McDonald's GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die McDonald's GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der McDonald's GmbH, München - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der McDonald's GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d. h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben;
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt;
―	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens;
―	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

München, den 27. Juli 2023

Ernst & Young GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Gallowsky, Wirtschaftsprüfer

Fuchs-Wirkner, Wirtschaftsprüferin

Bilanz zum 31 Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022 Euro	31.12.2021 Euro
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	518.710.835,13	512.222.502,07
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	24.866,80	359.750,63
3. Festwert Pachterneuerung	5.553.000,00	9.065.229,00
	524.288.701,93	521.647.481,70
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	6.255.389,21	8.258.082,24
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: Euro 6.244.000,00 (Vj.: Euro 8.246.000,00)
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	154.785.148,87	113.109.068,28
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: Euro 125.579.305,56 (Vj.: Euro 524.500,00)
3. Sonstige Vermögensgegenstände	17.976.578,38	20.186.844,49
	179.017.116,46	141.553.995,01
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	54.946.379,95	44.109.746,52
	233.963.496,41	185.663.741,53
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	2.317.524,17	2.271.428,39
	760.569.722,51	709.582.651,62
Passiva
	31.12.2022 Euro	31.12.2021 Euro
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	14.876.530,00	14.876.530,00
II. Kapitalrücklage	547.453.757,33	547.453.757,33
III. Gewinnrücklagen	1.614.638,00	1.614.638,00
IV. Gewinnvortrag	133.803.962,47	127.909.137,76
V. Jahresüberschuss	45.846.591,91	5.894.824,71
	743.595.479,71	697.748.887,80
B. SONDERPOSTEN MIT RÜCKLAGEANTEIL	28.075,58	154.095,07
gemäß § 4 FörderG
C. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	4.397.085,32	85.451,39
2. Sonstige Rückstellungen	9.865.498,44	7.650.590,13
	14.262.583,76	7.736.041,52
D. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.571.402,05	3.802.310,39
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	880,29	4.514,66
3. Sonstige Verbindlichkeiten	111.301,12	136.802,18
	2.683.583,46	3.943.627,23
	760.569.722,51	709.582.651,62

Gewinn- und Verlustrechnung für 2022

	2022 Euro	2021 Euro
1. Umsatzerlöse	270.921.976,64	241.849.811,56
2. Sonstige betriebliche Erträge	569.830,87	1.984.019,25
davon Erträge aus der Auflösung von Sonderposten mit Rücklageanteil Euro 126.019,49 (Vj.: Euro 416.111,58)
3. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-29.538.958,73	-43.220.521,05
4. Abschreibungen
a) auf Sachanlagen	-15.493.751,12	-16.939.332,61
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese, die in der Kapitalgesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten	0,00	-7.698.380,00
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-169.953.453,15	-169.255.848,29
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.316.349,79	481.222,23
davon aus verbundenen Unternehmen: Euro 878.945,21 (Vj.: Euro 387.530,57)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-293.652,39	-177.436,38
davon Aufwand aus der Abzinsung: Euro 49.309,68 (Vj.: Euro 63.439,00)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-11.681.750,00	-1.128.710,00
9. Ergebnis nach Steuern / Jahresüberschuss	45.846.591,91	5.894.824,71

ANHANG für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist unter der Firma McDonald's GmbH im Handelsregister des Amtsgerichts München unter HRB 83869 eingetragen. Sie hat ihren Sitz in der Drygalski-Allee 51, 81471 München, Deutschland.

Der Jahresabschluss der McDonald's GmbH wird gem. § 242 ff. und § 264 ff. HGB nach handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften einer großen Kapitalgesellschaft.

Das Geschäftsjahr der Gesellschaft entspricht dem Kalenderjahr.

Gegenüber dem Vorjahr wurde unverändert das Gesamtkostenverfahren für die Gewinn- und Verlustrechnung angewendet.

Anpassung Variable Operating Fee für das Vorjahr

Die McDonald's GmbH zahlt an die McDonald's Deutschland LLC eine variable Vergütung (Variable Operating Fee) für deren betriebliche und unternehmerischen Aktivitäten und die Übernahme von Chancen und Risiken im Hinblick auf das von der Berichtsgesellschaft gehaltene Immobilienvermögen.

Neben der Variable Operating Fee für das Geschäftsjahr 2022 über 194.451 Tsd. Euro wurde eine nachträgliche Erstattung der Variable Operating Fee von der McDonald's Deutschland LLC in Höhe von 29.470 Tsd. Euro für 2021 ergebniswirksam erfasst. Die Erstattung der variablen Vergütung für das Vorjahr erfolgte auf Basis der Nachberechnung aufgrund der in 2021 vorgenommenen Anpassung des Festwertes Pachterneuerung und der Pachterneuerungsansprüche. Die ergebniswirksame Nachberechnung wurde in laufender Rechnung erfasst.

Konzernverhältnisse

Der vorliegende Jahresabschluss ist in den Konzernabschluss des Mutterunternehmens, der McDonald's Corporation, registriert in Wilmington, New Castle County, Delaware, USA, (im Folgenden: McDonald's Corporation) einbezogen. Die McDonald's Corporation erstellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Konsolidierungskreis der Unternehmen. Dieser ist auf der Homepage bei der United States Securities and Exchange Commission (SEC), New York, USA, einsehbar (www.sec.gov).

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden, gegenüber dem Vorjahr unveränderten, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgeblich.

Das Sachanlagevermögen ist grundsätzlich zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibung erfolgt nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear. Die Abschreibung auf die Zugänge des Geschäftsjahres erfolgt pro rata temporis.

