilanz

Gemäß Gesellschaftsvertrag beträgt das Stammkapital EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Sicherungsrechte am Gesellschaftsvermögen zu Gunsten Dritter sind nicht bestellt.

Haftungsverhältnisse i. S. des § 251 HGB bestanden am Abschlussstichtag nicht.

IV. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer der Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen:

Frau Elvira Jennessen, Düsseldorf.

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführung gemäß § 285 Satz 1 Nr. 9 Buchstabe a HGB wird entsprechend der Ausnahmeregel des § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Geschäftsjahr 2022 hatte die Gesellschaft im Durchschnitt einen Mitarbeiter.

Düsseldorf, den 22. August 2023

gez. Elvira Jennessen

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 01. September 2023