Die Abschreibungen bei Gebäuden werden auf 50, 40, 33 bzw. 25 Jahre oder auf eine kürzere Laufzeit verteilt. Sollte die Pachtzeit der fremden Grundstücke kürzer sein, so werden die Anschaffungskosten auf die kürzere Laufzeit verteilt.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel werden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden notwendige Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Für den Ansatz und die Bewertung des Pachterneuerungsanspruchs (ausgewiesen unter Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie Forderungen gegen verbundene Unternehmen) werden die allgemeinen Grundsätze zur Bilanzierung von Sachleistungsansprüchen herangezogen. Die Anwendung der Grundsätze führt dazu, dass der Verpächter von Bauten (Restaurants) in seiner Handelsbilanz den Anspruch auf Erhaltung und Erneuerung der Pachtgegenstände (Pachterneuerungsanspruch) in Höhe des jährlich zuwachsenden Teilanspruchs zu aktivieren hat. Basis der Berechnung sind die Anschaffungskosten für Gebäudebestandteile, die aufgrund detaillierter Erhebungen erfahrungsgemäß innerhalb der Pachtzeit erneuert werden. Der Pachterneuerungsanspruch wird nach dem jährlichen Wertverzehr der Pachtgegenstände (Anschaffungskosten) auf der Basis der Wiederbeschaffungskosten zum jeweiligen Bilanzstichtag ermittelt. Die in der Vergangenheit erfüllten Pachterneuerungsansprüche werden in Ausübung des handelsrechtlichen Wahlrechts als Festwert Pachterneuerung in das Anlagevermögen aufgenommen. Die Anpassung des Festwertes Pachterneuerung erfolgt, sofern eine Abweichung von 10% des Vorjahresansatz über-/ oder unterschritten wird.

Die Ermittlung dieses Festwertes basiert auf den durchschnittlichen Reinvestitionen der vergangenen sechs Jahre und bezieht sich auf Gebäudebestandteile mit einer gewöhnlichen Nutzungsdauer von weniger als 20 Jahren. Sofern der Festwert Pachterneuerung für die Mietobjekte in entsprechender Höhe aufgebaut ist (Erreichung eines Anhaltewertes), erfolgt nach erneuter Ansparung des Pachterneuerungsanspruchs die ergebniswirksame Auflösung des erneut aufgebauten Pachterneuerungsanspruchs.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft abgegrenzte Ansprüche aus Mietverhältnissen und wird entsprechend dem Zeitablauf linear aufgelöst.

Die Eigenkapitalposten sind zum Nennbetrag bewertet.

Der Sonderposten mit Rücklagenanteil beruht auf § 4 Fördergebietsgesetz. Die Auflösung erfolgt entsprechend der Nutzungsdauer des Anlagevermögens.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen im Zeitpunkt der Bilanzerstellung alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betreffen ausschließlich Rückbauverpflichtungen. Diese werden entsprechend ihrer Rückbauklassifizierung über die erwartete Laufzeit mit dem Verbraucherpreis indexiert und gem. der Rückstellungsabzinsungsverordnung mit dem durchschnittlichen Zinssatz der vergangenen sieben Jahre nach der Bundesbanktabelle abgezinst.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasipermanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen und Schulden und ihren steuerlichen Wertansätzen werden die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastung mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet.

Fremdwährungsforderungen und -verbindlichkeiten sind im Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 nicht enthalten.

Forderungen bzw. Verbindlichkeiten gegen die bzw. gegenüber der Muttergesellschaft und den inländischen und ausländischen Schwestergesellschaften werden als Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen oder als Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagespiegel auf der letzten Seite des Anhangs dargestellt.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten überwiegend 6.244 Tsd. Euro aktivierte Pachterneuerungsansprüche (Vj. 8.246 Tsd. Euro).

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Von den Forderungen gegen verbundene Unternehmen entfallen im Wesentlichen 125.683 Tsd. Euro auf Darlehensforderungen nebst Zinsen gegen die McDonald's Corporation und 12.000 Tsd. Euro auf Darlehensforderungen gegen die McDonald's Promotion GmbH & Co. KG Werbegesellschaft Deutschland, München. Darüber hinaus enthalten die Forderungen gegen verbundene Unternehmen 15.827 Tsd. Euro Forderungen aus laufender Verrechnung von Forderungen und Verbindlichkeiten vor allem aus Lieferungen und Leistungen, 860 Tsd. Euro Umsatzsteuerforderungen aus Organschaft und 415 Tsd. Euro aktivierte Pachterneuerungsansprüche gegen die McDonald's Deutschland LLC, Zweigniederlassung München, München.

Sonstige Vermögensgegenstände

Bei den sonstigen Vermögensgegenständen handelt es sich im Wesentlichen um Steuererstattungsansprüche gegen das Finanzamt in Höhe von 17.373 Tsd. Euro für Körperschaftsteuer aus Vorjahren.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Die in der Bilanz ausgewiesenen aktiven Rechnungsabgrenzungen betreffen ausschließlich vorausbezahlte Erbbau- und Pachtzinsen des folgenden Geschäftsjahres.

Aktive latente Steuern

Es liegen Unterschiede zwischen den handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen bei der Abzinsung von Rückstellungen vor, die zu aktiven Steuerlatenzen führen. Nach Verrechnung der aktiven und passiven Steuerlatenzen ergibt sich ein Aktivüberhang. Das Wahlrecht nach § 274 Abs. 1 HGB wurde ausgeübt, um von einer Aktivierung abzusehen. Der Berechnung wurde ein Steuersatz von 16,22 % zu Grunde gelegt.

Eigenkapital

Die Entwicklung des Eigenkapitals:

	Euro
Eigenkapital zum 1.1.2022	697.748.888
Jahresüberschuss 2022	45.846.592
Eigenkapital zum 31.12.2022	743.595.480

Sonderposten mit Rücklageanteil

Der Sonderposten mit Rücklageanteil enthält die nach § 4 Fördergebietsgesetz für die bis zum Jahre 1998 vorgenommenen Sonderabschreibungen vermindert um deren jährliche Auflösung. Im Geschäftsjahr 2022 betrug die Auflösung des Sonderpostens mit Rücklageanteil 126 Tsd. Euro.

Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellungen enthalten Rückstellungen für Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag für 2022 in Höhe von 2.948 Tsd. Euro, für Gewerbesteuer für 2022 in Höhe von 171 Tsd. Euro sowie für Gewerbesteuer für Vorjahre in Höhe von insgesamt 1.279 Tsd. Euro.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen resultieren im Wesentlichen aus Rückstellungen für Rückbauverpflichtungen in Höhe von 4.284 Tsd. Euro, Rückstellungen für Baukosten in Höhe von 5.103 Tsd. Euro, Rückstellungen für Zinsen aus Steuernachzahlungen auf Gewerbesteuer in Höhe von 148 Tsd. Euro und auf Körperschaftsteuer in Höhe von 111 Tsd. Euro aufgrund von Teilergebnissen aus der Betriebsprüfung für die Jahre 2015 bis 2018 sowie sonstiger, allgemeiner Rückstellungen in Höhe von 219 Tsd. Euro.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt (in Tsd. Euro).

Art der Verbindlichkeiten	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren	Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	Gesamtbetrag	davon an Gesellschafter	davon durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.571	0	0	2.571	0	0
Vorjahr	3.802	0	0	3.802	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1	0	0	1	0	0
Vorjahr	5	0	0	5	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	71	40	0	111	0	0
Vorjahr	66	71	0	137	0	0
Summe	2.643	40	0	2.683	0	0
Vorjahr	3.873	71	0	3.944	0	0

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten bestehen ausschließlich gegenüber der McDonald's Immobilien Gesellschaft mit beschränkter Haftung, München, aus laufender Verrechnung von Forderungen und Verbindlichkeiten vor allem aus Lieferungen und Leistungen.

Sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten im Wesentlichen Garantieeinbehalte aus abgeschlossenen Bauvorhaben in Höhe von 84 Tsd. Euro.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Der Posten enthält im Wesentlichen Mieterlöse aus der Vermietung von Immobilien im Inland in Höhe von 264.892 Tsd. Euro. Diese resultieren aus Vermietungen an verbundene Unternehmen zum Betrieb der McDonald's Restaurants. Des Weiteren sind in diesem Zusammenhang Umsatzerlöse aus Weiterbelastungen in Höhe von 4.213 Tsd. Euro sowie Umsatzerlöse aus der Zuführung Pachterneuerungsansprüche und Festwert Pachterneuerung in Höhe von 1.817 Tsd. Euro enthalten.

Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Unter den "sonstigen betrieblichen Aufwendungen" ist eine nachträgliche Erstattung der Variable Operating Fee für 2021 in Höhe von 29.470 Tsd. Euro enthalten. Gegenläufig ist der daraus resultierende Steuereffekt unter "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag" enthalten. Die Nachberechnung erfolgte auf Grund der im Vorjahr vorgenommenen Anpassung des Festwertes Pachterneuerung und der Pachterneuerungsansprüche.

Des Weiteren sind unter den "sonstigen betrieblichen Aufwendungen" periodenfremde Aufwendungen aufgrund von Verlusten aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens in Höhe von 130 Tsd. Euro enthalten.

Im Posten "Steuern vom Einkommen und vom Ertrag" sind weiter Aufwendungen für Körperschaftsteuer in Höhe von 1.104 Tsd. Euro und Gewerbesteuer in Höhe von 1.196 Tsd. Euro aus Feststellungen der Betriebsprüfung für die Jahre 2015 bis 2018 enthalten.

Im Posten "Zinsen und ähnliche Aufwendungen" sind 243 Tsd. Euro Zinsen auf Steuernachzahlungen für Vorjahre berücksichtigt.

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Wesentlichen Erträge aus Entschädigungszahlungen der öffentlichen Hand in Höhe von 376 Tsd. Euro sowie Erträge aus der anteiligen Auflösung des in den Vorjahren gebildeten Sonderpostens mit Rücklageanteil in Höhe von 126 Tsd. Euro.

Aufwendungen für bezogene Leistungen

Die Aufwendungen beinhalten überwiegend Erbbau- und Pachtzinsen für Grundstücke, die dem Betrieb von McDonald's Restaurants dienen, in Höhe von 17.886 Tsd. Euro sowie Grundbesitzabgaben in Höhe von 4.213 Tsd. Euro sowie Auflösungen aus Pachterneuerungsansprüchen in Höhe von 7.441 Tsd. Euro.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten - vor Berücksichtigung der periodenfremden Rückerstattung - 194.451 Tsd. Euro für die variable Vergütung an die McDonald's Deutschland LLC für ihre betrieblichen und unternehmerischen Aktivitäten und ihre Übernahme von Chancen und Risiken im Hinblick auf das von der Berichtsgesellschaft gehaltene Immobilienvermögen. Außerdem sind Aufwendungen für Reparaturen und Instandhaltung in Höhe von 3.128 Tsd. Euro, für die Zuführung zur Rückstellung für Rückbauverpflichtungen für Mietobjekte in Höhe von 386 Tsd. Euro sowie für fremde Dienstleistungen in Höhe von 508 Tsd. Euro enthalten.

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Darin enthalten sind im Wesentlichen Zinserträge aus Tagesgeldern in Höhe von 437 Tsd. Euro sowie Zinsen aus der Begebung von Darlehen an die McDonald's Corporation in Höhe von 820 Tsd. Euro.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss zum 31. Dezember 2022 in Höhe von 45.847 Tsd. Euro auf neue Rechnung vorzutragen.

Ein Beschluss seitens der Gesellschafter lag zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Abschlusses noch nicht vor.

Ergänzende Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen bestehen aus langfristigen Erbbau- und Pachtverträgen. Die Verpflichtungen zum 31. Dezember 2022 werden wie folgt fällig:

	bis zu 1 Jahr Tsd. €	in 2 bis 5 Jahren Tsd. €	> 5 Jahre Tsd. €	Gesamt Tsd. €
	18.471	64.969	135.319	218.759

Haftungsverhältnisse

Die McDonald's GmbH ist in das globale, nicht-physische notional Cash-Pool-System der McDonald's Corporation einbezogen. Der Saldo zum 31. Dezember 2022 beträgt 54.859 Tsd. Euro (Vj. 43.988 Tsd. Euro) und wird unter Guthaben bei Kreditinstituten ausgewiesen.

Das Guthaben ist zugunsten der den Cash-Pool verwaltenden Bank (Bank), für etwaige Soll-Salden anderer Gesellschaften der globalen McDonald's Gruppe verpfändet, mit der Folge, dass die Bank die Guthaben anderer Cash-Pool-Teilnehmer in Anspruch nehmen kann, falls die McDonald's Corporation ihre Verpflichtungen nicht erfüllt.

Auf Grund unserer positiven Geschäftslage und der gegenseitigen Haftungssituation der einzelnen Cash-Pool-Teilnehmer, sehen wir, die Geschäftsführer, das Risiko einer Inanspruchnahme derzeit als äußert gering an.

Geschäftsführung

Mario Federico, Zorneding

(Vorstandsvorsitzender der McDonald's Deutschland LLC, Zweigniederlassung München, München)

Dr. Christoph Gehrig, München

(Vorstand Finanzen der McDonald's Deutschland LLC, Zweigniederlassung München, München)

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt. Bezüge für die Geschäftsführung fielen während des Geschäftsjahres nicht an.

Abschlussprüferhonorar

Das Honorar des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2022 hat die Gesellschaft mit 64 Tsd. Euro im Jahresabschluss berücksichtigt. Dieses Honorar betrifft ausschließlich erbrachte Leistungen im Rahmen der gesetzlichen Jahresabschlussprüfung.

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung, über welche zu berichten wäre, sind nach dem Abschluss des Geschäftsjahres 2022 nicht eingetreten.

Die Geschäftsführung der McDonald's GmbH

München, 31. März 2023

Mario Federico, Geschäftsführer

Dr. Christoph Gehrig, Geschäftsführer

Anlagespiegel für 2022

	Anschaffungs-/ Herstellungskosten
	Stand 01.01.2022 Euro	Zugang 2022 Euro	Abgang 2022 Euro	Umbuchungen 2022 Euro	Stand 31.12.2022 Euro
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.127.208.912,83	22.291.184,24	-766.881,86	359.750,62	1.149.092.965,83
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	359.750,63	24.866,79	0,00	-359.750,62	24.866,80
3. Festwert Pachterneuerung	9.065.229,00	0,00	-3.512.229,00	0,00	5.553.000,00
	1.136.633.892,46	22.316.051,03	-4.279.110,86	0,00	1.154.670.832,63

	Kumulierte Abschreibungen
	Stand 01.01.2022 Euro	Zugang 2022 Euro	Abgang 2022 Euro	Umbuchungen 2022 Euro	Stand 31.12.2022 Euro
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	614.986.410,76	15.493.751,12	-98.031,18	0,00	630.382.130,70
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Festwert Pachterneuerung	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	614.986.410,76	15.493.751,12	-98.031,18	0,00	630.382.130,70

	Buchwert 31.12.2022 Euro	Buchwert 31.12.2021 Euro
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	518.710.835,13	512.222.502,07
2. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	24.866,80	359.750,63
3. Festwert Pachterneuerung	5.553.000,00	9.065.229,00
	524.288.701,93	521.647.481,70

LAGEBERICHT der Geschäftsführung für das Geschäftsjahr 2022

Rahmenbedingungen und Geschäft

Organisatorische und rechtliche Verhältnisse

Die McDonald's GmbH ist eine Gesellschaft der McDonald's Gruppe in Deutschland und gleichzeitig als mittelbares Tochterunternehmen der McDonald's Corporation, registriert in Wilmington, New Castle County, Delaware, USA, (im Folgenden: McDonald's Corporation) in deren Konzernabschluss einbezogen.

Die McDonald's GmbH ist spezialisiert auf die Verwaltung und Nutzung von eigenem Grundbesitz. Dazu zählen neben dem Erwerb von Grundstücken auch die Errichtung von Restaurantgebäuden auf eigenem bzw. fremdem Grund und Boden. Die Gebäude werden ausschließlich an die zur McDonald's Gruppe in Deutschland gehörende McDonald's Deutschland LLC, Zweigniederlassung München, München (im Folgenden: McDonald's Deutschland LLC), zum Betrieb von Restaurants nach dem McDonald's System verpachtet.

Wirtschaftliches Umfeld

Im Februar 2022 begann Russland den Angriffskrieg gegen die Ukraine, wodurch die bereits durch die Corona-Pandemie beeinträchtigte Wirtschaft zusätzlich belastet wurde. Die ohnehin belasteten globalen und nationalen Liefer-/Wertschöpfungsketten führten mit dem Angriffskrieg zu einer zusätzlichen Verknappung an Roh- und Betriebsstoffen, mit der Folge starker Preiserhöhungen und einem damit verbundenen Anstieg der Inflationsraten.

Die in unserem Lagebericht für das Geschäftsjahr 2021 ausgewiesene Prognose der Inflationsrate von 6,0% für das Kalenderjahr 2022 wurde noch um 0,9%-Punkte übertroffen und lag für das Berichtsjahr bei 6,9%. ⁱ Auf die Bauwirtschaft hatten die herausfordernden Rahmenbedingen einen noch größeren Einfluss in Bezug auf Lieferengpässe und Preisentwicklung. Für den Bausektor lag die Inflationsrate bei 15,9% (prognostiziert 10%). ⁱⁱ

Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) in Deutschland konnte trotz herausfordernder weltwirtschaftlicher Rahmenbedingungen zulegen. Im ersten Quartal 2022 stieg das BIP um +0,8% (im Folgenden: jeweils im Vergleich zum Vorjahresquartal), im zweiten Quartal um +0,1% und im dritten Quartal um +0,5%. Die Dynamik der deutschen Wirtschaft schwächte sich aber zum Jahresende etwas ab. Das Bruttoinlandsprodukt sank im vierten Quartal um -0,4%. ⁱⁱⁱ Insgesamt stieg das BIP im Berichtsjahr um 1,8% und blieb hinter den im Vorjahr getroffenen Erwartungen von 2,2%-2,7% zurück.

Der Ukraine-Krieg sorgte auch für eine Delle in der Baukonjunktur. Die steigenden Bau- und Finanzierungskosten schlugen sich zunehmend auf die Nachfrage nach Bauleistungen nieder. So gingen die Anlageinvestitionen um 1,7% im Jahr 2022 zurück. ^iv

Der deutsche Markt der Out of Home Gastronomie ^v , d.h. der Markt für den sofortigen Verzehr zubereiteter Speisen und Getränke, konnte sich von den Corona-Einschränkungen in den Vorjahren teilweise erholen und zeigt deutliche Umsatzsteigerungen im Geschäftsjahr 2022. Die Umsätze auf dem deutschen Markt der Out of Home Gastronomie stiegen um insgesamt 33,2%. ^vi

Das für die McDonald's Gruppe in Deutschland relevante Teilsegment des Informal Eating Out-Marktes (IEO-Markt) konnte ebenfalls eine Umsatzsteigerung in Höhe von 26,5% verzeichnen. Die McDonald's Restaurantumsätze stiegen in einem ähnlich hohen Umsatzbereich. ^vii

Leistungsindikatoren

Zur Überwachung und Steuerung ist die Gesellschaft in das Berichtswesen der McDonald's Deutschland LLC eingebunden. Den IST Werten werden in der Berichterstattung monatlich Budget- und Vorjahresvergleichswertegegenübergestellt. Als wesentliche finanzielle Leistungsindikatoren gelten die Mieterträge und das EBIT (Betriebsergebnis oder operatives Ergebnis).

Geschäftsverlauf

Die Umsatzerlöse der Gesellschaft sind im Geschäftsjahr 2022 gegenüber dem Vorjahr um 12,0% gestiegen und erfüllen damit die prognostizierten Erwartungen. Das EBIT beträgt 56,5 Mio. Euro und liegt damit 20,5 Mio. Euro über der Prognose von knapp 36 Mio. Euro.

Die Entwicklung der Umsatzerlöse und des EBITs ist im Wesentlichen auf die für das Geschäftsjahr 2021 erforderliche Nachkalkulation der wertbasierten Vergütung (Variable Operating Fee) für Verwaltungs- und Managementleistungen an die McDonald's Deutschland LLC zurückzuführen, die eine Rückerstattung in Höhe von 29,5 Mio. Euro im Berichtsjahr zur Folge hatte. Die um 29,5 Mio. Euro verminderte Vergütung wurde auf Basis der im Vorjahr vorgenommenen Anpassung des Festwertes Pachterneuerung und der Pachterneuerungsansprüche ermittelt. Das für 2022 prognostizierte Betriebsergebnis berücksichtigte zudem nicht die im Berichtsjahr erforderlichen Bewertungsanpassungen im Zusammenhang mit den Pachterneuerungsansprüchen.

Ertrags-, Vermögens- und Finanzlage

Ertragslage:

Die Mieterträge stiegen um 15,9% von 228.630 Tsd. Euro auf 264.892 Tsd. Euro und lagen leicht über den Erwartungen. Diese resultieren aus Mietvereinbarungen mit verbundenen Unternehmen auf der Grundlage von monatlichen Basis- und/oder Prozent-Mieten, die an die Umsätze der in den Mietobjekten betriebenen McDonald's Restaurants gekoppelt sind, demgegenüber die Basis-Miete davon unabhängig ist. Der Anstieg gegenüber dem Vorjahr geht vor allem einher mit dem Anstieg der Umsatzerlöse der in den Mietobjekten betriebenen McDonald's Restaurants.

Gegenläufig wirkte der Rückgang der Umsatzerlöse aus Pachterneuerungsansprüchen gegen Pächter von 9.079 Tsd. Euro im Vorjahr auf 1.817 Tsd. Euro. Diese fielen erwartungsgemäß aufgrund der im Vorjahr vorgenommenen Bewertungsanpassung

Die übrigen Umsatzerlöse blieben weitestgehend konstant.

Die sonstigen betrieblichen Erträge sind von 1.984 Tsd. Euro im Vorjahr auf 570 Tsd. Euro im Berichtsjahr gesunken und bestehen im Wesentlichen aus Entschädigungszahlungen der öffentlichen Hand in Höhe von 376 Tsd. Euro (Vj. 0 Euro), Erträgen aus der Auflösung des Sonderpostens mit Rücklagenanteil in Höhe von 126 Tsd. Euro (Vj. 416 Tsd. Euro) sowie Erträgen aus der Anpassung der Rückstellung für Rückbauverpflichtungen in Höhe von 28 Tsd. Euro (Vj. 528 Tsd. Euro). Im Vorjahr waren weiterhin Erträge aus der Neubewertung des Anlagevermögens in Höhe von 358 Tsd. Euro enthalten.

Der Rückgang der Aufwendungen für bezogenen Leistungen um 13.682 Tsd. Euro gegenüber dem Vorjahr auf 29.539 Tsd. Euro (Vj. 43.221 Tsd. Euro) ist im Wesentlichen auf den um 14.206 Tsd. Euro niedrigeren Pachterneuerungsaufwand von 7.441 Tsd. Euro (Vj. 21.647 Tsd. Euro) zurückzuführen. Die zudem in den Aufwendungen für bezogene Leistungen enthaltenen Mietaufwendungen in Höhe von 17.886 Tsd. Euro (Vj. 17.432 Tsd. Euro) und Grundbesitzabgaben in Höhe von 4.213 Tsd. Euro (Vj. 4.142 Tsd. Euro) blieben gegenüber dem Vorjahr weitestgehend unverändert.

Die planmäßigen Abschreibungen auf Sachanlagen sind um 1.445 Tsd. Euro von 16.939 Tsd. Euro im Vorjahr auf 15.494 Tsd. Euro im Jahr 2022 gesunken. Zurückzuführen ist dies vor allem auf einen Rückgang der Abschreibungen auf Gebäude in Höhe von 1.284 Tsd. Euro wegen erreichtem Abschreibungsende. Außerplanmäßige Abschreibungen auf das Umlaufvermögen sind im Jahresergebnis 2022 nicht enthalten (Vj. 7.698 Tsd. Euro). Die im Vorjahr vorgenommene Abschreibung auf das Umlaufvermögen war im Zusammenhang mit dem Pachterneuerungsanspruch angefallen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen insgesamt um 698 Tsd. Euro von 169.256 Tsd. Euro im Vorjahr auf 169.954 Tsd. Euro im Berichtsjahr. Die wertbasierte Vergütung für Verwaltungs- und Managementleistungen an die McDonald's Deutschland LLC für 2022 ist einerseits um 36.915 Tsd. Euro auf 194.451 Tsd. Euro gestiegen, während gleichzeitig eine aperiodische Minderung der Vergütung für 2021 in Höhe von 29.470 Tsd. Euro erforderlich war, so dass insgesamt 164.981 Tsd. Euro (Vj. 157.536 Tsd. Euro) wertbasierte Vergütung in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen wird. Die enthaltenen Verluste aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens sind um 8.366 Tsd. Euro auf 130 Tsd. Euro in 2022 (Vj. 8.496 Tsd. Euro) gesunken. Des Weiteren sind die Erhaltungsaufwendungen um 850 Tsd. Euro auf 3.128 Tsd. Euro (Vj. 2.278 Tsd. Euro) angestiegen.

Das Finanzergebnis ist von 304 Tsd. Euro im Vorjahr auf 1.023 Tsd. Euro im Berichtsjahr gestiegen. Die Zunahme resultiert im Wesentlichen aus höheren Zinserträgen aufgrund eines zusätzlich gewährten Darlehens an verbundene Unternehmen in Höhe von 30.000 Tsd. Euro. Das Finanzergebnis besteht überwiegend aus Erträgen aus Zinsen mit verbundenen Unternehmen in Höhe von 879 Tsd. Euro sowie Festgeldzinsen in Höhe von 437 Tsd. Euro, abzüglich Zinsaufwendungen auf Steuernachzahlungen in Höhe von 243 Tsd. Euro.

Das Jahresergebnis 2022 stieg um 39.952 Tsd. Euro auf 45.847 Tsd. Euro (Vj. 5.895 Tsd. Euro). Die Hauptgründe hierfür sind zum einem die das Vorjahr betreffende und im Berichtsjahr enthaltene teilweise Rückerstattung (29.470 Tsd. Euro) der wertbasierten Vergütung für Verwaltungs- und Managementleistungen an die McDonald's Deutschland LLC sowie der Wegfall der außerplanmäßigen Abschreibungen auf das Umlaufvermögen (Vj. 7.698 Tsd. Euro) und dem wesentlich geringeren Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens, der sich im Berichtsjahr auf lediglich 130 Tsd. Euro belief (Vj. 8.496 Tsd. Euro). Gegenläufig stiegen die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag um 7.024 Tsd. Euro.

Vermögenslage:

Die Bilanzsumme ist im Vergleich zum Vorjahr um 50.987 Tsd. Euro auf 760.570 Tsd. Euro gestiegen. Das Vermögen besteht zu 86,3% aus Anlagevermögen und längerfristig gebundenem Umlaufvermögen sowie zu 13,7% aus kurzfristigen Vermögensgegenständen des Umlaufvermögens und Abgrenzungsposten.

Das Anlagevermögen hat sich im Berichtsjahr von 521.648 Tsd. Euro auf 524.289 Tsd. Euro erhöht. Dies resultiert zum einen aus Investitionen ins Sachanlagevermögen in Höhe von 22.291 Tsd. Euro und zum anderen aus dem Rückgang des Festwertes Pachterneuerung in Höhe von 3.512 Tsd. Euro und planmäßigen Abschreibungen in Höhe von 15.494 Tsd. Euro.

Die langfristigen Forderungen des Umlaufvermögens in Höhe von 131.823 Tsd. Euro (Vj. 8.771 Tsd. Euro) basieren hauptsächlich auf einem langfristigen Intercompany Darlehen an die McDonald's Corporation in Höhe von 95.164 Tsd. Euro, welches zwei kurzfristige Intercompany Darlehen an die McDonald's Corporation in gleicher Höhe abgelöst hat.

Darüber hinaus wurde ein weiteres Intercompany Darlehen in Höhe von 30.000 Tsd. Euro an die McDonald's Corporation ausgegeben.

Der Rückgang der kurzfristigen Forderungen des Umlaufvermögens um 85.590 Tsd. Euro auf 47.194 Tsd. Euro (Vj. 132.784 Tsd. Euro) resultiert im Wesentlichen aus der Ablösung zweier kurzfristiger Intercompany Darlehen durch ein langfristiges Darlehen an die McDonald's Corporation in Höhe von 95.164 Tsd. Euro und einer Zunahme der Forderungen aus laufender Verrechnung von Forderungen und Verbindlichkeiten v.a. aus Lieferungen und Leistungen um 10.090 Tsd. Euro auf 15.811 Tsd. Euro (Vj. 5.721 Tsd. Euro).

Die Passivseite der Bilanz besteht zu 97,8% aus Eigenkapital (Vj. 98,4%), zu 0,6% aus langfristigen Verbindlichkeiten (Vj. 0,6%) sowie zu 1,7% aus kurzfristigen Verbindlichkeiten (Vj. 1,1%).

Zum Bilanzstichtag hat sich das bilanzielle Eigenkapital von 697.749 Tsd. Euro auf 743.596 Tsd. Euro erhöht. Die Zunahme resultiert aus dem 2022 erzielten Jahresüberschuss von 45.847 Tsd. Euro.

Das langfristige Fremdkapital stieg nur unwesentlich um 357 Tsd. Euro auf 4.328 Tsd. Euro und basiert hauptsächlich auf der Zunahme der Rückstellungen für Rückbauverpflichtungen für Mietobjekte um 408 Tsd. Euro bei gleichzeitiger Abnahme der langfristigen Gewährleistungseinbehalte um 31 TEUR.

Das kurzfristige Fremdkapital ist um 4.889 Tsd. Euro von 7.733 Tsd. Euro zum 31. Dezember 2021 auf 12.622 Tsd. Euro zum 31. Dezember 2022 angestiegen. Wesentlich hierfür ist der Anstieg der Steuerrückstellungen um 4.312 Tsd. Euro aufgrund eines höheren zu versteuernden Einkommens sowie Vorab-Feststellungen der Betriebsprüfung für die Jahre 2015 bis 2018.

Finanzlage:

Zum Bilanzstichtag liegen die Guthaben bei Kreditinstituten der Gesellschaft mit 54.946 Tsd. Euro um 10.836 Tsd. Euro über dem Vorjahresstand von 44.110 Tsd. Euro.

Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit lag im Berichtsjahr bei 64.421 Tsd. Euro (Vj. 57.424 Tsd. Euro). Überwiegend beeinflusst wurde der Cashflow durch das Jahresergebnis in Höhe von 45.847 Tsd. Euro, die Abschreibungen in Höhe von 15.494 Tsd. Euro, die Zunahme der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von 6.195 Tsd. Euro sowie die Zunahme der Rückstellungen in Höhe von 6.527 Tsd. Euro.

Der Cashflow aus Investitionstätigkeit betrug -22.316 Tsd. Euro (Vj. -12.163 Tsd. Euro) und resultiert ausschließlich aus Investitionen ins Sachanlagevermögen.

Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit betrug im Berichtsjahr -31.269 Tsd. Euro (Vj. -24.284 Tsd. Euro) und resultiert ausschließlich aus dem Mittelabfluss aus der Begebung von Intercompany Darlehen.

Gesamtaussage

Insgesamt lässt sich konstatieren, dass sich die Entwicklung der Ertrags-, Vermögens- und Finanzlage als auch das Jahresergebnis mit den Erwartungen der Geschäftsführung deckt. Der Fortbestand des Unternehmens wird als gesichert angesehen.

Chancen- und Risikobericht

Die Leistungsfähigkeit der Gesellschaft ist zu einem wesentlichen Teil auf die zukünftige Umsatz- und Produktentwicklung der gesamten McDonald's Gruppe in Deutschland angewiesen.

Das operationale Risiko - definiert als unerwarteter Verlust - verursacht durch fehlerhafte interne Prozesse, menschliche Fehler oder externe Ereignisse, entsteht bei jeder Geschäftstätigkeit. Durch die Umsetzung des Sarbanes-Oxley Acts innerhalb des Gesamtkonzerns der McDonald's Corporation und der Erweiterung der Dokumentationsprozesse wird einem operationellen Risiko proaktiv begegnet.

Das wesentliche Risiko aus dem operativen Bereich besteht in Gestalt von zukünftigen Umsatzrückgängen in den McDonald's Restaurants in Deutschland und damit einhergehend geringeren umsatzabhängigen Mieteinnahmen bei der McDonald's GmbH. Das daraus resultierende Risiko wird als beherrschbar eingestuft, da einerseits vertraglich vereinbarte Mindestmieten bei Unterschreitung gewisser Umsatzgrenzen mit den Mietern vereinbart sind und anderseits mit der McDonald's Deutschland LLC eine Vergütung für deren betriebliche und unternehmerische Aktivitäten und die Übernahme von Chancen und Risiken im Hinblick auf das von der Berichtsgesellschaft gehaltene Immobilienvermögen getroffen wurde.

Daneben ist die Geschäftstätigkeit der Berichtsgesellschaft mit Risiken allgemeiner wirtschaftlicher Natur sowie mit den spezifischen Risiken der Immobilien- und Gastrobranche verbunden.

Mit der Lockerung der Geldpolitik der Zentralbanken und dem damit verbundenem Zinsanstieg, der steigenden Inflation und angespannten Lage am Beschaffungsmarkt könnten sich projektierte Investitionen verzögern bzw. die erwartete Rentabilität verringern.

Diesen Risiken begegnet die McDonald's Gruppe in Deutschland mit einem aktiven Risiko-Management System. Mögliche Ertragsrisiken werden analysiert, um rechtzeitig Gegenmaßnahmen ergreifen zu können, wie beispielsweise notwendige Mietanpassungen und Sicherung alternativer Beschaffungswege notwendiger Utilities. Ausmaß und Auswirkungen der Risiken sind derzeit noch nicht genau bestimmbar, werden aber aktuell als beherrschbar angesehen.

Die langfristigen Geschäftsziele und damit das operative Ergebnis der Gesellschaft hängen von der erfolgreichen Umsetzung der globalen Unternehmensstrategie "Accelerating the Arches" ab, wonach die betrieblichen Abläufe und Prozesse optimiert und beschleunigt werden sollen, um das Wachstum und den Erfolg weiter zu fördern. Dies betrifft u.a. die Verbesserung der Effizienz der Lieferkette, die Vereinfachung von Produktionsabläufen, die Einführung von Technologie und Innovationen zur Automatisierung von Prozessen sowie die Steigerung der Agilität und Flexibilität in der Entscheidungsfindung und Umsetzung von Geschäftsstrategien.

Die McDonald's Gruppe in Deutschland sieht neben der strategischen Fokussierung auf die Stärkung der Markenaffinität, die McDonald's Kernprodukte sowie das Gästeerlebnis erhebliche Wachstumschancen im Bereich der Digitalisierung sowie des Drive-thru- und Delivery-Kanals und steuert seine Initiativen dementsprechend. Im Rahmen dieser Initiativen zielen wir mit unseren Investitionen auf die ständige Verbesserung unseres Servicemodells und Gästeerlebnisses sowie die Stärkung der Kundenbeziehungen unter anderem durch die Bereitstellung eines mobilen Bestell- und Zahlungssystems (App), Einführung digitaler Bonusprogramme, Aufbau eines flächendeckenden Liefergeschäfts sowie Modernisierung und Digitalisierung des Drive-thru-Kanals ab.

Gesamtbild der Risikolage

Die langfristigen Geschäftsziele und damit das operative Ergebnis der Gesellschaft hängen von der erfolgreichen Umsetzung der globalen Unternehmensstrategie "Accelerating the Arches" ab.

Die McDonald's Gruppe in Deutschland sieht neben der strategischen Fokussierung auf die Stärkung der Markenaffinität, die McDonald's Kernprodukte sowie das Gästeerlebnis erhebliche Wachstumschancen im Bereich der Digitalisierung sowie des Drive-thru- und Delivery-Kanals und steuert ihre Initiativen dementsprechend.

Aufgrund der sehr guten Eigenkapitalsituation von 97,8% und einem Finanzmittelbestand von 54.946 Tsd. Euro ist mit einem Finanzierungsrisiko in absehbarer Zeit nicht zu rechnen.

Darüber hinaus haben wir nach Überprüfung aller wichtigen Bereiche keine Risiken festgestellt, die den Fortbestand des Unternehmens gefährden.

Ausblick auf das Geschäftsjahr 2023

Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen zeigte sich die deutsche Wirtschaft erfreulich widerstandsfähig und konnte die Folgen der Pandemie, des Angriffskrieges in der Ukraine sowie die hohe Inflation besser verkraften als zunächst erwartet.

Die aktuelle Einschätzung für das Geschäftsjahr 2023 basiert auf einer weiterhin robusten wirtschaftlichen Entwicklung und keiner weiteren Eskalation des Krieges in der Ukraine.

Aktuell befindet sich die deutsche Wirtschaft weiterhin in einer angespannten Situation. Diese ist geprägt von einer hohen Inflation, Lieferkettenengpässen und Fachkräftemangel. So geht der Sachverständigenrat in seiner Konjunkturprognose lediglich von einem Wachstum des BIP von 0,2% aus und erwartet erst im Folgejahr eine leichte Erholung und prognostiziert ein Wachstum des BIP von 1,3%. ^viii

Die Inflation sieht die Projektgruppe Gemeinschaftsdiagnose weiterhin auf hohem Niveau und prognostiziert eine Inflationsrate von 6,0%. ^ix Positive Nachrichten gibt es dagegen auf dem Arbeitsmarkt, da die Anzahl der Erwerbstätigen weiter zunehmen wird.

Die Arbeitslosenquote wird sich nur geringfügig von 5,3% in 2022 auf 5,4% erhöhen. ^x

Die Bauinvestitionen dürften der Gemeinschaftsdiagnose folgend aufgrund von Lieferengpässen, steigenden Finanzierungskosten und einer weiteren Preissteigerung von über 10% im gewerblichen Bereich angespannt bleiben. Erwartet wird ein Rückgang der Anlageinvestitionen um 4,7%-Punkte. ^xi

Trotz des unsicheren Wirtschaftsumfeldes geht die McDonald's Gruppe in Deutschland weiterhin von einem Umsatzplus im niedrigen zweistelligen Prozentbereich auf größtenteils vergleichbarer Fläche aus. Diese Annahme konnte im ersten Quartal 2023 bestätigt werden. Wesentlich hierfür sind neben der vollständigen Aufhebung der Infektionsschutzmaßnahmen sowie der Umsetzung der im Strategierahmen "Accelerating the Arches" beschlossenen Initiativen, insbesondere die Nutzung der Wachstumschancen im Bereich des Gästeerlebnisses mit Fokus auf Digitalisierung, Drive-thru- sowie Ausbau des Delivery-Kanals und Loyaltyprogramms. Für die Gesellschaft wird ein Anstieg der Mieterträge ebenfalls im niedrigen zweistelligen Prozentbereich prognostiziert und unter Berücksichtigung der nachträglich für 2022 von der McDonald's Deutschland LLC zurückzuerstattenden Variable Operating Fee in Höhe von 8.845 Tsd. Euro ein operatives Ergebnis in Höhe von in etwa 45,4 Mio. Euro erwartet.

Gesamtaussage

Trotz des unsicheren Wirtschaftsumfeldes geht die McDonald's Gruppe in Deutschland weiterhin von einem Umsatzplus im niedrigen zweistelligen Prozentbereich für die in den Mietobjekten betriebenen McDonald's Restaurants auf größtenteils vergleichbarer Fläche aus. Wesentlich hierfür werden vor allem die Umsetzung der im Strategierahmen "Accelerating the Arches" beschlossenen Initiativen, insbesondere die Nutzung der Wachstumschancen im Bereich des Gästeerlebnisses mit Fokus auf Digitalisierung, Drive-thru- sowie Ausbau des Delivery-Kanals und Loyaltyprogramms sein.

Die Auswirkungen auf die allgemeine Wirtschaftslage können jedoch eine Neubewertung bestimmter Annahmen und Schätzungen innerhalb des nächsten Geschäftsjahres erforderlich machen. Die Auswirkungen werden von der Geschäftsführung kontinuierlich beobachtet und eingeschätzt.

München, 31. März 2023

McDonald's GmbH, München

Mario Federico, Geschäftsführer

Dr. Christoph Gehrig, Geschäftsführer

ⁱ Gemeinschaftsdiagnose 1-2023 vom 3. April 2023, S.90

ⁱⁱ Gemeinschaftsdiagnose 1-2023 vom 3. April 2023, S.90

ⁱⁱⁱ Destatis Pressemitteilung Nr. 70 vom 24. Februar 2023

^iv Gemeinschaftsdiagnose 1-2023 vom 3. April 2023, S.89

^v Markt wesentlich für die Berichtsgesellschaft, da der Verkauf von McDonald's Produkten direkten Einfluss auf die umsatzanhängigen Mieten hat.

^vi CREST, npdgroup deutschland GmbH (2023)

^vii CREST, npdgroup deutschland GmbH (2023)

^viii Sachverständigen Rat, Konjunkturprognose v. 22. März 2023 S.21 Rn.24,25

^ix Ifo Schnelldienst vom 19. April 2023 S. 79

^x Pressemitteilung zur Gemeinschaftsdiagnose Nr. 1/2023 vom 05. April 2023

^xi Gemeinschaftsdiagnose 1-2023 vom 3. April 2023, S.89

Ergebnisverwendungsbeschluss

Inhaltlicher Auszug aus dem Gesellschafterbeschluss vom 28. September 2023

Der Jahresüberschuss für das Geschäftsjahr 2022 in Höhe von EUR 45.846.591,91 wird auf neue Rechnung vorgetragen.